Cette villa individuelle à Los Balcones, Alicante, offre une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 550 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la villa est prête à emménager et entièrement meublée. Elle allie élégance contemporaine et charme méditerranéen, située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Sa proximité avec la côte offre un accès aux plages et aux terrains de golf, tandis que la proximité des centres urbains facilite l'accessibilité. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 38 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Balcones, un quartier résidentiel établi près de la côte dans la province d'Alicante. Elle est entourée d'une infrastructure urbaine qui assure une bonne accessibilité aux services et commodités. La proximité des plages et des terrains de golf caractérise l'offre de loisirs de la région. Le terrain plat avec une légère pente vers la plage favorise l'accessibilité.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété spacieuse, confortable et prête à l'emploi. Les 5 chambres et 4 salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. L'équipement complet de meubles réduit les efforts d'installation. Une piscine privée et des espaces de terrasse répondent aux désirs de détente et de divertissement en plein air, tandis que le garage offre des avantages pratiques.
La villa est déjà achevée ('gereed') et ne fait pas partie d'un nouveau projet de construction. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement. L'acheteur peut emménager et utiliser la propriété immédiatement après l'achat. La structure et l'équipement existants sont définitifs et ne nécessitent aucun travail de construction ou modification de plan supplémentaire.
Cette propriété n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction ni la possibilité de personnalisation pendant la phase de construction. L'emplacement est de nature urbaine, ce qui signifie que l'environnement immédiat peut être plus densément construit que les zones rurales. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 38 km, ce qui constitue une considération pour les voyageurs, bien que Valence et Malaga soient plus éloignés.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une résidence clé en main dans une région côtière espagnole établie. Les familles y trouveront suffisamment d'espace avec 5 chambres et 4 salles de bains. Les couples ou les personnes seules désirant une résidence de vacances spacieuse ou une résidence permanente avec beaucoup d'intimité apprécieront la piscine privée et les terrasses. C'est également une option pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de luxe pour la location de vacances dans une zone touristiquement attrayante avec un climat doux toute l'année (saison de baignade 5 mois). La proximité immédiate des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport. La bonne accessibilité aux infrastructures et aux soins médicaux en fait un choix pratique pour différentes étapes de la vie.
La villa présente des finitions de haute qualité, adaptées à l'élégance contemporaine et au style méditerranéen. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière, soutenus par une conception moderne et un agencement réfléchi. Les matériaux utilisés reflètent un goût raffiné, particulièrement visible dans les quatre salles de bains élégamment aménagées. Les meubles qui complètent la villa sont élégants et s'intègrent harmonieusement dans le concept de design. Les espaces extérieurs avec terrasses et piscine privée sont conçus pour le confort et l'esthétique. Des caractéristiques telles que la climatisation ('Climate Control') et un garage privé ('Parking - Garage') améliorent le confort et la fonctionnalité.
La villa individuelle à Los Balcones, Alicante, est disponible au prix de 849 950 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété, y compris le terrain, la villa de 300 m² habitables, 5 chambres et 4 salles de bains. La propriété est entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement, ce qui rend le prix d'entrée attractif pour les acheteurs, car aucun coût supplémentaire pour les meubles n'est à prévoir. Des variations de prix ou d'équipement ne sont pas prévues pour cette propriété individuelle, car il s'agit d'un bien existant et achevé.
Los Balcones, Alicante, se positionne comme un quartier résidentiel privilégié offrant un mélange équilibré de confort urbain et de proximité côtière. L'environnement immédiat se caractérise par une bonne infrastructure, avec des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité relative. Cette fonctionnalité rend la région attrayante pour la vie quotidienne, même si une voiture est avantageuse pour certaines courses. La proximité de plages connues comme Cala de lo Ferri (2,4 km) et Playa Rocío del Mar (2,7 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés dans un rayon de 6,6 km, dont le Club de Golf Villamartín. L'altitude modérée de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer et le climat agréable avec une température moyenne annuelle de 18,9°C contribuent au bien-être. La région est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite la mobilité sans voiture.
La vie à Los Balcones, Alicante, est marquée par la proximité des commodités urbaines et du paysage côtier méditerranéen. Supermarchés et pharmacies (317 m et 529 m respectivement) sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Un choix de neuf restaurants et deux pharmacies dans un rayon de 2 km complète l'offre. La connexion aux transports publics avec 14 lignes et 50 arrêts offre une alternative à la voiture. La distance aux plages est d'environ 2,5 km, permettant des trajets courts vers la mer. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 6,6 km. La province d'Alicante offre également un nombre élevé de jours fériés locaux (32 par an), soulignant la diversité culturelle.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Los Balcones, Alicante. Elle illustre la proximité des côtes, des plages et des terrains de golf, ainsi que son intégration dans un environnement urbain avec divers services et liaisons de transport. La position par rapport aux villes plus grandes et à l'aéroport d'Alicante-Elche est également représentée.
Los Balcones est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Cette localisation positionne la villa dans une région dynamique de l'Espagne, réputée pour ses paysages côtiers et son climat doux. La proximité de grandes villes comme Torrevieja (moins de 10 km, non explicitement mentionné dans les données, mais implicite par 'environnement urbain') offre un accès à une infrastructure urbaine complète. La position entre Valence et Murcie et la bonne connexion relative à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 38 km) font de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol se trouve plus au sud et ne fait pas partie de cette région directe.
La villa à Los Balcones est bien desservie. Les plages de Cala de lo Ferri et Playa Rocío del Mar ne sont qu'à environ 2,5 km. Les liaisons internationales sont assurées par l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) à environ 38 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Valence (VLC) est à environ 171 km et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 363 km (tous à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Villamartín (4,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) sont facilement accessibles. Supermarchés (317 m) et pharmacies (529 m) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports publics avec 14 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements. La connexion au réseau routier est également assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour de nombreuses activités.
| Distance plage | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C. Les températures varient entre 11°C et 27°C au cours de l'année. La villa est située à une altitude de 24 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise un environnement agréable et plat. La baignade est possible grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ 5 mois par an. L'ensoleillement moyen et les conditions climatiques sont généralement propices aux activités de plein air. La faible pente vers la plage la plus proche (0,9%) facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Los Balcones offre une variété d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) et Cala Piteras (2,9 km) sont facilement accessibles et invitent à la baignade et à la détente. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment le Club de Golf Villamartín (4,1 km) et le Real Club de Golf Campoamor (6,0 km). Des centres sportifs comme le Snatch Fitness Center (2,1 km) sont également disponibles. Des marinas comme le Real Club Náutico (4,2 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Des points de vue comme le View Torrejieja (4,7 km) invitent à l'exploration.
Source: OpenStreetMap
Los Balcones est situé dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Cette localisation positionne la villa dans une région dynamique de l'Espagne, réputée pour ses paysages côtiers et son climat doux. La proximité de grandes villes comme Torrevieja (moins de 10 km, non explicitement mentionné dans les données, mais implicite par 'environnement urbain') offre un accès à une infrastructure urbaine complète. La position entre Valence et Murcie et la bonne connexion relative à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 38 km) font de cette région un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La Costa del Sol se trouve plus au sud et ne fait pas partie de cette région directe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juin | 23.5°C | 9 mm |
| Juillet | 26.4°C | 3 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL600375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets de la région tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette villa individuelle à Los Balcones, avec un prix de 849 950 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets comparés proposent souvent des configurations d'appartements ou de petites villas dans différentes phases de développement (par exemple, RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à 369 000 €), ce projet se distingue par sa taille, son mobilier complet et son emplacement urbain établi. Les 849 950 € reflètent l'équipement complet, le nombre de pièces et la superficie du terrain. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages est une caractéristique commune à de nombreux projets sur la Costa, mais cette villa offre un plus grand nombre de chambres et de salles de bains ainsi qu'une habitabilité immédiate, ce qui justifie le prix, contrairement aux projets encore en construction ou de plus petite taille.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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