Questo appartamento al piano terra, ben presentato, si trova a Los Pinos, una comunità ambita all'interno di Los Arqueros. Offre tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 114 m². L'appartamento è pronto per essere abitato e combina comfort, privacy e vista mare. La posizione a Los Arqueros, Málaga, consente un buon accesso ai servizi urbani e alle opportunità di svago, mentre la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf sottolinea lo stile di vita mediterraneo. È concepito come residenza principale, casa vacanze o investimento.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), il prezzo di €475.000 per questo appartamento a Los Arqueros lo posiziona in un segmento superiore, spiegabile dalla sua specifica ubicazione urbana all'interno di Málaga e la vicinanza immediata ai servizi. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta un segmento più costoso, forse per una posizione più esclusiva o una costruzione più recente. L'enfasi di questo progetto sui comfort urbani e la disponibilità immediata, nonostante la necessità di ristrutturazione, lo distingue da progetti in aree più residenziali o orientate al golf, come alcune parti di Estepona. L'infrastruttura offerta, come i numerosi ristoranti e i collegamenti di trasporto pubblico, presenta un profilo di stile di vita diverso da progetti di ville più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un'area urbana con immediata vicinanza ai servizi cittadini. Spiagge e un porto turistico sono facilmente raggiungibili. L'ambiente offre numerosi ristoranti, negozi e possibilità di svago, rendendo pratica la vita quotidiana. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata, con comfort e servizi pratici. Con tre camere da letto e due bagni, è adatto a famiglie o come casa vacanze. Le piscine comuni e la vicinanza ai campi da golf attirano persone attive, mentre la buona accessibilità ai servizi facilita la vita quotidiana. È un'abitazione dove comfort e funzionalità sono prioritari.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che può essere occupato immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio nel senso classico, ma di una proprietà completata. Ciò minimizza i tempi di attesa e consente una rapida realizzazione dei piani abitativi o di investimento. Tuttavia, lo stato 'richiede ristrutturazione' offre agli acquirenti la possibilità di personalizzazione.
Il progetto non offre parcheggio privato in loco, solo un garage sotterraneo. La proprietà richiede una ristrutturazione, il che implica costi e tempi aggiuntivi. Non vi è accesso diretto a un giardino privato; vengono utilizzate aree verdi comuni. È presente l'aria condizionata, ma non il riscaldamento a pavimento.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che apprezzano uno stile di vita urbano attivo con la vicinanza al Mediterraneo. La sua immediata disponibilità e la necessità di ristrutturazione lo rendono attraente per acquirenti che desiderano personalizzare la propria proprietà senza lunghi tempi di attesa di costruzione. La vicinanza a numerosi campi da golf (es. Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) lo rende attraente per gli appassionati di golf. Le famiglie potrebbero beneficiare del numero di camere e dell'infrastruttura urbana con scuole, ma devono considerare la distanza di 1,8 km dalla spiaggia più vicina e la necessità di ristrutturazione. Per gli investitori, la posizione in una regione con alta attività turistica e 2.299 transazioni immobiliari nei dintorni offre potenziale, specialmente dopo una modernizzazione.
L'appartamento dispone di pavimenti in marmo e finestre con doppi vetri, indicando uno standard di base solido. Dotato di aria condizionata, garantisce comfort termico. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata e c'è una lavanderia separata. Tuttavia, la proprietà è nello stato 'richiede ristrutturazione', il che significa che le finiture, le installazioni e potenzialmente gli elementi integrati non corrispondono agli standard attuali o richiedono adattamento alle preferenze personali. L'equipaggiamento in fibra ottica è un punto moderno a favore. I mobili sono completamente presenti, consentendo un uso transitorio dopo l'acquisto.
L'appartamento è offerto a partire da €475.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, influenzato dalla sua posizione in un ambiente urbano con vista mare e vicinanza ai servizi. La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa disponibilità immediata. Non ci sono altre varianti dell'appartamento con diverso numero di camere o superficie elencate nella pagina del progetto. I potenziali acquirenti dovrebbero includere i costi di ristrutturazione necessari nella loro pianificazione di budget.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come un ambiente urbano vibrante, caratterizzato dalla sua buona accessibilità e densità di servizi. Su una superficie di 114 m², questo appartamento di 3 camere da letto offre un'esperienza di vita urbana. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) permette fughe spontanee al mare. I dintorni sono molto adatti a pedoni e ciclisti, con supermercati (73 m) e farmacie (211 m) nelle immediate vicinanze. Il clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, invita alle attività all'aperto. La disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantisce la mobilità anche senza auto, sebbene la vicinanza all'aeroporto a 7,9 km sia un vantaggio per i viaggiatori. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti (384), caffè (158) e strutture mediche, che rendono la vita quotidiana confortevole.
La posizione a Los Arqueros, Málaga, offre una vita urbana con accesso diretto a numerosi servizi. L'immediata vicinanza a supermercati (73 m) e farmacie (211 m) facilita la vita quotidiana. Con 384 ristoranti e 158 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è ampia. Per gli sportivi, ci sono campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e centri sportivi nelle vicinanze. Le spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), sono facilmente raggiungibili e offrono svago sul mare. L'alta densità di hotel e la disponibilità di 5 linee di trasporto pubblico indicano un ambiente ben servito e animato, anche fuori stagione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Los Arqueros, un distretto di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, il centro città, l'aeroporto e varie opportunità di svago come campi da golf e porti turistici. La rappresentazione illustra l'integrazione urbana del progetto e il suo collegamento con l'infrastruttura della Costa del Sol.
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un distretto della città di Málaga, caratterizzato dalla sua struttura urbana e buona accessibilità. Málaga è una città costiera importante sulla Costa del Sol, nota per la sua miscela di patrimonio storico e vita moderna. La posizione offre un buon collegamento ad altre località costiere come Estepona (circa 30 km a ovest) e Benalmádena (circa 20 km a est), ognuna con i propri fascini e offerte. Il posizionamento all'interno di Málaga consente l'accesso a un ampio spettro di strutture culturali, offerte gastronomiche e opportunità di shopping, tipiche della Costa del Sol, ma all'interno di una configurazione urbana.
L'accessibilità è un elemento chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de San Andrés dista 1,8 km, mentre Playa de la Malagueta è a 1,3 km. Il centro di Málaga, con le sue stazioni ferroviarie Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km), è facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili entro 11 km. La mobilità locale è garantita da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, e servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Il collegamento in auto è anch'esso buono, anche se la situazione del parcheggio in aree urbane deve essere considerata.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (0,3% verso la spiaggia) rendono l'ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. La qualità dell'aria è positivamente influenzata dalla vicinanza al mare e dalla brezza frequente. La densità di festività locali (32 all'anno) può animare la vita culturale, ma influisce anche sulla disponibilità dei servizi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è ricca di spiagge, con Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km) tra le più vicine. Queste spiagge offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono a portata di mano. Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza a porti turistici come la IGY Málaga Marina (1,0 km). Inoltre, diversi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) si trovano nelle vicinanze, offrendo una vasta gamma di attività ricreative al di fuori dell'acqua e del golf.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Los Arqueros, un distretto della città di Málaga, caratterizzato dalla sua struttura urbana e buona accessibilità. Málaga è una città costiera importante sulla Costa del Sol, nota per la sua miscela di patrimonio storico e vita moderna. La posizione offre un buon collegamento ad altre località costiere come Estepona (circa 30 km a ovest) e Benalmádena (circa 20 km a est), ognuna con i propri fascini e offerte. Il posizionamento all'interno di Málaga consente l'accesso a un ampio spettro di strutture culturali, offerte gastronomiche e opportunità di shopping, tipiche della Costa del Sol, ma all'interno di una configurazione urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL489315
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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