Questa esclusiva proprietà a Los Arqueros, Málaga, rappresenta una rara opportunità di acquistare una villa in condizioni quasi nuove in una zona residenziale consolidata e ambita. Con una generosa superficie abitabile di 640 m² su un terreno di 1036 m², questa villa indipendente offre quattro camere da letto e quattro bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e combina il comfort moderno con una posizione privilegiata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi del centro città. La vicinanza ai campi da golf e l'ottimo collegamento con l'aeroporto di Málaga completano il profilo attraente di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Los Arqueros, Málaga, un'area nota per la sua densità urbana e l'eccellente accessibilità. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come una moltitudine di servizi e comodità. Questa vicinanza immediata alle strutture urbane e al mare crea un'atmosfera di vita dinamica e confortevole.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, lo spazio e una posizione ben collegata. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. La posizione consente uno stile di vita attivo con facile accesso a spiagge, strutture sportive e servizi urbani, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale.
La villa è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile. Questo progetto è stato costruito tenendo conto degli standard moderni e della durabilità. Offre i vantaggi di una proprietà quasi nuova senza i tempi di attesa di una fase di costruzione, consentendo una rapida realizzazione dei progetti di vita.
Il progetto non presenta svantaggi in termini di limitazioni del database. È importante notare che 'Los Arqueros' è caratterizzato come zona urbana ad alta densità di popolazione. Le distanze dirette a volo d'uccello sono indicate, ma i tempi di percorrenza effettivi possono variare. La distanza a volo d'uccello dalla spiaggia è di 1,3 km, quella dal supermercato più vicino è di 73 m.
Questa villa è ideale per persone che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera. Immaginate di iniziare la giornata con una breve passeggiata fino alla spiaggia (1,3 km) o di fare acquisti veloci nel supermercato vicino (73 m). La villa è adatta anche a coloro che apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza all'assistenza medica (642 m all'ospedale) e l'accesso rapido all'aeroporto di Málaga (7,9 km). Gli amanti del golf troveranno campi rinomati nelle vicinanze. È un'ottima scelta per famiglie che cercano un quartiere consolidato con accesso a istituti di istruzione (13 scuole primarie, 11 secondarie in un raggio di 2 km), o per investitori che desiderano acquisire una proprietà di alta qualità in una regione ambita. I 32 giorni festivi locali all'anno sottolineano la vivace cultura locale.
La villa si caratterizza per un'eccellente qualità costruttiva e finiture moderne di alta qualità. Caratteristiche come l'aria condizionata, il riscaldamento centralizzato e il riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) garantiscono comfort abitativo tutto l'anno. Ampie finestre sono progettate per ambienti luminosi e ariosi, offrendo a volte viste panoramiche. Gli interni sono moderni e funzionali, con armadi a muro (Fitted Wardrobes) e terrazze private che ampliano lo spazio abitativo. Le viste si estendono sul mare, sulle montagne e sui campi da golf circostanti, aumentando l'attrattiva della proprietà. L'orientamento a sud e sud-ovest massimizza l'esposizione solare.
La villa singola è offerta al prezzo di €3.995.000. Questa offerta comprende una superficie abitabile di 640 m² su un terreno di 1036 m², che corrisponde a un prezzo elevato per metro quadrato di circa €6.242. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è pronta per essere abitata. La villa dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, il che la rende attraente per famiglie o come casa vacanze. La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva e le specifiche di alta qualità della proprietà, situata in un ambiente urbano consolidato con buoni collegamenti alle infrastrutture chiave.
Los Arqueros, Málaga, si presenta come un vivace ambiente urbano, caratterizzato dalla sua alta concentrazione di servizi e dalla vicinanza al Mediterraneo. La villa è situata in un luogo che combina il fascino urbano con la vicinanza alla natura. L'accessibilità immediata a servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) modella la vita quotidiana. I 384 ristoranti e i 158 caffè entro un raggio di 2 km contribuiscono all'atmosfera vivace. Le 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate entro un raggio di 2 km sottolineano la buona connettività. Questo ambiente è ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo e cerca brevi spostamenti verso negozi, attività ricreative e assistenza sanitaria. Le 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi offrono condizioni ideali per le attività all'aperto.
L'ambiente immediato della villa a Los Arqueros, Málaga, offre un'elevata qualità di vita grazie all'equilibrio perfetto tra collegamento urbano e opportunità di svago. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), permette fughe spontanee al mare. Per gli appassionati di sport, i campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sono facilmente raggiungibili. Attrazioni culturali come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) sono anch'esse nelle vicinanze. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, il che facilita la mobilità senza auto.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Los Arqueros, Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il supermercato, l'ospedale e i campi da golf. Il posizionamento all'interno di una zona urbana ben servita dai trasporti è sottolineato dai simboli dei trasporti pubblici e dalla rete stradale.
Los Arqueros a Málaga si posiziona come un centro dinamico sulla Costa del Sol, offrendo un'eccellente connessione con città e infrastrutture importanti. La vicinanza alla capitale, Málaga (a pochi chilometri), consente un facile accesso a offerte culturali, quartieri commerciali e all'aeroporto internazionale. La villa è situata in una zona urbana che, tuttavia, non manca di vicinanza alla natura e al Mediterraneo. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità della villa a Los Arqueros, Málaga, è eccellente. La spiaggia Playa de San Andrés si trova a soli 1,8 km e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (0,3%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Diversi campi da golf sono raggiungibili in circa 11 km. Il collegamento con il centro di Málaga è garantito da 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, con stazioni come Atarazanas a soli 0,2 km. La posizione centrale consente anche brevi spostamenti verso ristoranti, negozi e assistenza medica.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e un notevole numero di 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente di godere di attività all'aperto per lungo tempo, con una stagione balneare di 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La leggera altitudine di 6 metri sul livello del mare, unita alla topografia pianeggiante (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia), garantisce una piacevole brezza ed evita temperature estreme. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alle montagne sullo sfondo, offrendo uno scenario pittoresco alla vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre un'abbondanza di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km ed è facilmente accessibile. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) sono anch'esse ben servite. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Sport acquatici sono possibili nelle vicine marine come l'IGY Málaga Marina (1,0 km). Centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros a Málaga si posiziona come un centro dinamico sulla Costa del Sol, offrendo un'eccellente connessione con città e infrastrutture importanti. La vicinanza alla capitale, Málaga (a pochi chilometri), consente un facile accesso a offerte culturali, quartieri commerciali e all'aeroporto internazionale. La villa è situata in una zona urbana che, tuttavia, non manca di vicinanza alla natura e al Mediterraneo. La regione è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, il che la rende un luogo di residenza attraente per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Los Arqueros si posiziona con un prezzo significativamente più alto di €3.995.000. Ciò riflette la posizione privilegiata, le dimensioni generose (640 m² di superficie abitabile) e lo stato di pronto per essere abitata. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più orientati al segmento di prezzo medio e potenzialmente ancora in costruzione, questa villa offre un ambiente residenziale consolidato con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma la villa qui descritta rappresenta un segmento superiore in termini di metratura e qualità di finitura attesa. La posizione a Los Arqueros, Málaga, offre un ambiente più urbano rispetto ad alcune zone costiere più tranquille, con collegamento diretto alle infrastrutture e ai servizi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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