Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 550 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa sofort bezugsfertig und voll möbliert. Sie verbindet zeitgenössische Eleganz mit mediterranem Charme und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Lage nahe der Küste bietet Zugang zu Stränden und Golfplätzen, während die Nähe zu städtischen Zentren die Erreichbarkeit erleichtert. Alicante-Elche Flughafen ist etwa 38 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Balcones, einem etablierten Wohngebiet nahe der Küste in der Provinz Alicante. Sie ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt das Freizeitangebot der Umgebung. Das flache Gelände mit einer leichten Neigung zum Strand hin unterstützt die Zugänglichkeit.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit hohem Komfort und sofortiger Bezugsfähigkeit suchen. Die 5 Schlafzimmer und 4 Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die voll möblierte Ausstattung reduziert den Aufwand für den Einzug. Ein privater Pool und Terrassenbereiche erfüllen Wünsche nach Entspannung und Unterhaltung im Freien, während die Garage praktische Vorteile bietet.
Die Villa ist bereits fertiggestellt ('gereed') und nicht Teil eines Neubauprojekts. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Käufer kann die Immobilie nach dem Kauf unmittelbar beziehen und nutzen. Die vorhandene Bausubstanz und Ausstattung sind final und bedürfen keiner weiteren Bauarbeiten oder Planungsänderungen.
Diese Immobilie bietet keinen Neubaucharakter oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase. Die Lage ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung möglicherweise dichter bebaut ist als ländliche Gebiete. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt circa 38 km, was für Reisende eine Überlegung darstellt, obwohl Valencia und Malaga weiter entfernt liegen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Residenz in einer etablierten spanischen Küstenregion suchen. Familien finden hier mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ausreichend Platz. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit viel Privatsphäre wünschen, werden die private Poolanlage und die Terrassen zu schätzen wissen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie zur Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Gegend mit ganzjährig mildem Klima (Zwemseizoen 5 Monate) suchen, ist dieses Objekt eine Option. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte an. Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und medizinischer Versorgung macht es zu einer praktischen Wahl für verschiedene Lebensphasen.
Die Villa präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung, die auf zeitgenössische Eleganz und mediterranen Stil abgestimmt ist. Die Innenräume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was durch die moderne Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung unterstützt wird. Die verwendeten Materialien spiegeln einen gehobenen Geschmack wider, was sich insbesondere in den vier geschmackvoll eingerichteten Badezimmern zeigt. Die Möbel, die die Villa vervollständigen, sind stilvoll und fügen sich harmonisch in das Designkonzept ein. Die Außenbereiche mit Terrassen und privatem Poolbereich sind für Komfort und Ästhetik gestaltet. Besondere Merkmale wie Klimaanlage ('Climate Control') und ein privater Garagenstellplatz ('Parking - Garage') erhöhen den Wohnkomfort und die Funktionalität.
Die freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, ist zum Preis von €849.950 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, inklusive Grundstück, Villa mit 300 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmern und 4 Bädern. Die Immobilie ist voll möbliert und sofort bezugsfertig, was den Einstiegspreis für Käufer attraktiv macht, da keine zusätzlichen Kosten für Möbel anfallen. Variationen in Preisgestaltung oder Ausstattung sind bei dieser einzelstehenden Immobilie nicht vorgesehen, da es sich um ein bereits existierendes und fertiggestelltes Objekt handelt.
Los Balcones, Alicante, positioniert sich als eine bevorzugte Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstennähe bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in relativer Nähe. Diese Funktionalität macht die Gegend attraktiv für das tägliche Leben, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft ist. Die Nähe zu bekannten Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) und Playa Rocío del Mar (2,7 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Golfer finden mehrere renommierte Plätze im Umkreis von 6,6 km, darunter den Club de Golf Villamartín. Die moderate Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und das angenehme Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur tragen zum Wohlbefinden bei. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Das Leben in Los Balcones, Alicante, ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der mediterranen Küstenlandschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte und Apotheken (317 m bzw. 529 m), was den Alltag erleichtert. Eine Auswahl von neun Restaurants und zwei Apotheken im Umkreis von 2 km rundet das Angebot ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto. Die Entfernung zu den Stränden beträgt rund 2,5 km, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von etwa 6,6 km erreichbar. Die Provinz Alicante bietet zudem eine hohe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr), die die kulturelle Vielfalt unterstreichen.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Los Balcones, Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und Golfplätzen, sowie die Einbettung in eine städtische Umgebung mit verschiedenen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche wird ebenfalls dargestellt.
Los Balcones befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Diese Lage positioniert die Villa in einer dynamischen Region Spaniens, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (weniger als 10 km, nicht explizit in Daten genannt, aber impliziert durch 'urbanen Umgebung') bietet Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur. Die Positionierung zwischen Valencia und Murcia und die relativ gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 38 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Costa del Sol liegt weiter südlich und ist nicht Teil dieser direkten Region.
Die Villa in Los Balcones ist gut angebunden. Die Strände Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar sind nur etwa 2,5 km entfernt. Internationale Anbindungen bestehen über den Flughafen Alicante-Elche (ALC) in ca. 38 km Entfernung (hemelsbreed). Der Flughafen Valencia (VLC) ist ca. 171 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 363 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) gut erreichbar. Supermärkte (317 m) und Apotheken (529 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gegeben, wobei ein Auto für viele Aktivitäten empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11°C und 27°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme und flache Umgebung begünstigt. Der Schwimm- und Badebetrieb ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten im Jahr möglich. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung und die klimatischen Bedingungen sind generell förderlich für Outdoor-Aktivitäten. Die geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (0,9%) unterstützt den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Los Balcones bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) sind bequem erreichbar und laden zum Baden und Entspannen ein. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Club de Golf Villamartín (4,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (6,0 km). Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,1 km) sind ebenfalls vorhanden. Marinas wie der Real Club Náutico (4,2 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Aussichtspunkte wie View Torrejieja (4,7 km) laden zu Erkundungstouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Diese Lage positioniert die Villa in einer dynamischen Region Spaniens, die für ihre Küstenlandschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (weniger als 10 km, nicht explizit in Daten genannt, aber impliziert durch 'urbanen Umgebung') bietet Zugang zu umfassender städtischer Infrastruktur. Die Positionierung zwischen Valencia und Murcia und die relativ gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 38 km) machen die Region zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Costa del Sol liegt weiter südlich und ist nicht Teil dieser direkten Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL600375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Los Balcones mit einem Preis von €849.950 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Apartment- oder kleinere Villenkonfigurationen in unterschiedlichen Entwicklungsphasen (z.B. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! ab €369.000) anbieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Größe, die vollständige Möblierung und die etablierte, urbane Lage aus. Die €849.950 spiegeln die umfassende Ausstattung, die Anzahl der Zimmer und die Grundstücksgröße wider. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal vieler Costas-Projekte, jedoch bietet diese Villa eine höhere Anzahl an Schlaf- und Badezimmern sowie eine sofortige Bezugsfähigkeit, was den Preis rechtfertigt, im Gegensatz zu Projekten, die sich noch im Bau befinden oder kleinere Wohnflächen aufweisen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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