Dieses exklusive Anwesen in Los Arqueros, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine neuwertige Villa in einer etablierten und begehrten Wohngegend zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 640 m² auf einem 1036 m² großen Grundstück bietet diese freistehende Villa vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig und verbindet modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga runden das attraktive Profil dieser Residenz ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Los Arqueros, Málaga, einem Gebiet, das für seine urbane Dichte und hervorragende Erreichbarkeit bekannt ist. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Diese unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer schafft eine dynamische und doch komfortable Wohnatmosphäre.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Platz und eine gut vernetzte Lage legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten ausreichend Raum für Familien oder Gäste. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit einfachem Zugang zu Stränden, Sporteinrichtungen und städtischen Dienstleistungen, während gleichzeitig die Ruhe einer Wohngegend gegeben ist.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dieses Projekt wurde mit Blick auf moderne Standards und Langlebigkeit erbaut. Es bietet die Vorteile einer neuwertigen Immobilie ohne die Wartezeiten einer Bauphase, was eine schnelle Realisierung von Wohnträumen ermöglicht.
Das Projekt bietet keine Nachteile im Sinne von Datenbankbeschränkungen. Es ist wichtig zu beachten, dass 'Los Arqueros' als urbanes Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte gekennzeichnet ist. Die direkten Hemelsbreed-Entfernungen sind anzugeben, aber die tatsächlichen Fahrzeiten können abweichen. Die Luftlinie zum Strand beträgt 1,3 km, die zur nächsten Supermarkt ist 73 m.
Diese Villa passt ideal für Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen. Stellen Sie sich vor, Sie starten Ihren Tag mit einem kurzen Spaziergang zum Strand (1,3 km) oder versorgen sich schnell im nahegelegenen Supermarkt (73 m). Die Villa ist auch für diejenigen geeignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z.B. die Nähe zu medizinischer Versorgung (642 m zum Krankenhaus) und schnellen Zugang zum Flughafen Málaga (7,9 km). Golfliebhaber finden in unmittelbarer Nähe renommierte Plätze. Sie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die eine etablierte Nachbarschaft mit Zugang zu Bildungseinrichtungen (13 Grundschulen, 11 weiterführende Schulen im Umkreis) suchen, oder für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer gefragten Region erwerben möchten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr unterstreichen die lebendige lokale Kultur.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, moderne Ausstattung aus. Merkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern (U/F/H Bathrooms) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sind für helle, lichtdurchflutete Räume konzipiert und bieten teils einen Panoramablick. Die Innenausstattung ist modern und funktional gestaltet, mit Einbauschränken (Fitted Wardrobes) und privaten Terrassen, die den Wohnraum erweitern. Die Aussicht erstreckt sich über das Meer, die Berge und die umliegenden Golfplätze, was die Attraktivität des Anwesens steigert. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten maximiert die Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von €3.995.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst eine Wohnfläche von 640 m² auf einem Grundstück von 1036 m², was auf einen hohen Quadratmeterpreis von rund €6.242 hindeutet. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im 'Gereed'-Bauzustand befindet. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was sie für Familien oder als Ferienhaus attraktiv macht. Die Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage und die hochwertigen Spezifikationen des Anwesens wider, das sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Infrastrukturen befindet.
Los Arqueros, Málaga, präsentiert sich als ein lebendiges städtisches Umfeld, das sich durch seine hohe Dichte an Dienstleistungen und seine Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die Villa befindet sich in einer Lage, die sowohl städtisches Flair als auch die Nähe zur Natur vereint. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Gesundheitszentren (642 m) prägt den Alltag. Restaurants (384 im 2km-Radius) und Cafés (158) tragen zur belebten Atmosphäre bei. Die 5 OV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstreichen die gute Anbindung. Dieses Umfeld ist ideal für Personen, die eine aktive Lebensweise schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Freizeitaktivitäten und medizinischer Versorgung legen. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmbad-Saison bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Die unmittelbare Umgebung der Villa in Los Arqueros, Málaga, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) gut erreichbar. Kulturelle Anziehungspunkte wie der Mirador de la Alcazaba (0,9 km) sind ebenfalls in der Nähe. Das Gebiet ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Los Arqueros, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Supermarkt, dem Krankenhaus und den Golfplätzen hervor. Die Positionierung inmitten eines städtischen Gebiets mit guter Verkehrsanbindung wird durch die Symbole für öffentliche Verkehrsmittel und Straßennetz verdeutlicht.
Los Arqueros in Málaga positioniert sich als ein dynamisches Zentrum an der Costa del Sol, das eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte und Infrastrukturen bietet. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (nur wenige Kilometer entfernt) ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, Geschäftsvierteln und dem internationalen Flughafen. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Mittelmeer nicht vermissen lässt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit der Villa in Los Arqueros, Málaga, ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1,8 km entfernt, und die Steigung zum Strand ist mit 0,3% sehr flach. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von etwa 11 km erreichbar. Die Anbindung an das städtische Zentrum von Málaga ist durch 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen gewährleistet, wobei Bahnhöfe wie Atarazanas nur 0,2 km entfernt sind. Die zentrale Lage ermöglicht auch kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen und angenehmen Aufenthalt im Freien, wobei das Schwimmbad-Saison sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die leichte Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit der flachen Topographie (0,3% Neigung zum Strand) sorgt für eine angenehme Brise und verhindert extreme Temperaturen. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zur Küste und den Bergen im Hintergrund, was eine malerische Kulisse für das tägliche Leben bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet eine Fülle von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt und leicht zugänglich. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Wassersportarten sind in den nahegelegenen Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) möglich. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros in Málaga positioniert sich als ein dynamisches Zentrum an der Costa del Sol, das eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte und Infrastrukturen bietet. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (nur wenige Kilometer entfernt) ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten, Geschäftsvierteln und dem internationalen Flughafen. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Mittelmeer nicht vermissen lässt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL801621
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Los Arqueros mit einem deutlich höheren Preispunkt von €3.995.000. Dies spiegelt die Premiumlage, die großzügige Größe (640 m² Wohnfläche) und den sofortigen Bezugszustand wider. Während die genannten Estepona-Projekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise noch im Bau befindlich sind, bietet diese Villa ein etabliertes Wohnumfeld mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die hier beschriebene Villa repräsentiert ein höheres Segment in Bezug auf Fläche und voraussichtliche Ausstattungsqualität. Die Lage in Los Arqueros, Málaga, bietet eine urbanere Umgebung im Vergleich zu einigen ruhigeren Küstenabschnitten, mit direkter Anbindung an Infrastruktur und Dienstleistungen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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