Questa villa indipendente a Los Balcones, Alicante, rappresenta un comfort abitativo di alto livello in un ambiente urbano consolidato. Con 3 camere da letto e 4 bagni su un generoso terreno di 788 m², la superficie abitabile di 241 m² offre una distribuzione degli spazi ben studiata e funzionale. La villa è pronta per essere abitata e combina architettura moderna con servizi pratici. Si trova vicino alla costa e ai servizi urbani, consentendo uno stile di vita equilibrato. La sua posizione nella regione costiera della Costa Blanca promette un clima mediterraneo e svariate opportunità di svago.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Alicante, come gli appartamenti a Rojales (da €475.000) o le ville a Daya Nueva (da €380.000) e Lomas de Cabo Roig (da €369.000), questa villa indipendente a Los Balcones si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alle dimensioni del terreno (788 m² rispetto a parcelle spesso più piccole per appartamenti o villette a schiera), al numero di camere da letto e soprattutto di bagni (3/4 rispetto a spesso 2/3 per proprietà più economiche) e allo status di villa indipendente. Mentre le proprietà di confronto menzionate beneficiano anch'esse dello stile di vita mediterraneo e delle opportunità ricreative della Costa Blanca, questa villa offre un maggiore grado di privacy e spazio. La posizione a Los Balcones è caratterizzata come urbana e ben sviluppata, in contrasto con le posizioni potenzialmente più remote di Daya Nueva. I prezzi riflettono l'esclusività offerta, la qualità costruttiva e l'immediatezza dell'occupazione, rendendola un'opzione per acquirenti con un budget più elevato che cercano comfort abitativo immediato in una zona consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Los Balcones, una zona urbana con buona accessibilità ai servizi quotidiani. È strategicamente posizionata per esplorare sia il paesaggio costiero che l'entroterra. La vicinanza immediata a spiagge e campi da golf sottolinea il suo fascino per gli appassionati di attività all'aria aperta. L'integrazione urbana garantisce una buona infrastruttura di servizi.
Per gli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e il comfort moderno, questa villa è una scelta appropriata. La disposizione con più bagni, ampie zone giorno e spazi esterni privati come la piscina e la terrazza soddisfa le più alte esigenze. È ideale per famiglie o persone che ricevono ospiti frequentemente e apprezzano un ambiente residenziale rappresentativo.
Il progetto è classificato come 'Pronto per abitare', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la villa può essere occupata immediatamente. Ciò elimina i tempi di attesa e consente la rapida realizzazione del sogno abitativo. L'attenzione è rivolta alla costruzione moderna e alla finitura, senza compromessi sulla qualità o sull'estetica.
Questo progetto non offre servizi come vista diretta sul mare da tutte le stanpe o una posizione direttamente sulla spiaggia. Le spiagge più vicine sono raggiungibili tramite brevi tragitti, e sebbene l'area sia ben sviluppata, l'esplorazione della regione circostante richiede una certa mobilità. Il collegamento ai trasporti pubblici è disponibile, ma un veicolo è raccomandato per la massima flessibilità.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa di lusso in una regione soleggiata e che apprezzano la disponibilità immediata. È adatta a persone o famiglie che utilizzano la proprietà come residenza principale e apprezzano la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, preferendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale separata. È anche una buona opzione come casa vacanze esclusiva o per persone che ricevono regolarmente ospiti, poiché dispone di un numero sufficiente di camere da letto e bagni, oltre ad ampie aree comuni interne ed esterne. La sua natura pronta per essere abitata attrae acquirenti che non vogliono attendere una fase di costruzione e desiderano iniziare immediatamente la loro nuova vita sulla Costa Blanca.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da finiture interne moderne focalizzate sul comfort e sull'estetica. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli tutto l'anno, mentre caratteristiche come una vasca idromassaggio aggiungono un ulteriore lusso. Le ampie zone giorno si fondono armoniosamente, inclusa una moderna cucina a pianta aperta con isola, ideale per cucinare in compagnia. Grandi finestre e porte finestre lasciano entrare molta luce naturale e collegano l'interno con gli spazi esterni. Le camere da letto sono spaziose e dispongono di ampi armadi a muro. I bagni sono modernamente attrezzati e offrono comfort per tutti i residenti e gli ospiti. Gli spazi esterni sono progettati per una facile manutenzione e includono una piscina privata e un'area salotto coperta che offre ombra.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.320.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni, le dotazioni e la posizione della proprietà. Con 3 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 788 m², inclusa una piscina privata, la proprietà si colloca nella fascia alta del mercato per la regione. Attualmente, l'immobile è pronto per essere abitato, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Pertanto, la disponibilità è immediata. Si consiglia di informarsi direttamente presso il fornitore su eventuali variazioni di prezzo o offerte speciali, poiché i prezzi di questo tipo di proprietà possono variare.
Los Balcones, Alicante, si presenta come una zona residenziale consolidata che fa da ponte tra il comfort urbano e la vicinanza alla costa. La villa qui offerta beneficia di questa posizione fornendo accesso a numerosi servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie. Allo stesso tempo, importanti strutture ricreative come campi da golf e spiagge si trovano a breve distanza in auto. Il clima della Costa Blanca, con inverni miti ed estati calde, invita a godere degli spazi esterni della villa – piscina privata, terrazze e giardino – durante tutto l'anno. La temperatura media annua di 18,9°C e una stagione balneare di cinque mesi in mare sottolineano l'attrattiva per uno stile di vita all'aria aperta. La relativa vicinanza ad Alicante e ad altre città costiere consente sia una vita locale rilassata che l'esplorazione della diversità regionale.
La vita a Los Balcones, Alicante, offre un mix di comodità urbana e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante è ben sviluppato; supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La villa si trova a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, il che consente una piacevole brezza e una buona ventilazione, senza le tipiche sfide dei pendii ripidi. La vicinanza a diverse spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km) o Playa Rocío del Mar (2,6 km) offre varie opportunità di relax sul mare. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Villamartín Golf Club (4,1 km) sono rapidamente raggiungibili. La temperatura media annua di 18,9°C e la stagione balneare di cinque mesi in mare incoraggiano uno stile di vita attivo all'aria aperta. La città di Torrevieja non è lontana e offre ulteriori possibilità di shopping, ristoranti e attività culturali.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Los Balcones, Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e l'ospedale. Sono visibili anche le distanze da varie spiagge e campi da golf rinomati. Il posizionamento strategico all'interno dell'infrastruttura urbana e l'accessibilità della costa sono immediatamente evidenti.
Los Balcones è una zona residenziale consolidata nella provincia di Alicante, parte della Costa Blanca Sud. Questa posizione colloca la villa in una regione nota per il suo clima soleggiato e la sua attraente linea costiera. La vicinanza alla città di Torrevieja offre accesso a servizi urbani completi, mentre i comuni circostanti come Orihuela e Guardamar del Segura offrono ulteriori opportunità culturali e ricreative. La Costa Blanca è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo, spiagge e campi da golf. La villa qui offerta si inserisce in questo quadro fornendo una tranquilla posizione residenziale con buon accesso alle attrazioni della costa. L'infrastruttura della regione è ben sviluppata per soddisfare le esigenze di una popolazione internazionale.
La villa a Los Balcones è ben collegata. Le spiagge come Cala de lo Ferri sono a soli circa 2,4 km, Playa Rocío del Mar a 2,6 km e Cala Piteras a 2,9 km, tutte facilmente raggiungibili dalla rete stradale. Il supermercato più vicino è a soli 317 metri, una farmacia a 529 metri. L'ospedale più vicino si trova a 6,2 km. Per i golfisti, i campi del Villamartín Golf (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) e Las Ramblas de Orihuela (6,6 km) sono a portata di mano. Il collegamento alla rete stradale è buono, ed è consigliata un'auto per esplorare la regione circostante. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità anche senza veicolo proprio. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) sono a circa 38 km e Valencia (VLC) a circa 171 km.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Balcones, Alicante, beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa Blanca, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 18,9°C, con un intervallo di temperatura che va da 11°C nel mese più freddo a 27°C nel mese più caldo. Le ore di sole sono elevate e il mare rimane adatto alla balneazione per circa cinque mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C). La villa è situata a un'altitudine di 24 metri sul livello del mare, il che favorisce una piacevole circolazione dell'aria. Il paesaggio è caratteristico della regione costiera, con un mix di sviluppo urbano e coste naturali. La luminosità e il calore del clima favoriscono uno stile di vita all'aria aperta e l'utilizzo degli spazi esterni privati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa a Los Balcones è strategicamente situata per godere di una moltitudine di attività ricreative. Le spiagge più vicine, tra cui Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,9 km), sono facilmente accessibili e offrono tipiche attrazioni costiere. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze: Club de Golf Villamartín (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Anche strutture per sport acquatici e porti turistici sono a portata di mano, come il Real Club Náutico (4,2 km). Inoltre, ci sono centri sportivi e altre strutture che contribuiscono al tempo libero attivo, come lo Snatch Fitness Center (2,1 km). La combinazione di vicinanza alla spiaggia, campi da golf e altre opzioni ricreative rende la posizione attraente per diversi interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones è una zona residenziale consolidata nella provincia di Alicante, parte della Costa Blanca Sud. Questa posizione colloca la villa in una regione nota per il suo clima soleggiato e la sua attraente linea costiera. La vicinanza alla città di Torrevieja offre accesso a servizi urbani completi, mentre i comuni circostanti come Orihuela e Guardamar del Segura offrono ulteriori opportunità culturali e ricreative. La Costa Blanca è una destinazione popolare per gli acquirenti internazionali che cercano una combinazione di stile di vita mediterraneo, spiagge e campi da golf. La villa qui offerta si inserisce in questo quadro fornendo una tranquilla posizione residenziale con buon accesso alle attrazioni della costa. L'infrastruttura della regione è ben sviluppata per soddisfare le esigenze di una popolazione internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL201919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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