يوفر هذا الدوبلكس في لوس ألكاساريس (Los Alcázares) مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة الخدمات، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قصيرة، إلا أن سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية والجو المجتمعي يجعل هذا الموقع جذابًا. يجمع هذا العقار بين العملية والراحة، مما يجعله خيارًا مفضلاً للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في لوس ألكاساريس (Los Alcázares) في منطقة حضرية داخلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. على الرغم من عدم وقوعه مباشرة على الواجهة البحرية، إلا أنه يوفر بيئة معيشية مريحة. المنطقة المحيطة مأهولة جيدًا، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه.
يوفر هذا الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات. وجود غرفتي معيشة وحمامين يضمن تجربة معيشة مريحة. تم تصميم العقار لتلبية الاحتياجات المعيشية العملية للعائلات، مع الجمع بين الوظيفية والراحة.
هذا المشروع عبارة عن عقار تحت الإنشاء أو معروض للبيع، ومن المتوقع تسليمه في المستقبل القريب. ستعتمد مراحل البناء المحددة وتواريخ الانتهاء على تقدم المشروع. يُنصح المشترون المحتملون بمتابعة آخر مستجدات المشروع للحصول على معلومات دقيقة حول مواعيد التسليم.
لا يوفر هذا العقار وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ الخاص. الوصول إلى المطارات الرئيسية يتطلب وقتًا للسفر، وقد يحتاج السكان الذين يعتمدون كليًا على وسائل النقل العام إلى التفكير في استخدام سيارة لمزيد من التنقل.
هذا الدوبلكس في لوس ألكاساريس (Los Alcázares) مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ولكنها تفضل أيضًا وسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تخطط للاستقرار في منطقة مورسيا (Murcia) وترغب في أن يكون منزلك قريبًا من المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (91 مترًا) والصيدلية (334 مترًا)، فسيكون هذا المشروع مناسبًا. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل Campo de Roda Golf، 2.6 كم) والمراكز الرياضية (مثل Club de Tenis، 0.1 كم) سيكون عاملاً مهمًا. في حين أن الشواطئ (أقربها 6.2 كم) تتطلب قيادة قصيرة، إلا أنها قد تكون حلاً وسطًا لأولئك الذين يستمتعون بالحياة على الواجهة البحرية ولكن لا يرغبون في العيش في المناطق السياحية الأكثر ازدحامًا. إذا كانت وظيفتك أو نمط حياتك يتطلب السفر المتكرر إلى المطار، فسوف تحتاج إلى مراعاة المسافة (أقرب مطار أليكانتي حوالي 65 كم). هذا العقار مناسب أيضًا للعائلات التي تتطلع إلى إنشاء مقر إقامة دائم في إسبانيا وتقدر نضج المجتمع وسهولة الوصول إليه.
تتكون المساحة الداخلية للدوبلكس من ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 111 مترًا مربعًا. سيتم تحديد التشطيبات والمواد الداخلية التفصيلية تدريجيًا مع تقدم المشروع. وفقًا لمعايير الإسكان الإسبانية القياسية، يمكن توقع مستوى أساسي من التشطيبات، بما في ذلك الأرضيات المصقولة، والنوافذ والأبواب القياسية، ومعدات المطبخ والحمام الأساسية. عادةً ما تكون غرف النوم مجهزة بخزائن للملابس لتوفير مساحة التخزين. ستلتزم جودة البناء الإجمالية للمشروع بمعايير البناء المحلية. يجب على المشترين المحتملين طلب جدول مواصفات أكثر تفصيلاً لفهم اختيارات المواد المحددة، ومعايير التشطيب، والأجهزة والتركيبات المتضمنة. على سبيل المثال، قد يتم تجهيز المطبخ بخزائن وأسطح عمل، ولكن يجب التحقق مما إذا كانت الأجهزة مدرجة. عادةً ما تكون الحمامات مجهزة بالتركيبات الصحية الأساسية ودش أو حوض استحمام.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 160,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية لمنزل بثلاث غرف نوم وحمامين في المنطقة. تبلغ مساحة العقار 111 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معقولة. نظرًا لأن هذا مشروع قائم بذاته، فقد تختلف الإتاحة بمرور الوقت. يُنصح المشترون المحتملون بالتحقق من أحدث معلومات العقارات في الوقت المناسب، حيث قد يتم تعديل الأسعار والإتاحة بناءً على طلب السوق وتقدم المبيعات. يجب على مطوري المشروع تقديم قائمة مفصلة بالوحدات المتاحة، مع توضيح الأسعار والميزات المختلفة.
لوس ألكاساريس (Los Alcázares) هي بلدة نابضة بالحياة تقع على الجانب الغربي من بحيرة مار مينور (Mar Menor) في منطقة مورسيا (Murcia). تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الصحية وتاريخها كقرية صيد سابقة، وقد تطورت لتصبح وجهة سكنية وسياحية شهيرة. المنطقة التي يقع فيها المشروع هي مجمع حضري راسخ يتمتع بإيقاع حياة مستقر نسبيًا. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. على الرغم من أن الشواطئ تبعد بضعة كيلومترات، إلا أن البلدة لديها شبكة مواصلات عامة متطورة تضم 50 محطة حافلات و 17 خطًا، مما يوفر للسكان خيارات نقل متنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة الخارجية. يوجد في البلدة 26 مطعمًا و 11 بنكًا، تلبي احتياجات السكان في مجالات الطعام والتمويل. يقع بالقرب من المشروع العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط وصحي. كما أن 32 يوم عطلة محليًا في السنة تضيف حيوية ثقافية للمجتمع.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة حضرية في لوس ألكاساريس (Los Alcázares)، مما يوفر مزيجًا من الراحة والهدوء. تقع المرافق الأساسية اليومية مثل محلات السوبر ماركت (91 مترًا) والصيدليات (334 مترًا) على مسافة قريبة، مما يبسط التسوق اليومي بشكل كبير. يوجد في المنطقة المحيطة 26 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر خيارات وفيرة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. كما تضم المنطقة 11 بنكًا و 3 عيادات أسنان، تلبي الاحتياجات المالية والصحية. بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد بالقرب من المشروع نادي تنس (0.1 كم) ومراكز رياضية. على الرغم من أن العقار يقع على بعد مسافة من الشواطئ (حتى 6.9 كم)، إلا أن هناك العديد من الموانئ القريبة، مثل Club Náutico Mar Menor (1.3 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الأنشطة المائية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الجغرافي للدوبلكس في لوس ألكاساريس (Los Alcázares). يقع العقار في منطقة حضرية محاطة بجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. يحدد الرسم البياني المسافات إلى المتاجر المحلية والمطاعم والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لتخطيط المنطقة.
يقع لوس ألكاساريس (Los Alcázares) على ساحل كوستا كاليدا (Costa Cálida) في منطقة مورسيا (Murcia) بجنوب شرق إسبانيا، على الساحل الغربي لبحيرة مار مينور (Mar Menor). إنها منتجع صحي تاريخي وقرية صيد سابقة تطورت لتصبح وجهة سكنية وسياحية شهيرة. تقع المدينة بشكل استراتيجي وترتبط بالبلدات الأخرى في المنطقة، على بعد حوالي 30 كم من قرطاجنة (Cartagena) وحوالي 50 كم من مدينة مورسيا (Murcia). مقارنةً بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأكثر جنوبًا أو كوستا بلانكا (Costa Blanca) في الشمال، عادةً ما تقدم كوستا كاليدا (Costa Cálida) أجواءً أكثر هدوءًا للعطلات وأسعارًا معقولة.
يوفر الموقع الاستراتيجي لهذا الدوبلكس سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. أقرب سوبر ماركت يبعد 91 مترًا فقط، والصيدلية 334 مترًا، بينما يقع المركز الطبي الرئيسي (المستشفى) على بعد 8.0 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب Campo de Roda Golf و Serena Golf على بعد 2.6 كم و 2.7 كم على التوالي. أقرب شاطئ، Playa de Punta Brava، يبعد حوالي 6.2 كم. فيما يتعلق بالمحاور الرئيسية للنقل، يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 65 كم (حوالي ساعة بالسيارة)، وهو البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة. على الرغم من الحاجة إلى القيادة، فإن الاتصال الجيد بالطرق يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 17 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات للمقيمين الذين لا يعتمدون على السيارات، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية (EV-laadpaal) على بعد 5.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لوس ألكاساريس (Los Alcázares) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية ممتعة. تتمتع المنطقة بساعات طويلة من أشعة الشمس على مدار العام، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من عدم توفر بيانات محددة، يمكن الافتراض بأن معدل هطول الأمطار منخفض نسبيًا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، وتقع بالقرب من بحيرة مار مينور (Mar Menor)، مما قد يخلق تأثيرات مناخية مصغرة، مثل النسيم البحري في الصيف. الشتاء معتدل، بمتوسط درجة حرارة حوالي 12 درجة مئوية، بينما يمكن أن تصل درجات الحرارة في الصيف إلى 26 درجة مئوية أو أكثر، ولكنها عادة ما يتم تعديلها بواسطة نسيم البحر. يشير موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى صيف دافئ، مثالي للرياضات المائية والأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ على بحيرة مار مينور (Mar Menor). أقرب شاطئ، Playa de Punta Brava، يبعد حوالي 6.2 كم، وشاطئ Playa de Barnuevo يبعد 6.6 كم، وشاطئ Playa de El Pescador يبعد 6.9 كم. تشتهر هذه الشواطئ عمومًا بمياهها الهادئة، وهي مناسبة للعائلات والرياضات المائية. تجعل خصائص البحيرة منها مثالية للسباحة والأنشطة المائية المختلفة. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لمحبي الجولف، حيث تقع ملاعب Campo de Roda Golf و Serena Golf ضمن نطاق 3 كم. تشمل وسائل الترفيه الأخرى المراكز الرياضية مثل Club de Tenis (0.1 كم) وحمامات السباحة مثل Piscina Ola Azúl (0.8 كم). يوجد أيضًا العديد من الموانئ في المنطقة، مما يوفر سهولة لعشاق القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس ألكاساريس (Los Alcázares) على ساحل كوستا كاليدا (Costa Cálida) في منطقة مورسيا (Murcia) بجنوب شرق إسبانيا، على الساحل الغربي لبحيرة مار مينور (Mar Menor). إنها منتجع صحي تاريخي وقرية صيد سابقة تطورت لتصبح وجهة سكنية وسياحية شهيرة. تقع المدينة بشكل استراتيجي وترتبط بالبلدات الأخرى في المنطقة، على بعد حوالي 30 كم من قرطاجنة (Cartagena) وحوالي 50 كم من مدينة مورسيا (Murcia). مقارنةً بسواحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأكثر جنوبًا أو كوستا بلانكا (Costa Blanca) في الشمال، عادةً ما تقدم كوستا كاليدا (Costa Cálida) أجواءً أكثر هدوءًا للعطلات وأسعارًا معقولة.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL535021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالأسواق الأكثر رسوخًا مثل كوستا بلانكا (Costa Blanca) وكوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم منطقة كوستا كاليدا (Costa Cálida)، وخاصة مدن مثل لوس ألكاساريس (Los Alcázares)، أسعارًا أكثر جاذبية بشكل عام. على سبيل المثال، مقارنةً بـ Oceanic Apartments في روخاليس (Rojales) (ابتداءً من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في دايا نويفا (Daya Nueva) (ابتداءً من 380,000 يورو)، فإن هذا الدوبلكس في لوس ألكاساريس (Los Alcázares) (ابتداءً من 160,000 يورو) هو أكثر بأسعار معقولة بشكل ملحوظ. Residential Vivalife - Key Ready! في لوماس دي كابو رويج (Lomas de Cabo Roig) (ابتداءً من 369,000 يورو) يظهر أيضًا فرقًا كبيرًا في الأسعار. هذا الاختلاف في الأسعار يجعل هذا المشروع أكثر جاذبية للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، وخاصة المشترين لأول مرة أو أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ. في حين أن المشاريع في مناطق أخرى قد توفر قربًا من الشاطئ أو وسائل راحة أكثر فخامة، فإن المشروع في لوس ألكاساريس (Los Alcázares) يتميز بالراحة الداخلية والتكلفة المنخفضة نسبيًا، مما يوفر خيارًا عمليًا لمن يبحث عن نمط الحياة الإسباني.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
