Esta propriedade exclusiva em Los Arqueros, Málaga, representa uma oportunidade rara de adquirir uma moradia praticamente nova numa zona residencial estabelecida e procurada. Com uma generosa área útil de 640 m² num terreno de 1036 m², esta moradia individual oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade está pronta a habitar e combina o conforto moderno com uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades do centro da cidade. A proximidade de campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga completam o perfil atraente desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Los Arqueros, Málaga, uma área conhecida pela sua densidade urbana e excelente acessibilidade. A praia é acessível a pé, assim como uma multitude de serviços e comodidades. Esta proximidade imediata às instalações urbanas e ao mar cria uma atmosfera de vida dinâmica e confortável.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o conforto, o espaço e uma localização bem servida. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A localização permite um estilo de vida ativo com fácil acesso a praias, instalações desportivas e serviços urbanos, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona residencial.
A moradia está classificada como 'Pronta a Habitar', o que significa que está disponível imediatamente. Este projeto foi construído tendo em mente os padrões modernos e a durabilidade. Oferece as vantagens de uma propriedade quase nova sem os tempos de espera de uma fase de construção, permitindo uma realização rápida dos projetos de vida.
O projeto não apresenta desvantagens em termos de limitações da base de dados. É importante notar que 'Los Arqueros' é caracterizado como uma zona urbana de alta densidade populacional. As distâncias diretas a pé são indicadas, mas os tempos de viagem reais podem variar. A distância a pé da praia é de 1,3 km, a do supermercado mais próximo é de 73 m.
Esta moradia é ideal para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. Imagine começar o dia com uma curta caminhada até à praia (1,3 km) ou fazer compras rápidas no supermercado próximo (73 m). A moradia é também adequada para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura, como a proximidade a cuidados médicos (642 m até ao hospital) e acesso rápido ao aeroporto de Málaga (7,9 km). Os amantes do golfe encontrarão campos de renome nas proximidades. É uma excelente escolha para famílias que procuram um bairro estabelecido com acesso a estabelecimentos de ensino (13 escolas primárias, 11 secundárias num raio de 2 km), ou para investidores que desejam adquirir um imóvel de alta qualidade numa região procurada. Os 32 feriados locais por ano sublinham a vibrante cultura local.
A moradia caracteriza-se por uma excelente qualidade de construção e acabamentos modernos de alta qualidade. Características como ar condicionado, aquecimento central e piso radiante nas casas de banho (U/F/H Bathrooms) garantem o conforto durante todo o ano. Grandes janelas foram concebidas para espaços luminosos e arejados, oferecendo por vezes vistas panorâmicas. O interior é moderno e funcional, com roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) e terraços privados que expandem o espaço de vida. As vistas estendem-se sobre o mar, as montanhas e os campos de golfe circundantes, aumentando o apelo da propriedade. A orientação sul e sudoeste maximiza a exposição solar.
A moradia individual é oferecida pelo preço de 3.995.000 €. Esta oferta inclui uma área útil de 640 m² num terreno de 1036 m², o que corresponde a um preço elevado por metro quadrado de aproximadamente 6.242 €. A propriedade está disponível imediatamente, pois está pronta a habitar. A moradia dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, o que a torna atrativa para famílias ou como casa de férias. A estrutura de preços reflete a localização exclusiva e as especificações de alta qualidade da propriedade, situada num ambiente urbano estabelecido com boa ligação a infraestruturas chave.
Los Arqueros, Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano vibrante, caracterizado pela sua alta concentração de serviços e proximidade com o Mediterrâneo. A moradia está situada num local que combina o charme urbano com a proximidade à natureza. A acessibilidade imediata a comodidades como supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros de saúde (642 m) molda o quotidiano. Os 384 restaurantes e 158 cafés num raio de 2 km contribuem para a atmosfera animada. As 5 linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km sublinham a boa conectividade. Este ambiente é ideal para quem valoriza um estilo de vida ativo e procura trajetos curtos para lojas, lazer e cuidados de saúde. As 3.888 horas de sol anuais e uma época balnear de 5 meses oferecem condições ideais para atividades ao ar livre.
O ambiente imediato da moradia em Los Arqueros, Málaga, oferece um elevado nível de qualidade de vida através do equilíbrio perfeito entre ligação urbana e oportunidades de lazer. Supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade de várias praias, como a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de San Andrés (1,8 km), permite escapadelas espontâneas ao mar. Para os entusiastas do desporto, campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são de fácil acesso. Pontos de interesse cultural como o Mirador de la Alcazaba (0,9 km) também ficam nas proximidades. A área é bem servida por transportes públicos, o que facilita a mobilidade sem carro.
Este mapa ilustra a localização estratégica da moradia em Los Arqueros, Málaga. Destaca a proximidade a pontos importantes como a praia, o supermercado, o hospital e os campos de golfe. O posicionamento numa zona urbana bem servida por transportes é realçado pelos símbolos de transportes públicos e rede rodoviária.
Los Arqueros em Málaga posiciona-se como um centro dinâmico na Costa del Sol, oferecendo excelente ligação a cidades e infraestruturas importantes. A proximidade da capital, Málaga (a poucos quilómetros), permite fácil acesso a ofertas culturais, bairros empresariais e ao aeroporto internacional. A moradia está situada numa zona urbana que, no entanto, não carece de proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade da moradia em Los Arqueros, Málaga, é excelente. A praia Playa de San Andrés fica a apenas 1,8 km, e a inclinação para a praia é muito suave (0,3%). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (aéreas), tornando as viagens internacionais muito convenientes. Vários campos de golfe são acessíveis em cerca de 11 km. A ligação ao centro de Málaga é assegurada por 5 linhas de transporte público e 50 paragens, com estações como Atarazanas a apenas 0,2 km. A localização central também permite trajetos curtos para restaurantes, lojas e cuidados de saúde.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e um número notável de 3.888 horas de sol por ano. Isto permite desfrutar de atividades ao ar livre durante muito tempo, com uma época balnear de 5 meses quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A ligeira altitude de 6 metros acima do nível do mar, combinada com a topografia plana (inclinação de 0,3% para a praia), garante uma brisa agradável e evita temperaturas extremas. A paisagem é marcada pela proximidade da costa e das montanhas ao fundo, oferecendo um cenário pitoresco para a vida quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece uma abundância de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1,8 km e é de fácil acesso. Outras praias como Playa de la Malagueta (1,3 km) também são bem servidas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Desportos aquáticos são possíveis nas marinas próximas, como a IGY Málaga Marina (1,0 km). Centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km) oferecem oportunidades adicionais de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros em Málaga posiciona-se como um centro dinâmico na Costa del Sol, oferecendo excelente ligação a cidades e infraestruturas importantes. A proximidade da capital, Málaga (a poucos quilómetros), permite fácil acesso a ofertas culturais, bairros empresariais e ao aeroporto internacional. A moradia está situada numa zona urbana que, no entanto, não carece de proximidade à natureza e ao Mediterrâneo. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, o que a torna um local de residência atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL801621
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Los Arqueros posiciona-se com um preço significativamente mais elevado de 3.995.000 €. Isto reflete a localização privilegiada, o tamanho generoso (640 m² de área útil) e o estado de pronto a habitar. Enquanto os projetos mencionados em Estepona se situam mais no segmento de preço médio e possivelmente ainda em construção, esta moradia oferece um ambiente residencial estabelecido com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se num ponto de preço intermédio, mas a moradia aqui descrita representa um segmento superior em termos de área e qualidade de acabamento esperada. A localização em Los Arqueros, Málaga, oferece um ambiente mais urbano em comparação com alguns trechos costeiros mais tranquilos, com ligação direta à infraestrutura e aos serviços.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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