דופלקס זה בלוס אלקסארס (Los Alcázares) מציע שטחי מגורים מרווחים המתאימים למשפחות. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מפותח עם כל השירותים במרחק הליכה. למרות שהחופים נמצאים במרחק מסוים, נוחות המגורים ואווירת הקהילה הופכים את המקום הזה לאטרקטיבי. נכס זה משלב פונקציונליות ונוחות, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים יציבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דופלקס זה ממוקם בלוס אלקסארס (Los Alcázares) באזור עירוני פנימי, עם כל השירותים במרחק הליכה. למרות שהוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא מציע סביבת מגורים נוחה. האזור שמסביב מפותח היטב ומספק לתושבים את כל מה שהם צריכים.
דופלקס זה עם שלושה חדרי שינה מספק מספיק מקום למשפחות. נוכחותן של שתי סלונים ושני חדרי רחצה מבטיחה חווית מגורים נוחה. עיצובו מיועד לענות על הצרכים המעשיים של המשפחות, תוך שילוב פונקציונליות ונוחות.
פרויקט זה הוא נכס בבנייה או מוצע למכירה, וצפוי להסתיים בטווח הקרוב. שלבי הבנייה הספציפיים ותאריכי הסיום יהיו תלויים בהתקדמות הפרויקט. רוכשים פוטנציאליים צריכים לעקוב אחר עדכוני הפרויקט האחרונים לקבלת מידע מדויק על מועדי הסיום.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לחוף פרטי. הנסיעה לשדות תעופה ראשיים דורשת זמן מסוים, ומי שתלויים לחלוטין בתחבורה ציבורית עשויים לשקול שימוש ברכב לצורך ניידות רבה יותר.
דופלקס זה בלוס אלקסארס (Los Alcázares) אידיאלי עבור משפחות המחפשות חיים על חוף הים הספרדי, אך גם מעדיפות נוחות עירונית. אם אתם מתכננים להתיישב באזור מורסיה (Murcia) ורוצים שביתכם יהיה קרוב לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (91 מ') ובית מרקחת (334 מ'), אז פרויקט זה יהיה מתאים מאוד. לאלו שנהנים מפעילויות חוצות, הקרבה למגרשי גולף (למשל, Campo de Roda Golf, 2.6 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Club de Tenis, 0.1 ק"מ) תהיה גורם חשוב. בעוד שהחופים (הקרוב ביותר 6.2 ק"מ) דורשים נסיעה קצרה ברכב, זה יכול להיות פשרה עבור אלו שנהנים מחיי החוף אך אינם רוצים לגור באזורים התיירותיים הצפופים ביותר. אם העבודה או אורח החיים שלכם דורשים נסיעות תכופות לשדה התעופה, תצטרכו לקחת בחשבון את המרחק (שדה התעופה הקרוב ביותר אליקנטה כ-65 ק"מ). נכס זה מתאים גם למשפחות המעוניינות ליצור מקום מגורים קבוע בספרד ומעריכות את הבגרות והנוחות של הקהילה.
שטח המגורים הפנימי של הדופלקס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 111 מ"ר. פרטי הגימור הפנימיים והחומרים יוגדרו ככל שהפרויקט יתקדם. על פי תקני הדיור הספרדיים הסטנדרטיים, ניתן לצפות לרמת גימור בסיסית, כולל רצפות אריחים, חלונות ודלתות סטנדרטיים וציוד בסיסי למטבח ולחדר הרחצה. חדרי השינה מצוידים בדרך כלל בארונות מובנים לאחסון. איכות הבנייה הכוללת של הפרויקט תעמוד בתקנות הבנייה המקומיות. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבקש טבלת מפרט מפורטת יותר כדי להבין את בחירת החומרים הספציפיים, תקני הגימור והמכשירים והמתקנים הכלולים. לדוגמה, המטבח עשוי להיות מצויד בארונות ומשטחי עבודה, אך יש לאשר אם מכשירים כלולים. חדרי הרחצה מצוידים בדרך כלל באביזרים סניטריים בסיסיים ומקלחת או אמבטיה.
מחיר ההתחלה של דופלקס זה הוא 160,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך השוק של בית עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה באזור. שטח הנכס הוא 111 מ"ר, ומספק מרחב סביר. מכיוון שמדובר בפרויקט עצמאי, הזמינות עשויה להשתנות עם הזמן. מומלץ לרוכשים פוטנציאליים לבדוק את המידע העדכני ביותר על נכסים בזמן, שכן המחירים והזמינות עשויים להיות מותאמים בהתאם לביקוש בשוק ולהתקדמות המכירות. מפתחי הפרויקט צריכים לספק רשימה מפורטת של יחידות זמינות, המציינת מחירים ותכונות.
לוס אלקסארס (Los Alcázares) היא עיירה תוססת הממוקמת בחוף המערבי של לגונת מר מנור (Mar Menor) באזור מורסיה (Murcia). האזור ידוע במעיינות המרפא שלו ובהיסטוריה שלו ככפר דייגים לשעבר, וכיום התפתח ליעד מגורים ותיירות פופולרי. האזור בו ממוקם הפרויקט הוא יישוב עירוני מבוסס עם קצב חיים יציב יחסית. מגוון שירותים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט מאוד את חיי היומיום. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים, לעיירה יש רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 תחנות אוטובוס ו-17 קווים, המציעים לתושבים אפשרויות תחבורה מגוונות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3°C, מה שמספק תנאים נעימים לפעילויות חוצות. בעיירה יש 26 מסעדות ו-11 בנקים, המספקים את צרכי המזון והפיננסים של התושבים. בקרבת הפרויקט ישנם מספר מרכזי ספורט ובריכות, המעודדים אורח חיים פעיל ובריא. 32 חגיגות מקומיות בשנה מוסיפות גם חיוניות תרבותית לקהילה.
דופלקס זה ממוקם באזור עירוני בלוס אלקסארס (Los Alcázares), ומציע שילוב של נוחות ושלווה. מתקנים חיוניים לחיי היומיום, כגון סופרמרקטים (91 מ') ובתי מרקחת (334 מ'), נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט משמעותית את הקניות היומיומיות. באזור הסובב ישנם 26 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים שפע אפשרויות לחברה ולאכילה. האזור כולל גם 11 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, המספקים את הצרכים הפיננסיים והבריאותיים. לחובבי ספורט, ישנם מועדוני טניס (0.1 ק"מ) ומרכזי ספורט בקרבת מקום. למרות שהנכס נמצא במרחק מסוים מהחופים (עד 6.9 ק"מ), ישנם מספר מעגנים בקרבת מקום, כמו Club Náutico Mar Menor (1.3 ק"מ), הנוחים לחובבי פעילויות מים. גובה הממוצע של האזור הוא 5 מטרים, פני השטח שטוחים, מה שהופך אותו למתאים להליכה ורכיבה על אופניים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדופלקס בלוס אלקסארס (Los Alcázares). הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מוקף בכל הנוחיות הנחוצות לחיי היומיום. המפה מציינת את המרחקים לחנויות מקומיות, מסעדות, חופים ומגרשי גולף, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של פריסת האזור.
לוס אלקסארס (Los Alcázares) ממוקמת בקוסטה קלידה (Costa Cálida) באזור מורסיה (Murcia) בדרום מזרח ספרד, על החוף המערבי של לגונת מר מנור (Mar Menor). זהו אתר ספא היסטורי וכפר דייגים לשעבר שהתפתח ליעד מגורים ותיירות פופולרי. העיר מקושרת אסטרטגית לעיירות אחרות באזור, נמצאת כ-30 ק"מ מקרטחנה (Cartagena) וכ-50 ק"מ מעיר מורסיה (Murcia). בהשוואה לקוסטה דל סול (Costa del Sol) הדרומית יותר או לקוסטה בלנקה (Costa Blanca) הצפונית יותר, קוסטה קלידה (Costa Cálida) מציעה בדרך כלל אווירת חופשה רגועה יותר ומחירים נוחים יותר.
המיקום האסטרטגי של דופלקס זה מספק גישה טובה למתקנים העיקריים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 91 מטר בלבד, בית המרקחת 334 מטר, והמרכז הרפואי הראשי (בית חולים) 8.0 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי Campo de Roda Golf ו-Serena Golf נמצאים במרחק 2.6 ק"מ ו-2.7 ק"מ בהתאמה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Punta Brava, נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ. מבחינת צמתי תחבורה עיקריים, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ (כשעת נסיעה ברכב) מהפרויקט, ומהווה את השער הבינלאומי הראשי לאזור. למרות הצורך בנסיעה ברכב, קשרי הכבישים הטובים מבטיחים גישה נוחה. האזור משרת על ידי 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות חלופות לתושבים שאינם נוהגים ברכב, אם כי לחקירה רחבה יותר של הסביבה, מכונית תהיה נוחה יותר. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים (EV-laadpaal) נמצאת במרחק 5.1 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקסארס (Los Alcázares) נהנה מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, ומספקת סביבת מגורים נעימה. לאזור יש שעות שמש ארוכות לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. למרות שלא סופקו נתונים ספציפיים, ניתן להניח שכמות המשקעים נמוכה יחסית. גובה הממוצע של האזור הוא 5 מטרים, פני השטח שטוחים, והוא ממוקם קרוב ללגונת מר מנור (Mar Menor), מה שיכול ליצור אפקטים מיקרו-אקלימיים, כגון רוחות ים בקיץ. החורפים מתונים, עם טמפרטורות ממוצעות של כ-12°C, בעוד שהקיץ יכול להגיע ל-26°C או יותר, אך בדרך כלל מרוככים על ידי רוח הים. עונת הרחצה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מצביעה על קיץ חם, אידיאלי לספורט מים ופעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פרויקט זה ממוקם בקרבת מספר חופים של לגונת מר מנור (Mar Menor). החוף הקרוב ביותר, Playa de Punta Brava, נמצא במרחק של כ-6.2 ק"מ, Playa de Barnuevo במרחק 6.6 ק"מ, ו-Playa de El Pescador במרחק 6.9 ק"מ. חופים אלה ידועים בדרך כלל במים הרגועים שלהם, המתאימים למשפחות וספורט מים. מאפייני הלגונה הופכים אותה לאידיאלית לשחייה ופעילויות מים שונות. בנוסף, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, כאשר מגרשי Campo de Roda Golf ו-Serena Golf נמצאים בטווח של 3 ק"מ. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו Club de Tenis (0.1 ק"מ) ובריכות כמו Piscina Ola Azúl (0.8 ק"מ). קיימים גם מספר מרינות באזור, המספקות נוחות לחובבי סירות.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס (Los Alcázares) ממוקמת בקוסטה קלידה (Costa Cálida) באזור מורסיה (Murcia) בדרום מזרח ספרד, על החוף המערבי של לגונת מר מנור (Mar Menor). זהו אתר ספא היסטורי וכפר דייגים לשעבר שהתפתח ליעד מגורים ותיירות פופולרי. העיר מקושרת אסטרטגית לעיירות אחרות באזור, נמצאת כ-30 ק"מ מקרטחנה (Cartagena) וכ-50 ק"מ מעיר מורסיה (Murcia). בהשוואה לקוסטה דל סול (Costa del Sol) הדרומית יותר או לקוסטה בלנקה (Costa Blanca) הצפונית יותר, קוסטה קלידה (Costa Cálida) מציעה בדרך כלל אווירת חופשה רגועה יותר ומחירים נוחים יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL535021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לשווקים מבוססים יותר כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, אזור קוסטה קלידה (Costa Cálida), ובמיוחד ערים כמו לוס אלקסארס (Los Alcázares), מציעים בדרך כלל נקודות מחיר אטרקטיביות יותר. לדוגמה, בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-€475,000) או ל-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), דופלקס זה בלוס אלקסארס (החל מ-€160,000) נגיש משמעותית יותר. Residential Vivalife - Key Ready! בלומאס דה קאבו רואיג (החל מ-€369,000) מציג גם הבדלי מחירים משמעותיים. הבדלי מחירים אלה הופכים פרויקט זה לאטרקטיבי יותר עבור קונים עם תקציב מוגבל, במיוחד עבור רוכשים בפעם הראשונה או אלה המחפשים בית שני. בעוד שפרויקטים באזורים אחרים עשויים להציע קרבה לחוף או שירותים יוקרתיים יותר, הפרויקט בלוס אלקסארס מצטיין בנוחות המיקום הפנימי ובעלות הנמוכה יחסית, ומציע בחירה מעשית למי שמחפש את אורח החיים הספרדי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
