V Los Alcázaresu, na obali Mar Menor, se nahaja duplex, ki ponuja priložnost za bivanje v urbanem okolju z neposrednim dostopom do osnovnih storitev. Ta nepremičnina, zasnovana kot dvoetažni dom, se nahaja v bližini obale in ponuja udobno bivanje za družine ali posameznike, ki iščejo dostopno rešitev v tej priljubljeni regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Duplex se nahaja v Los Alcázaresu, ki je znan po svojih termalnih vrelcih in obali Mar Menor. Lega ponuja dobro uravnoteženo dostopnost do mestnih storitev, medtem ko je obala še vedno v dosegu, kar omogoča uživanje v obmorskem življenjskem slogu, ne da bi bili popolnoma odrezani od urbanega udobja.
Ta duplex je zasnovan za tiste, ki cenijo praktičnost in funkcionalnost. Z dvema dnevnim prostoroma in tremi spalnicami nudi dovolj prostora za družinsko življenje ali goste. Bližina storitev na dosegu roke izpolnjuje potrebo po enostavnem in udobnem vsakdanjem življenju.
Projekt predstavlja duplex, ki je že dokončan in pripravljen za vselitev. Vsebuje osnovne značilnosti novejše gradnje, kar pomeni, da kupec ne bo imel dodatnih skrbi glede gradbenih faz ali dolgotrajnih zaključnih del. Objekt je pripravljen za takojšnje prevzemanje.
Ta duplex ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali zasebnega bazena, ki bi ju sicer našli v luksuznih vilah ob obali. Lega v urbanem območju pomeni, da parkiranje morda ni vedno zagotovljeno na zasebnem dvorišču, in da je bližina sosedov bolj izrazita kot pri samostoječih objektih.
Ta duplex je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo praktično bivališče blizu morja in vseh osnovnih storitev, brez potrebe po nenehni uporabi avtomobila za vsakdanje opravke. Če cenite možnost sprehoda do trgovine, lekarne ali restavracije ter si želite uživati v obmorski klimi in aktivnostih, kot je kopanje ali vodni športi v Mar Menor, je ta lokacija lahko zelo privlačna. Oddaljenost od večjih mestnih centrov in letališča je lahko primerna za tiste, ki iščejo mirnejše okolje, vendar še vedno želijo ohraniti povezavo z mednarodnimi potmi. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z zmerno ceno in potencialom za oddajanje, bi prav tako lahko našli to lokacijo zanimivo, še posebej zaradi bližine turističnih in športnih objektov.
Duplex ponuja notranjo opremo, ki sledi sodobnim standardom bivanja, kot je razvidno iz priloženih fotografij. Kuhinja je integrirana z bivalnim prostorom, kar ustvarja odprt in družaben koncept. Sobe, vključno s spalnico z vgradno omaro, nudijo funkcionalnost in dovolj prostora za shranjevanje. Notranje stopnišče povezuje obe etaži, pri čemer je poudarek na praktični uporabi prostora. Uporabljeni materiali odražajo standarde gradnje, ki zagotavljajo udobje in vzdržljivost, kar je tipično za novejše stanovanjske objekte v regiji. Zunanja obdelava in skupni prostori sledijo urbanemu značaju naselja.
Cena za ta duplex v Los Alcázaresu je postavljena pri €160.000, kar ga uvršča v cenovno dostopnejši segment nepremičnin v regiji. Obstaja možnost, da so na voljo različne enote z nekoliko drugačnimi razporeditvami ali pogledi, vendar je navedena cena osnovna ponudba. Obseg 111 m² bivalne površine z 3 spalnicami in 2 kopalnicama predstavlja dobro razmerje med ceno in prostorom. Trenutno je nepremičnina na voljo za nakup, kar omogoča hitro odločitev za zainteresirane kupce.
Los Alcázares se nahaja na zahodni obali Mar Menor, lagune, ki je znana po svojih zdravilnih lastnostih in mirnih vodah. To območje združuje značilnosti obmorskega letovišča z urbano infrastrukturo. Vsakdanje življenje se vrti okoli dostopa do plaže, lokalnih trgovin in restavracij. Središče mesta ponuja vrvež z nakupovalnimi ulicami, bankami in lekarnami, ki so lahko dosegljive peš. Športne aktivnosti, kot so tenis in vodni športi, so prav tako na voljo v bližini. Mesto je manj obremenjeno s turističnim vrvežem kot nekatera druga obalna mesta, kar omogoča bolj umirjen življenjski ritem, še posebej izven glavne poletne sezone.
Los Alcázares je mesto z bogato zgodovino, ki se nahaja ob obali slanega jezera Mar Menor. Urbanizirano območje ponuja vse potrebne storitve na dosegu roke. Supermarket je oddaljen le 91 metrov, lekarna 334 metre, kar omogoča enostavno oskrbo. V bližini se nahaja tudi več restavracij in kavarn, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Za ljubitelje športa je v neposredni bližini teniški klub (0.1 km) in center za vrhunski šport. Od morja, kot je Playa de Punta Brava, je oddaljenost približno 6.2 km, kar omogoča dostop do plaž z občasno uporabo vozila. Bolnišnica je oddaljena 8 km.
Ta karta prikazuje lokacijo duplexa v Los Alcázaresu, območju na obali Mar Menor. Poudarja bližino mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, ter dostopnost do plaž in športnih objektov. Omogoča vizualizacijo urbanega okolja, v katerem se nahaja nepremičnina, ter njeno razmerje do obale in bližnjih naselij.
Los Alcázares se nahaja na jugovzhodni obali Španije, ob zahodnem robu lagune Mar Menor. Območje je del avtonomne skupnosti Murcia. Lokacija ponuja relativno dobro povezavo s sosednjimi mesti, kot je Cartagena, ki je zgodovinsko pomembno pristaniško mesto, oddaljeno približno 30 km, in Murcia, glavno mesto province, oddaljeno približno 50 km. Bližina obale in turističnih centrov, kot sta La Manga, ga postavlja v središče območja, ki je priljubljeno med obiskovalci in prebivalci zaradi svojih plaž in rekreativnih možnosti.
Dostopnost do letališča Alicante-Elche (ALC) je ocenjena na približno 65 km po zračni liniji, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Letališče Valencia (VLC) je oddaljeno približno 196 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) pa 344 km. Bližina Mar Menor, s plažami kot sta Playa de Punta Brava in Playa de Barnuevo, je dosegljiva v približno 6-7 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Campo de Roda Golf (2.6 km) in Serena Golf (2.7 km). V območju 2 km je na voljo obsežna infrastruktura z več kot 26 restavracijami, 5 lekarnami, 11 bankami in drugimi storitvami. Na voljo je tudi 17 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Los Alcázares se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Mesto se nahaja le 5 metrov nadmorske višine, kar zagotavlja prijetno obmorsko klimo brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Sončni dnevi so pogosti, s čimer se podaljšuje obdobje, primerno za zunanje aktivnosti. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode višja od 20°C, traja približno 5 mesecev, kar omogoča uživanje v vodnih športih in sprostitvi ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Los Alcázaresa se nahajajo številne plaže, vključno s Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) in Playa de El Pescador (6.9 km). Nekatere od teh plaž bi lahko imele modro zastavo, ki simbolizira visoke standarde kakovosti. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišča kot sta Campo de Roda Golf (2.6 km) in Serena Golf (2.7 km). Poleg tega območje ponuja športne centre, kot je Club de Tenis (0.1 km) in Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), ter možnosti za vodne športe v Mar Menor. V bližini so tudi marine, kot je Club Náutico Mar Menor (1.3 km).
Vir: OpenStreetMap
Los Alcázares se nahaja na jugovzhodni obali Španije, ob zahodnem robu lagune Mar Menor. Območje je del avtonomne skupnosti Murcia. Lokacija ponuja relativno dobro povezavo s sosednjimi mesti, kot je Cartagena, ki je zgodovinsko pomembno pristaniško mesto, oddaljeno približno 30 km, in Murcia, glavno mesto province, oddaljeno približno 50 km. Bližina obale in turističnih centrov, kot sta La Manga, ga postavlja v središče območja, ki je priljubljeno med obiskovalci in prebivalci zaradi svojih plaž in rekreativnih možnosti.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.7°C | 2 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL535021
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na obali, kot sta Oceanic Apartments v Rojales (od €475.000) ali Nueva Daya Villa v Daya Novi (od €380.000), se ta duplex v Los Alcázaresu bistveno razlikuje po ceni in vrsti nepremičnine. Medtem ko so omenjeni projekti bodisi apartmaji višjega cenovnega razreda ali samostojne vile, ta duplex predstavlja bolj dostopno možnost z nižjo vstopno ceno, ki je primerna za širši krog kupcev. Projekt Residential Vivalife - Key Ready! v Lomas de Cabo Roig se s ceno od €369.000 nahaja med temi ponudbami. Lega v Los Alcázaresu, ob Mar Menor, ponuja drugačen tip obalnega življenja v primerjavi z bolj odprtim Sredozemljem, na katerem se nahajajo Rojales ali Cabo Roig. Mar Menor je znan po svojih mirnejših vodah in zdravilnih lastnostih, kar privablja drugačno demografijo kupcev, ki iščejo predvsem sprostitev in družinske aktivnosti, medtem ko območja, kot je Cabo Roig, pogosto privlačijo ljubitelje aktivnega življenja in golfa. Dostopnost do storitev na hoje je prednost, ki jo morda nekatere izmed dražjih vil ponujajo v manjši meri, saj so pogosto locirane v bolj ekskluzivnih, a manj urbaniziranih naseljih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in možnosti za življenje te ponuja pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
