Ce bel appartement de plain-pied est situé à Los Pinos, une communauté recherchée à Los Arqueros. Il offre trois chambres et deux salles de bains sur une superficie habitable de 114 m². L'appartement est prêt à emménager et combine confort, intimité et vue sur la mer. La localisation à Los Arqueros, Málaga, permet un bon accès aux commodités urbaines et aux loisirs, tandis que la proximité de la plage et des terrains de golf souligne le style de vie méditerranéen. Il est conçu comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le prix de 475 000 € pour cet appartement à Los Arqueros le positionne dans un segment supérieur, ce qui peut s'expliquer par sa localisation urbaine spécifique au sein de Málaga et sa proximité immédiate des commodités. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment plus cher, potentiellement en raison d'un emplacement plus exclusif ou d'une construction plus récente. L'accent mis par ce projet sur les commodités urbaines et la disponibilité immédiate, malgré la nécessité de rénovation, le distingue des projets situés dans des zones plus résidentielles ou axées sur le golf, comme certaines parties d'Estepona. L'infrastructure offerte, comme les nombreux restaurants et les liaisons de transport en commun, offre un profil de style de vie différent de celui des projets de villas plus isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier urbain à proximité immédiate des commodités urbaines. Les plages et une marina sont facilement accessibles. L'environnement offre de nombreux restaurants, boutiques et possibilités de loisirs, ce qui rend la vie quotidienne pratique. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété prête à emménager avec confort et commodités pratiques. Avec trois chambres et deux salles de bains, il convient bien aux familles ou comme résidence de vacances. Les piscines communes et la proximité des terrains de golf attirent les personnes actives, tandis que la bonne accessibilité des commodités facilite le quotidien. Il s'agit d'une habitation où le confort et la fonctionnalité sont au premier plan.
L'appartement est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété achevée. Cela minimise les délais d'attente et permet une réalisation rapide des projets de logement ou d'investissement. Cependant, l'état 'nécessite une rénovation' offre aux acheteurs la possibilité de personnalisation.
Le projet n'offre pas de parking privé sur place, seulement un garage souterrain. La propriété nécessite une rénovation, ce qui implique des coûts et un temps supplémentaires. Il n'y a pas d'accès direct à un jardin privé; des jardins communautaires sont utilisés à la place. La climatisation est présente, mais pas le chauffage au sol.
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui apprécient un style de vie urbain actif avec la proximité de la Méditerranée. Sa disponibilité immédiate et la nécessité de rénovation s'adressent aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur propriété sans attendre de longs délais de construction. La proximité de nombreux terrains de golf (par exemple, Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) le rend attractif pour les amateurs de golf. Les familles pourraient bénéficier du nombre de chambres et de l'infrastructure urbaine avec des écoles, mais doivent tenir compte de la distance de 1,8 km de la plage la plus proche et de la nécessité de rénovation. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une région à forte activité touristique et avec 2 299 transactions immobilières dans les environs offre un potentiel, en particulier après une modernisation.
L'appartement dispose de sols en marbre et de fenêtres à double vitrage, indiquant un standard de base solide. Équipé de la climatisation, il assure un confort thermique. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, et une buanderie séparée est disponible. Cependant, la propriété est dans un état 'nécessite une rénovation', ce qui signifie que les finitions, les installations et potentiellement les éléments intégrés ne correspondent pas aux normes actuelles ou nécessitent une adaptation aux préférences personnelles. L'équipement en fibre optique est un avantage moderne. Les meubles sont entièrement présents, permettant une utilisation transitoire après l'achat.
L'appartement est proposé à partir de 475 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local, influencée par sa localisation dans un environnement urbain avec vue sur la mer et à proximité des commodités. La propriété est classée comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie une disponibilité immédiate. Il n'y a pas d'autres variantes de l'appartement avec un nombre de pièces ou une superficie différente répertoriées sur la page du projet. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de rénovation nécessaires dans leur planification budgétaire.
Los Arqueros, Málaga, se présente comme un environnement urbain dynamique, caractérisé par sa bonne accessibilité et la densité de ses commodités. Sur une surface de 114 m², cet appartement de 3 chambres offre une expérience de vie urbaine. La proximité de plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) permet des escapades spontanées en bord de mer. Les environs sont bien adaptés aux piétons et aux cyclistes, avec des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m) à proximité immédiate. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air. La disponibilité de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts assure la mobilité même sans voiture, bien que la proximité de l'aéroport à 7,9 km soit un avantage pour les voyageurs. La région offre une forte concentration de restaurants (384), de cafés (158) et d'installations médicales, ce qui rend le quotidien confortable.
La localisation à Los Arqueros, Málaga, offre une vie urbaine avec un accès direct à de nombreuses commodités. La proximité immédiate des supermarchés (73 m) et des pharmacies (211 m) facilite le quotidien. Avec 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est vaste. Pour les sportifs, des parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et des centres sportifs à proximité sont disponibles. Les plages, y compris Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), sont facilement accessibles et offrent des loisirs en bord de mer. La forte densité hôtelière et la disponibilité de 5 lignes de transport public indiquent un environnement bien desservi et animé, même en dehors de la haute saison.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Los Arqueros, un quartier de Málaga. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que la plage, le centre-ville, l'aéroport et diverses possibilités de loisirs comme les terrains de golf et les marinas. La représentation illustre l'intégration urbaine du projet et sa connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol.
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de la ville de Málaga, caractérisé par sa structure urbaine et sa bonne desserte. Málaga elle-même est une ville côtière importante sur la Costa del Sol, connue pour son mélange d'héritage historique et de vie moderne. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona (environ 30 km à l'ouest) et Benalmádena (environ 20 km à l'est), chacune ayant ses propres charmes et offres. Le positionnement au sein de Málaga permet l'accès à un large éventail d'installations culturelles, d'offres gastronomiques et de possibilités de shopping, typiques de la Costa del Sol, mais dans une configuration urbaine.
L'accessibilité est un élément clé de cet emplacement. La plage de Playa de San Andrés est à 1,8 km, tandis que Playa de la Malagueta est à 1,3 km. Le centre de Málaga, avec ses gares Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km), est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km. La mobilité locale est assurée par 5 lignes de transport public et 50 arrêts, et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La connexion en voiture est également bonne, bien que la situation du stationnement dans les zones urbaines doive être prise en compte.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente (0,3% vers la plage) rendent la région plate et facilement accessible. La qualité de l'air est positivement influencée par la proximité de la mer et la brise fréquente. La densité des jours fériés locaux (32 par an) peut animer la vie culturelle, mais affecte également la disponibilité des services.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge de plages, avec Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) à proximité. Ces plages offrent des possibilités typiques de loisirs méditerranéens. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont à portée de main. Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de marinas comme la IGY Málaga Marina (1,0 km). De plus, divers centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) se trouvent à proximité, offrant une large gamme d'activités de loisirs en dehors de l'eau et du golf.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Los Arqueros, un quartier de la ville de Málaga, caractérisé par sa structure urbaine et sa bonne desserte. Málaga elle-même est une ville côtière importante sur la Costa del Sol, connue pour son mélange d'héritage historique et de vie moderne. L'emplacement offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona (environ 30 km à l'ouest) et Benalmádena (environ 20 km à l'est), chacune ayant ses propres charmes et offres. Le positionnement au sein de Málaga permet l'accès à un large éventail d'installations culturelles, d'offres gastronomiques et de possibilités de shopping, typiques de la Costa del Sol, mais dans une configuration urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL489315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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