Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in Los Pinos, einer begehrten Gemeinschaft in Los Arqueros. Sie bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einer Wohnfläche von 114 m². Die Wohnung ist bezugsfertig und kombiniert Komfort mit Privatsphäre und Meerblick. Die Lage in Los Arqueros, Málaga, ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Sie ist als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage konzipiert.
Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert de prijs van €475.000 voor dit appartement in Los Arqueros zich in een hogere segment, wat verklaard kan worden door de specifieke stedelijke ligging binnen Málaga en de directe nabijheid van voorzieningen. Alba Benalmádena, met prijzen vanaf €699.000, vertegenwoordigt een duurder segment, mogelijk door een exclusievere ligging of nieuwere constructie. De focus van dit project op stedelijke gemakken en directe beschikbaarheid, ondanks de noodzaak tot renovatie, onderscheidt het van projecten in meer residentiële of golfgerichte gebieden zoals sommige delen van Estepona. De aangeboden infrastructuur, zoals de vele restaurants en de OV-verbindingen, biedt een ander lifestyle-profiel dan meer afgelegen villaprojecten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Los Arqueros, einem urbanen Gebiet mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Strände und eine Marina sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten, was das tägliche Leben praktisch gestaltet. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie mit Komfort und praktischen Annehmlichkeiten suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Die vorhandenen Gemeinschaftspools und die Nähe zu Golfplätzen sprechen Aktive an, während die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Die Wohnung ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Immobilie. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnplänen oder Investitionszielen. Der Zustand erfordert jedoch eine Renovierung, was Käufern die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung gibt.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkmöglichkeiten vor Ort, lediglich eine Tiefgarage. Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeitaufwand bedeutet. Es gibt keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, stattdessen werden gemeinschaftliche Gartenanlagen genutzt. Eine Klimaanlage ist vorhanden, eine Fußbodenheizung jedoch nicht.
Dieses Apartment passt gut zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine aktive urbane Lebensweise mit der Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die unmittelbare Verfügbarkeit und die Notwendigkeit einer Renovierung sprechen Käufer an, die eine Immobilie nach eigenem Geschmack gestalten möchten, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen (z.B. Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) macht es attraktiv für Golfliebhaber. Familien könnten von der Anzahl der Schlafzimmer und der städtischen Infrastruktur mit Schulen profitieren, müssen jedoch die 1,8 km entfernte Entfernung zum nächsten Strand und die Notwendigkeit einer Renovierung berücksichtigen. Für Investoren bietet die Lage in einer Region mit hohem Tourismusaufkommen und 2.299 Immobilienverkäufen in der Umgebung Potenzial, insbesondere nach einer Modernisierung.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden und doppelt verglaste Fenster, was auf einen soliden Grundstandard hindeutet. Ausgestattet mit Klimaanlage sorgt sie für thermischen Komfort. Die Einbauschränke bieten Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, und ein separater Hauswirtschaftsraum ist vorhanden. Die Immobilie befindet sich jedoch im Zustand 'Renovierung erforderlich', was bedeutet, dass die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Einbauten nicht dem aktuellen Standard entsprechen oder den persönlichen Vorlieben angepasst werden müssen. Die Ausstattung mit Glasfaseranschluss (Fiber Optic) ist ein moderner Pluspunkt. Die Möbel sind vollständig vorhanden, was eine Übergangsnutzung nach dem Kauf ermöglicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €475.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, beeinflusst durch die Lage in einer urbanen Umgebung mit Meerblick und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Es gibt keine weiteren Varianten des Apartments mit abweichender Zimmeranzahl oder Fläche, die auf der Projektseite aufgeführt sind. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für eine notwendige Renovierung in ihre Budgetplanung einbeziehen.
Los Arqueros, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige städtische Umgebung, die sich durch ihre gute Erreichbarkeit und die Dichte an Annehmlichkeiten auszeichnet. Auf einer Fläche von 114 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ein urbanes Wohnerlebnis. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut für Fußgänger und Radfahrer geeignet, mit Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) in unmittelbarer Nähe. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die Verfügbarkeit von 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgt für Mobilität auch ohne Auto, obwohl die 7,9 km entfernte Flughafennähe für Reisende von Vorteil ist. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Restaurants (384), Cafés (158) und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag komfortabel gestaltet.
Die Lage in Los Arqueros, Málaga, bietet ein urbanes Leben mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m) und Apotheken (211 m) erleichtert den Alltag. Mit 384 Restaurants und 158 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl groß. Für sportlich Aktive bieten sich Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und Sportzentren in unmittelbarer Nähe an. Die Strände, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), sind gut erreichbar und bieten Erholung am Meer. Die hohe Dichte an Hotels und die Verfügbarkeit von 5 ÖPNV-Linien deuten auf eine gut erschlossene und belebte Umgebung hin, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Los Arqueros, einem Stadtteil von Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Flughafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Integration des Projekts und seine Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem Teil der Stadt Málaga, der sich durch seine urbane Struktur und gute Erschließung auszeichnet. Málaga selbst ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Mischung aus historischem Erbe und modernem Leben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona (ca. 30 km westlich) und Benalmádena (ca. 20 km östlich), die jeweils eigene Reize und Angebote haben. Die Positionierung innerhalb Málagas ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Einrichtungen, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die typisch für die Costa del Sol sind, aber innerhalb einer städtischen Konfiguration.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselelement dieser Lage. Der Strand Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, während Playa de la Malagueta 1,3 km beträgt. Málaga Stadt mit seinen Bahnhöfen Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) ist bequem erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 11 km erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 5 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen unterstützt, und wesentliche Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, auch wenn die Parkplatzsituation in urbanen Gebieten berücksichtigt werden sollte.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung (0,3% zum Strand) machen die Umgebung flach und gut zugänglich. Die Luftqualität wird durch die Nähe zum Meer und die häufige Brise positiv beeinflusst. Die lokale Feiertagsdichte von 32 Tagen pro Jahr kann das kulturelle Leben beleben, beeinflusst aber auch die Verfügbarkeit von Dienstleistungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Stränden, wobei Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) am nächsten liegen. Diese Strände bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in Reichweite. Wassersport wird durch die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) in der Umgebung, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers und des Grüns bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Arqueros, einem Teil der Stadt Málaga, der sich durch seine urbane Struktur und gute Erschließung auszeichnet. Málaga selbst ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa del Sol, bekannt für ihre Mischung aus historischem Erbe und modernem Leben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere Küstenorte wie Estepona (ca. 30 km westlich) und Benalmádena (ca. 20 km östlich), die jeweils eigene Reize und Angebote haben. Die Positionierung innerhalb Málagas ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Einrichtungen, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die typisch für die Costa del Sol sind, aber innerhalb einer städtischen Konfiguration.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL489315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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