Esta moradia isolada em Los Balcones, Alicante, oferece 300 m² de área útil num terreno de 550 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a moradia está pronta a habitar e totalmente mobilada. Combina elegância contemporânea com charme mediterrâneo, localizada numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A sua proximidade à costa oferece acesso a praias e campos de golfe, enquanto a proximidade a centros urbanos facilita a acessibilidade. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 38 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Los Balcones, uma zona residencial estabelecida perto da costa na província de Alicante. Está rodeada por uma infraestrutura urbana que garante boa acessibilidade a serviços e comodidades. A proximidade de praias e campos de golfe caracteriza a oferta de lazer da região. O terreno plano com uma ligeira inclinação em direção à praia favorece a acessibilidade.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa, confortável e pronta a habitar. Os 5 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço para a família ou hóspedes. O equipamento completo de móveis reduz o esforço de mudança. Uma piscina privada e áreas de terraço satisfazem os desejos de relaxamento e entretenimento ao ar livre, enquanto a garagem oferece vantagens práticas.
A moradia já está concluída ('gereed') e não faz parte de um novo projeto de construção. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão. O comprador pode mudar-se e utilizar a propriedade imediatamente após a compra. A estrutura e o equipamento existentes são definitivos e não requerem trabalhos de construção adicionais nem alterações de planeamento.
Esta propriedade não oferece o caráter de nova construção nem a possibilidade de personalização durante a fase de construção. A localização é de carácter urbano, o que significa que o ambiente imediato pode ser mais densamente construído do que as áreas rurais. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche é de aproximadamente 38 km, o que é uma consideração para os viajantes, embora Valência e Málaga estejam mais distantes.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência chave na mão numa região costeira espanhola estabelecida. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente com 5 quartos e 4 casas de banho. Casais ou indivíduos que desejam uma espaçosa casa de férias ou residência permanente com muita privacidade apreciarão a piscina privada e as áreas de terraço. É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade de luxo para aluguer de férias numa zona turisticamente atrativa com clima ameno durante todo o ano (temporada de banhos 5 meses). A proximidade imediata a campos de golfe e praias também atrai os entusiastas do desporto. A boa acessibilidade a infraestruturas e cuidados médicos torna-a uma escolha prática para diferentes fases da vida.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, adaptados à elegância contemporânea e ao estilo mediterrâneo. Os interiores são espaçosos e luminosos, apoiados por um design moderno e uma disposição bem pensada. Os materiais utilizados refletem um gosto requintado, especialmente visível nas quatro casas de banho elegantemente decoradas. Os móveis que completam a moradia são elegantes e integram-se harmoniosamente no conceito de design. Os espaços exteriores com terraços e piscina privada são concebidos para conforto e estética. Características como ar condicionado ('Climate Control') e uma garagem privada ('Parking - Garage') melhoram o conforto e a funcionalidade.
A moradia isolada em Los Balcones, Alicante, está disponível pelo preço de 849.950 €. Este preço aplica-se a toda a propriedade, incluindo o terreno, a moradia com 300 m² de área útil, 5 quartos e 4 casas de banho. A propriedade está totalmente mobilada e pronta a habitar imediatamente, o que torna o preço de entrada atrativo para os compradores, uma vez que não há custos adicionais com móveis. Não são previstas variações no preço ou equipamento para esta propriedade individual, por se tratar de um bem já existente e concluído.
Los Balcones, Alicante, posiciona-se como uma zona residencial de eleição que oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade à costa. O ambiente imediato caracteriza-se por uma boa infraestrutura, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma distância relativa. Esta funcionalidade torna a área atrativa para a vida quotidiana, mesmo que um carro seja vantajoso para algumas tarefas. A proximidade a praias conhecidas como Cala de lo Ferri (2,4 km) e Playa Rocío del Mar (2,7 km) permite excursões espontâneas ao mar. Os golfistas encontrarão vários campos de renome num raio de 6,6 km, incluindo o Club de Golf Villamartín. A altitude moderada de 24 metros acima do nível do mar e o clima agradável com uma temperatura média anual de 18,9°C contribuem para o bem-estar. A área é bem servida por transportes públicos, o que facilita a mobilidade sem carro.
A vida em Los Balcones, Alicante, é marcada pela proximidade a comodidades urbanas e à paisagem costeira mediterrânea. Supermercados e farmácias (317 m e 529 m respetivamente) estão a uma curta distância a pé, o que facilita o dia a dia. Uma seleção de nove restaurantes e duas farmácias num raio de 2 km completa a oferta. A ligação aos transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens oferece uma alternativa ao carro. A distância às praias é de aproximadamente 2,5 km, permitindo viagens curtas até ao mar. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de aproximadamente 6,6 km. A província de Alicante oferece também um elevado número de feriados locais (32 por ano), sublinhando a diversidade cultural.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Los Balcones, Alicante. Ilustra a proximidade de linhas costeiras, praias e campos de golfe, bem como a sua integração num ambiente urbano com diversos serviços e ligações de transporte. A posição em relação a cidades maiores e ao aeroporto de Alicante-Elche também é representada.
Los Balcones está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Esta localização posiciona a moradia numa região dinâmica de Espanha, conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima ameno. A proximidade a cidades maiores como Torrevieja (menos de 10 km, não explicitamente mencionada nos dados, mas implícita por 'ambiente urbano') oferece acesso a uma infraestrutura urbana completa. A posição entre Valência e Múrcia e a relativa boa ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 38 km) fazem desta região um local atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol situa-se mais a sul e não faz parte desta região direta.
A moradia em Los Balcones está bem ligada. As praias de Cala de lo Ferri e Playa Rocío del Mar estão a apenas cerca de 2,5 km. As ligações internacionais são feitas através do aeroporto de Alicante-Elche (ALC) a cerca de 38 km (aérea). O aeroporto de Valência (VLC) fica a cerca de 171 km e o de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 363 km (ambos aéreos). Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Villamartín (4,1 km) e o Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) são de fácil acesso. Supermercados (317 m) e farmácias (529 m) estão nas imediações. A rede de transportes públicos com 14 linhas e 50 paragens facilita os deslocamentos. A ligação à rede rodoviária está também assegurada, embora um carro seja recomendado para muitas atividades.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Alicante goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,9°C. As temperaturas variam entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A moradia está localizada a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente agradável e plano. A natação e o banho são possíveis graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C durante cerca de 5 meses por ano. A insolação média e as condições climáticas são geralmente propícias às atividades ao ar livre. A ligeira inclinação para a praia mais próxima (0,9%) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Los Balcones oferece uma variedade de oportunidades de lazer. As praias mais próximas como Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) e Cala Piteras (2,9 km) são de fácil acesso e convidam ao banho e ao relaxamento. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades imediatas, incluindo o Club de Golf Villamartín (4,1 km) e o Real Club de Golf Campoamor (6,0 km). Centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,1 km) também estão disponíveis. Marinhas como o Real Club Náutico (4,2 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Pontos de observação como o View Torrejieja (4,7 km) convidam à exploração.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones está situada na parte sul da província de Alicante, na Costa Blanca. Esta localização posiciona a moradia numa região dinâmica de Espanha, conhecida pelas suas paisagens costeiras e clima ameno. A proximidade a cidades maiores como Torrevieja (menos de 10 km, não explicitamente mencionada nos dados, mas implícita por 'ambiente urbano') oferece acesso a uma infraestrutura urbana completa. A posição entre Valência e Múrcia e a relativa boa ligação ao aeroporto de Alicante-Elche (aprox. 38 km) fazem desta região um local atrativo para compradores internacionais. A Costa del Sol situa-se mais a sul e não faz parte desta região direta.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL600375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na região, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), esta moradia isolada em Los Balcones, com um preço de 849.950 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos comparados frequentemente oferecem configurações de apartamentos ou pequenas moradias em diferentes fases de desenvolvimento (por exemplo, RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a partir de 369.000 €), este projeto distingue-se pelo seu tamanho, mobília completa e localização urbana estabelecida. Os 849.950 € refletem o equipamento completo, o número de divisões e a área do terreno. A proximidade a vários campos de golfe e praias é uma característica comum a muitos projetos nas Costas, no entanto, esta moradia oferece um maior número de quartos e casas de banho, bem como habitabilidade imediata, o que justifica o preço, ao contrário de projetos ainda em construção ou de menor dimensão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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