Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, repräsentiert gehobenen Wohnkomfort in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 788 m² bietet die 241 m² große Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Villa ist bezugsfertig und kombiniert moderne Architektur mit praktischen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in der Nähe von Küstenabschnitten und städtischen Einrichtungen, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die Lage im Inneren der Küstenregion Costa Blanca verspricht ein mediterranes Klima und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie den Apartments in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva (ab €380.000) und Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones im höheren Preissegment. Dies ist auf die Größe des Grundstücks (788 m² gegenüber oft kleineren Parzellen bei Apartments oder Reihenhäusern), die Anzahl der Schlaf- und insbesondere der Badezimmer (3/4 im Vergleich zu oft 2/3 bei günstigeren Objekten) sowie den Status als freistehende Villa zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls von der mediterranen Lebensweise und den Freizeitmöglichkeiten der Costa Blanca profitieren, bietet diese Villa ein höheres Maß an Privatsphäre und Raum. Die Lage in Los Balcones ist als urbaner und gut erschlossen zu charakterisieren, im Gegensatz zu potenziell abgelegeneren Lagen von Daya Nueva. Die Preise spiegeln die gebotene Exklusivität, die Bauqualität und die sofortige Bezugsfertigkeit wider, was sie zu einer Option für Käufer macht, die ein höheres Budget zur Verfügung haben und sofortigen Wohnkomfort in einer etablierten Gegend suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Balcones, einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Sie ist strategisch günstig positioniert, um sowohl die Küstenlandschaft als auch das Hinterland zu erkunden. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Outdoor-Enthusiasten. Die städtische Einbettung sorgt für eine gute Versorgungsinfrastruktur.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und modernen Wohnkomfort legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Die Aufteilung mit mehreren Bädern, großzügigen Wohnbereichen und privaten Außenflächen wie dem Pool und der Terrasse erfüllt gehobene Ansprüche. Sie eignet sich für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen und Wert auf eine repräsentative Wohnumgebung legen.
Das Projekt wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der Fokus liegt auf moderner Bauweise und Fertigstellung, ohne Kompromisse bei Qualität oder Ästhetik.
Dieses Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen direkten Meerblick von allen Räumen oder eine Lage direkt am Strand. Die nächstgelegenen Strände sind über kurze Distanzen erreichbar, und während die Umgebung gut erschlossen ist, erfordert die Erkundung der weiteren Region eine gewisse Mobilität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber ein Fahrzeug wird für maximale Flexibilität empfohlen.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnlösung in einer sonnenverwöhnten Region suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Sie eignet sich für Personen oder Familien, die eine Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken schätzen, während sie gleichzeitig die Ruhe einer separaten Wohnanlage bevorzugen. Auch als exklusives Feriendomizil oder für Personen, die regelmässig Gäste empfangen, ist sie gut geeignet, da sie über ausreichend Schlafzimmer und Bäder sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche im Innen- und Außenbereich verfügt. Die attraktive Lage nahe mehrerer renommierter Golfplätze macht sie zudem für Golfer interessant. Die bezugsfertige Natur des Objekts spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und sofort in ihr neues Leben an der Costa Blanca starten wollen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Innenausstattung aus, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während Merkmale wie ein Jacuzzi zusätzlichen Luxus bieten. Die großzügigen Wohnbereiche fließen nahtlos ineinander über, inklusive einer modernen offenen Küche mit Kochinsel, die sich ideal für geselliges Kochen eignet. Große Fensterflächen und Terrassentüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenraum mit den Außenbereichen. Die Schlafzimmer sind geräumig gestaltet und verfügen über umfangreiche Einbauschränke. Die Bäder sind modern ausgestattet und bieten Komfort für alle Bewohner und Gäste. Die Außenbereiche sind pflegeleicht gestaltet und beinhalten einen privaten Swimmingpool und eine überdachte Sitzecke, die Schutz vor der Sonne bietet.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.320.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe, Ausstattung und Lage des Objekts wider. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 788 m² großen Grundstück, inklusive privatem Pool, liegt die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Region. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist somit unmittelbar gegeben. Es ist ratsam, sich über eventuelle Preisvariationen oder Sonderangebote direkt beim Anbieter zu informieren, da Preise für Immobilien dieser Art variieren können.
Los Balcones, Alicante, präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend, die eine Brücke zwischen städtischem Komfort und Küstennähe schlägt. Die hier angebotene Villa profitiert von dieser Lage, indem sie Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten bietet, die fußläufig erreichbar sind, wie Apotheken und Supermärkte. Gleichzeitig sind bedeutende Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze und Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt. Das Klima der Costa Blanca, mit milden Wintern und heißen Sommern, lädt dazu ein, die Außenbereiche der Villa – den privaten Pool, die Terrassen und den Garten – das ganze Jahr über zu nutzen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und ein fünfmonatiges Schwimmseizoen im Meer unterstreichen die Attraktivität für ein Leben im Freien. Die relative Nähe zu Alicante und anderen Küstenstädten ermöglicht sowohl ein entspanntes lokales Leben als auch die Erkundung der regionalen Vielfalt.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, bietet eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen; Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Villa liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine gute Belüftung ermöglicht, ohne die typischen Herausforderungen steiler Hänge. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) oder Playa Rocío del Mar (2,6 km) bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfliebhaber sind renommierte Clubs wie der Villamartín Golf Club (4,1 km) schnell erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und das fünfmonatige Schwimmseizoen im Meer fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Stadt Torrevieja ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Los Balcones, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus hervor. Ebenso sind die Entfernungen zu verschiedenen Stränden und renommierten Golfplätzen ersichtlich. Die strategische Positionierung innerhalb der urbanen Infrastruktur und die Erreichbarkeit der Küstenlinie sind auf einen Blick erkennbar.
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend in der Provinz Alicante, die Teil der Costa Blanca Süd ist. Diese Lage positioniert die Villa in einer Region, die für ihr sonniges Klima und ihre attraktive Küstenlinie bekannt ist. Die Nähe zur Stadt Torrevieja bietet Zugang zu umfangreichen städtischen Dienstleistungen, während die umliegenden Gemeinden wie Orihuela und Guardamar del Segura weitere kulturelle und Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Die Costa Blanca ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, Stränden und Golfplätzen suchen. Die hier angebotene Villa fügt sich in dieses Bild ein, indem sie eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu den Attraktionen der Küste verbindet. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, um den Bedürfnissen einer internationalen Bevölkerung gerecht zu werden.
Die Villa in Los Balcones ist gut angebunden. Strände wie Cala de lo Ferri sind nur etwa 2,4 km entfernt, Playa Rocío del Mar 2,6 km und Cala Piteras 2,9 km, alle gut über das Straßennetz erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist nur 317 Meter entfernt, eine Apotheke 529 Meter. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze des Villamartín Golf (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) und Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) in Reichweite. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Es gibt 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 38 km und Valencia (VLC) ca. 171 km entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones, Alicante, profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa Blanca, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit einem durchschnittlichen Temperaturspektrum von 11°C im kältesten Monat bis zu 27°C im wärmsten. Die Sonnenscheindauer ist hoch, und das Meer bleibt über einen Zeitraum von etwa fünf Monaten (mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C) zum Schwimmen geeignet. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Luftzirkulation begünstigt. Die Landschaft ist charakteristisch für die Küstenregion, mit einer Mischung aus urbaner Bebauung und natürlichen Küstenabschnitten. Die Helligkeit und Wärme des Klimas fördern einen Lebensstil im Freien und die Nutzung der privaten Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Los Balcones ist strategisch günstig gelegen, um eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten zu genießen. Die nächsten Strände, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,9 km), sind leicht erreichbar und bieten typische Küstenattraktionen. Für Golfer sind gleich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen sind ebenfalls in erreichbarer Distanz vorhanden, wie der Real Club Náutico (4,2 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren und andere Einrichtungen, die zur aktiven Erholung beitragen, wie z.B. das Snatch Fitness Center (2,1 km). Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und weiteren Freizeitmöglichkeiten macht die Lage attraktiv für diverse Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend in der Provinz Alicante, die Teil der Costa Blanca Süd ist. Diese Lage positioniert die Villa in einer Region, die für ihr sonniges Klima und ihre attraktive Küstenlinie bekannt ist. Die Nähe zur Stadt Torrevieja bietet Zugang zu umfangreichen städtischen Dienstleistungen, während die umliegenden Gemeinden wie Orihuela und Guardamar del Segura weitere kulturelle und Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Die Costa Blanca ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, Stränden und Golfplätzen suchen. Die hier angebotene Villa fügt sich in dieses Bild ein, indem sie eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu den Attraktionen der Küste verbindet. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, um den Bedürfnissen einer internationalen Bevölkerung gerecht zu werden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL201919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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