Cette propriété exclusive à Los Arqueros, Málaga, représente une opportunité rare d'acquérir une villa quasi neuve dans un quartier résidentiel établi et recherché. Avec une superficie habitable généreuse de 640 m² sur un terrain de 1036 m², cette villa individuelle offre quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est prête à emménager et combine le confort moderne avec un emplacement de choix, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités du centre-ville. La proximité des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga complètent le profil attrayant de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Los Arqueros, Málaga, une zone connue pour sa densité urbaine et son excellente accessibilité. La plage est accessible à pied, tout comme une multitude de services et de commodités. Cette proximité immédiate des installations urbaines et de la mer crée une atmosphère de vie dynamique et confortable.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, l'espace et un emplacement bien desservi. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. L'emplacement permet un style de vie actif avec un accès facile aux plages, aux installations sportives et aux services urbains, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La villa est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Ce projet a été construit dans le respect des normes modernes et de la durabilité. Il offre les avantages d'une propriété quasi neuve sans les délais d'attente d'une phase de construction, permettant une réalisation rapide des projets de vie.
Le projet ne présente aucun inconvénient en termes de limitations de base de données. Il est important de noter que 'Los Arqueros' est caractérisé comme une zone urbaine à forte densité de population. Les distances directes à vol d'oiseau sont indiquées, mais les temps de trajet réels peuvent varier. La distance à vol d'oiseau de la plage est de 1,3 km, celle du supermarché le plus proche est de 73 m.
Cette villa convient parfaitement aux personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de vie côtière. Imaginez commencer votre journée par une courte promenade jusqu'à la plage (1,3 km) ou vous approvisionner rapidement au supermarché voisin (73 m). La villa est également idéale pour ceux qui apprécient une bonne infrastructure, comme la proximité des soins médicaux (642 m de l'hôpital) et un accès rapide à l'aéroport de Málaga (7,9 km). Les amateurs de golf trouveront des parcours renommés à proximité. C'est un excellent choix pour les familles recherchant un quartier établi avec accès aux établissements d'enseignement (13 écoles primaires, 11 collèges dans un rayon de 2 km), ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de haute qualité dans une région recherchée. Les 32 jours fériés locaux par an soulignent la culture locale vivante.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions modernes de haute qualité. Des caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms) assurent un confort de vie toute l'année. De grandes fenêtres sont conçues pour des pièces lumineuses et aérées, offrant parfois une vue panoramique. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec des armoires encastrées (Fitted Wardrobes) et des terrasses privées qui étendent l'espace de vie. La vue s'étend sur la mer, les montagnes et les terrains de golf environnants, ce qui augmente l'attrait de la propriété. L'orientation sud et sud-ouest maximise l'ensoleillement.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 995 000 €. Cette offre comprend une surface habitable de 640 m² sur un terrain de 1036 m², ce qui correspond à un prix élevé par mètre carré d'environ 6 242 €. La propriété est disponible immédiatement car elle est prête à emménager. La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, ce qui la rend attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances. La structure des prix reflète l'emplacement exclusif et les spécifications de haute qualité de la propriété, située dans un environnement urbain établi avec une bonne connexion aux infrastructures clés.
Los Arqueros, Málaga, se présente comme un environnement urbain animé, caractérisé par sa forte concentration de services et sa proximité avec la Méditerranée. La villa est située dans un endroit qui combine à la fois le charme urbain et la proximité de la nature. L'accessibilité immédiate aux commodités telles que les supermarchés (73 m), les pharmacies (211 m) et les centres de santé (642 m) façonne le quotidien. Les 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km contribuent à l'atmosphère animée. Les 5 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km soulignent la bonne connectivité. Cet environnement est idéal pour ceux qui apprécient un mode de vie actif et recherchent des trajets courts vers les commerces, les loisirs et les soins médicaux. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois offrent des conditions idéales pour les activités de plein air.
L'environnement immédiat de la villa à Los Arqueros, Málaga, offre une haute qualité de vie grâce à l'équilibre parfait entre connexion urbaine et possibilités de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Pour les sportifs, les parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) sont facilement accessibles. Les attractions culturelles comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) sont également à proximité. La zone est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Los Arqueros, Málaga. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage, le supermarché, l'hôpital et les terrains de golf. Le positionnement au sein d'une zone urbaine bien desservie par les transports est souligné par les symboles de transport public et de réseau routier.
Los Arqueros à Málaga se positionne comme un centre dynamique sur la Costa del Sol, offrant une excellente connexion aux villes et infrastructures importantes. La proximité de la capitale, Málaga (à quelques kilomètres), permet un accès facile aux offres culturelles, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport international. La villa est située dans une zone urbaine qui, malgré tout, ne manque pas de proximité avec la nature et la Méditerranée. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de la villa à Los Arqueros, Málaga, est excellente. La plage de Playa de San Andrés se trouve à seulement 1,8 km, et la pente vers la plage est très faible (0,3%), ce qui la rend très plate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très pratiques. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en environ 11 km. La connexion au centre-ville de Málaga est assurée par 5 lignes de transport public et 50 arrêts, avec des gares comme Atarazanas à seulement 0,2 km. L'emplacement central permet également des trajets courts vers les restaurants, les magasins et les soins médicaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et un nombre remarquable de 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de profiter pleinement des activités de plein air, la saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude modérée de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à la topographie plate (pente de 0,3% vers la plage), assure une brise agréable et évite les températures extrêmes. Le paysage est marqué par la proximité de la côte et des montagnes en arrière-plan, offrant un décor pittoresque à la vie quotidienne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre une abondance de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à seulement 1,8 km et est facilement accessible. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km) sont également bien desservies. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Des sports nautiques sont possibles dans les marinas voisines telles que l'IGY Málaga Marina (1,0 km). Des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Los Arqueros à Málaga se positionne comme un centre dynamique sur la Costa del Sol, offrant une excellente connexion aux villes et infrastructures importantes. La proximité de la capitale, Málaga (à quelques kilomètres), permet un accès facile aux offres culturelles, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport international. La villa est située dans une zone urbaine qui, malgré tout, ne manque pas de proximité avec la nature et la Méditerranée. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL801621
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Los Arqueros se positionne avec un prix nettement plus élevé de 3 995 000 €. Cela reflète l'emplacement privilégié, la taille généreuse (640 m² habitables) et l'état d'emménagement immédiat. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et sont potentiellement encore en construction, cette villa offre un environnement résidentiel établi avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en prix intermédiaire, mais la villa décrite ici représente un segment supérieur en termes de surface et de qualité de finition attendue. L'emplacement à Los Arqueros, Málaga, offre un environnement plus urbain par rapport à certains tronçons côtiers plus calmes, avec une connexion directe à l'infrastructure et aux services.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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