تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات في منطقة لوس بالكونيس (Los Balcones) السكنية المرموقة، وهي مبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 788 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمها لتوفير تجربة معيشية فاخرة بحق، داخلية وخارجية. من لحظة وصولك، يبرز العقار بممر خاص واسع يتسع لعدة سيارات، مما يؤطر بشكل مثالي الواجهة الأنيقة للمنزل والمساحات الخارجية الواسعة. عند الدخول، تستقبلك منطقة استقبال أنيقة - وهي المكان المثالي لاستضافة الأصدقاء والعائلة للمشروبات قبل العشاء. تتدفق هذه المنطقة بسلاسة إلى منطقة طعام راقية ومطبخ مفتوح معاصر مع جزيرة، مثالي للطهي الاجتماعي والترفيه. من هنا، لديك وصول مباشر إلى الشرفة الخلفية، حيث تخلق المساحات الخضراء المورقة خلفية هادئة لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء.
مقارنة بمشاريع عقارية أخرى في نفس المنطقة أو المناطق المجاورة (مثل Rojales، Daya Nueva، Lomas de Cabo Roig)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (1,320,000 يورو) أعلى بكثير. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Oceanic Apartments في Rojales من 475,000 يورو، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva من 380,000 يورو، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig من 369,000 يورو. يمكن تفسير هذا الاختلاف في الأسعار بمساحة الأرض الأكبر لهذا المشروع (788 مترًا مربعًا مقابل عادةً قطع أراضٍ صغيرة أو مجرد مساحات للمشاريع السكنية)، وطبيعة الفيلا المنفصلة، وموقعها الأكثر تميزًا ومرافقها. يوفر هذا العقار بيئة معيشية أكثر خصوصية واتساعًا، بالإضافة إلى ملكية أرض أكبر، وهو أمر غير ممكن في الشقق. إنه يجذب المشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى وتجربة سكن مستقلة، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة في السوق للمبتدئين أو المتوسطين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية راسخة مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. في حين أن المسافة إلى المطار كبيرة، فإن قربها من الساحل وبيئتها الحضرية توفر أسلوب حياة فريدًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة، وفخامة، وإمكانيات ترفيهية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة، والمطبخ الحديث، والمناطق الداخلية والخارجية الواسعة للترفيه، مما يجعلها مثالية للتجمعات العائلية واستضافة الضيوف.
العقار جاهز للسكن (تسليم مفتاح)، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. يتيح ذلك تجنب فترات انتظار البناء والاستمتاع بفوائد المنزل الجديد على الفور.
العامل المقيد الرئيسي لهذا العقار هو المسافة الكبيرة إلى المطارات الدولية الرئيسية مثل ملقا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود وسائل النقل العام، فإن امتلاك سيارة سيجعل الوصول إلى المرافق والشواطئ في المنطقة أسهل.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة إضافية للعائلة أو الذين يستضيفون الأصدقاء والعائلة بشكل متكرر. توفر المنطقة المنفصلة في الطابق العلوي مساحة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كغرفة عائلية أو غرفة ألعاب أو مكتب منزلي. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق والترفيه، يوفر المسبح الخاص والجاكوزي ومنطقة الجلوس المغطاة ظروفًا مثالية للاستمتاع على مدار العام. كما أن قربها من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف وعشاق الشاطئ. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية، فإن موقعها بالقرب من المتاجر والمطاعم المحلية جذاب أيضًا.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة، مع مسبح خاص ومنطقة جاكوزي لتجربة استرخاء فاخرة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. توفر التراسات الواسعة والمناطق الخارجية ذات المناظر الطبيعية الغنية جاذبية إضافية. يركز التصميم على التفاصيل، حيث تعكس المطابخ والحمامات الحديثة، بالإضافة إلى مساحات التخزين الكبيرة، الاهتمام بالراحة والأناقة. يتميز العقار بمرافق متطورة، مثل منطقة الترفيه داخل الفيلا ومناطق الاسترخاء في الهواء الطلق، مما يجعله مثاليًا للترفيه عن الضيوف أو كمركز للترفيه العائلي.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات بسعر 1,320,000 يورو. يقع العقار على مساحة أرض تبلغ 788 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة المعيشة 241 مترًا مربعًا. العقار جاهز للانتقال إليه. السعر المذكور هو السعر المبدئي، وقد يختلف السعر النهائي بناءً على الخيارات الإضافية والخدمات. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من العقارات، ولكن سعر فيلا بمثل هذا الحجم والمرافق يعكس موقعها المتميز.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في لوس بالكونيس (Los Balcones) على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محاطة بمرافق مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي. يوفر موقعها سهولة الوصول، مع الحفاظ على مسافة معتدلة من الشواطئ وملاعب الجولف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتتراوح درجات الحرارة من 11 إلى 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا. يوجد 32 عطلة محلية في السنة، مما يوفر فرصًا ثقافية غنية. على الرغم من انخفاض متوسط الدخل في المقاطعة، لا يزال هذا المجال يجذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. حالة العقار جاهز للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال الفوري.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في لوس بالكونيس (Los Balcones)، وهي منطقة تحتفل بـ 32 عطلة محلية، مما يوفر جوًا ثقافيًا غنيًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يوفر مناخًا ممتعًا. على الرغم من وجودها على مسافة معتدلة من الشواطئ (أقرب شاطئ هو Cala de lo Ferri على بعد 2.4 كم)، فإن موقعها المناسب يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية (317 مترًا) والصيدليات (529 مترًا). يوجد في المنطقة 14 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل معقولة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يظل أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لوس بالكونيس (Los Balcones)، وهي منطقة حضرية بالقرب من توريفيخا (Torrevieja). يبرز الرسم البياني الموقع النسبي للمنطقة بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية والطرق الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول وأسلوب الحياة في المنطقة.
يقع العقار في لوس بالكونيس (Los Balcones) بجنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من توريفيخا (Torrevieja) وساحلها النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بمرافقها، وخيارات الترفيه المتنوعة (بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ)، ومناخها المعتدل. بالمقارنة مع المشاريع في البلدات المجاورة مثل روخاليس (Rojales) ودایا نیوا (Daya Nueva)، يعكس سعر هذه الفيلا مساحة أرضها الأكبر وموقعها المتميز.
تقع الفيلا في منطقة لوس بالكونيس (Los Balcones) التي تتميز بسهولة الوصول. أقرب شاطئ، Cala de lo Ferri، يبعد 2.4 كم فقط، والشواطئ الأخرى مثل Playa Rocío del Mar (2.7 كم) و Cala Piteras (2.9 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Club de Golf Villamartín (4.0 كم). للتسوق اليومي، يقع السوبر ماركت على بعد 317 مترًا فقط، وتقع الصيدلية في حدود 529 مترًا. يقع المستشفى على بعد 6.2 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.4 كم. تتوفر 50 محطة للنقل العام في المنطقة، تخدمها 14 خط حافلات، ولكن بالنظر إلى المسافات، يوصى بامتلاك سيارة. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 38 كم (خط مستقيم)، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 171 كم، ومالاغا (AGP) على بعد حوالي 363 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، وتتراوح متوسط درجات الحرارة اليومية بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ هو 0.9% فقط، مما يجعله مناسبًا للمشي. في حين أن الحديقة غير مذكورة بشكل منفصل، توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 788 مترًا مربعًا مساحة كافية لتنسيق الحدائق والاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد بضعة كيلومترات من عدة شواطئ، بما في ذلك Cala de lo Ferri (2.4 كم)، و Playa Rocío del Mar (2.7 كم)، و Cala Piteras (2.9 كم)، وهي مناسبة للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب Club de Golf Villamartín (4.0 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (5.8 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Snatch Fitness Center (2.1 كم) و Villamartin Golf (3.7 كم)، بالإضافة إلى مرسى Real Club Náutico (4.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في لوس بالكونيس (Los Balcones) بجنوب كوستا بلانكا (Costa Blanca)، وهي منطقة سكنية راسخة بالقرب من توريفيخا (Torrevieja) وساحلها النابض بالحياة. تشتهر المنطقة بمرافقها، وخيارات الترفيه المتنوعة (بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ)، ومناخها المعتدل. بالمقارنة مع المشاريع في البلدات المجاورة مثل روخاليس (Rojales) ودایا نیوا (Daya Nueva)، يعكس سعر هذه الفيلا مساحة أرضها الأكبر وموقعها المتميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL201919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
