Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Los Alcázares, einer Gemeinde an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von 111 m² und 3 Schlafzimmern richtet sich dieses Objekt an Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in einer gut ausgestatteten Gegend suchen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht den mediterranen Lebensstil, der in dieser Region gepflegt wird. Los Alcázares ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über verfügbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In einer urbanen Umgebung gelegen, bietet diese Duplex-Wohnung in Los Alcázares eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur. Die Immobilie ist landeinwärts positioniert, was eine ruhigere Wohnatmosphäre ermöglicht, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zu den Stränden der Mar Menor und nahegelegenen Golfplätzen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Duplex-Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist auf die Bedürfnisse von Familien oder Gruppen zugeschnitten, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und Sportzentren unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil in dieser Region Spaniens.
Das Projekt umfasst eine Duplex-Wohnung, die sich in einem etablierten städtischen Gebiet befindet. Die Immobilie wurde für den dauerhaften Wohnkomfort konzipiert und integriert sich in die bestehende Infrastruktur von Los Alcázares. Die Bauweise und die Ausstattung sind auf die Bedürfnisse moderner Hausbesitzer ausgerichtet, die eine praktische und gut gelegene Immobilie suchen.
Dieses Objekt ist nicht direkt am Strand gelegen, was eine etwas längere Anfahrt zu den Küstenabschnitten bedeutet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für maximale Flexibilität und zur Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug von Vorteil. Es handelt sich um eine Duplex-Wohnung in einem städtischen Umfeld, nicht um eine freistehende Villa in Alleinlage.
Dieses Duplex-Haus in Los Alcázares eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil in einer lebendigen spanischen Gemeinde suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und eine gute Anbindung an alltägliche Einrichtungen legen, da Supermärkte und Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Plätzen in Reichweite. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Sportzentren und die Möglichkeit, das ganze Jahr über im Freien aktiv zu sein, schätzen. Die moderate Klimazone mit langen Schönwetterperioden macht es zu einem attraktiven Ziel für alle, die dem kälteren Klima Nordeuropas entfliehen möchten. Die Immobilie bietet eine gute Basis für ein entspanntes Leben im mediterranen Stil, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.
Die Duplex-Wohnung in Los Alcázares, mit einer Wohnfläche von 111 m², ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Die Aufteilung umfasst typischerweise einen Wohnbereich, eine Küche und mehrere Schlafzimmer, wobei die spezifischen Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fenster und Sanitäranlagen auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens abgestimmt sind. Die Immobilien in dieser städtischen Umgebung werden oft mit Blick auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand gebaut. Materialien wie Fliesenböden und leicht zu reinigende Oberflächen sind in spanischen Haushalten üblich. Die Konstruktion berücksichtigt die lokalen klimatischen Bedingungen, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Die 2 Bäder bieten zusätzlichen Komfort für die Bewohner. Details zur spezifischen Materialauswahl sind bei Besichtigung oder Anfrage erhältlich.
Die angebotene Duplex-Wohnung in Los Alcázares ist ab 160.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in der Region Murcia. Die Wohnfläche von 111 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstennähe. Die Verfügbarkeit kann variieren, und es ist ratsam, sich über aktuelle Angebote zu informieren, um die für Ihre Bedürfnisse passende Einheit zu finden. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Infrastruktur unterstützt die Attraktivität des Preises.
Los Alcázares, an der Costa Cálida in der Provinz Murcia gelegen, ist eine Gemeinde, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Meer bietet. Diese Duplex-Wohnung befindet sich in einem urbanen Zentrum, wo Geschäfte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und ein fünfmonatiges Schwimmvergnügen im Mar Menor kennzeichnen das angenehme Klima. Mit 26 Restaurants und 11 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung sichergestellt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Serena Golf und Campo de Roda, sowie Sportzentren, macht die Gegend attraktiv für Aktive. Die Wohnfläche von 111 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ausreichend Platz für Familien. Die Lage landeinwärts verspricht eine ruhigere Atmosphäre als direkt an der Küste, ohne die Annehmlichkeiten zu vernachlässigen.
Das tägliche Leben in Los Alcázares wird durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt. Die Wohnung liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt (91 m) und eine Apotheke (334 m), bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Für sportlich Aktive gibt es ein Tennisclub (0.1 km) und ein Sportzentrum (1.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände der Mar Menor sind etwa 6-7 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Anbindung an die umliegenden Städte und die Küste ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gegeben, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region nützlich sein kann.
Diese Duplex-Wohnung befindet sich im Herzen von Los Alcázares, Murcia. Die Karte zeigt die Lage innerhalb einer urbanen Zone, mit guter Erreichbarkeit von lokalen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor und mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für Freizeitaktivitäten. Die Positionierung landeinwärts bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Region Murcia, an der westlichen Seite des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort. Die Stadt ist Teil einer größeren touristisch geprägten Küstenregion, die sich durch ihre Strände, Marinas und Golfplätze auszeichnet. Im Vergleich zu den belebteren Küstenorten weiter südlich an der Costa del Sol oder der Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia ermöglicht Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava (hemelsbreed 6.2 km) und Playa de Barnuevo (hemelsbreed 6.6 km) ist gut, auch wenn sie nicht direkt vor der Haustür liegen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 91 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 334 Metern Entfernung, was die Versorgung im Alltag sehr einfach macht. Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km) in Reichweite. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 65 km (hemelsbreed) entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Es gibt 50 Haltestellen für 17 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die Erreichbarkeit per Auto ist generell gut, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in einigen Kilometern Entfernung verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Gegend ist bekannt für ihre milden Winter und warmen Sommer, mit einem Schwimm-Saison, die sich über fünf Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor angenehme Werte erreichen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein flaches Terrain, das ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Die Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwasserlagunenmeer, beeinflusst das lokale Mikroklima positiv. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Los Alcázares bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) und Playa de El Pescador (6.9 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Wassersportarten und zur Entspannung. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Marinas wie Club Náutico Mar Menor (1.3 km). Für Golfer gibt es eine gute Auswahl an Plätzen in einem Umkreis von 10 km, darunter Campo de Roda Golf (2.6 km) und Serena Golf (2.7 km). Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze (0.1 km) und ein integrales Sportzentrum (1.1 km), die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten für Bewohner und Besucher ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Region Murcia, an der westlichen Seite des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus Küstenleben und städtischem Komfort. Die Stadt ist Teil einer größeren touristisch geprägten Küstenregion, die sich durch ihre Strände, Marinas und Golfplätze auszeichnet. Im Vergleich zu den belebteren Küstenorten weiter südlich an der Costa del Sol oder der Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine etwas ruhigere, aber dennoch gut entwickelte Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia ermöglicht Zugang zu weiteren kulturellen und kommerziellen Angeboten, während die unmittelbare Umgebung die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL535021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wie z.B. dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Duplex in Los Alcázares preislich attraktiver. Die genannten Vergleichsprojekte liegen in einer höheren Preiskategorie und oft weiter landeinwärts oder in dichter besiedelten touristischen Gebieten. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist ebenfalls preislich höher angesiedelt. Dieses Objekt in Los Alcázares bietet eine solide Wohnfläche von 111 m² mit 3 Schlafzimmern zu einem Einstiegspreis von 160.000 €. Während andere Regionen möglicherweise bekannter sind, bietet die Costa Cálida mit Los Alcázares eine gute Balance zwischen Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandnähe sowie einem moderaten Preisniveau. Die städtische Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften und Dienstleistungen ist ein klares Plus gegenüber vielen isolierter gelegenen Neubauprojekten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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