דירה זו בלוקיישן לוס פאקוס, מלגה, מציעה 3 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים ושטח מחיה של 116 מ"ר. ממוקמת באזור פופולרי, היא משלבת נוחות ונגישות. הדירה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים וממתקנים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית לסגנונות חיים מגוונים. הקרבה לשירותים מרכזיים ולקווי תחבורה מבטיחה חווית מגורים פרקטית באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת בלוס פאקוס, מלגה. הקרבה לחוף הים, כאשר קו החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בקו אווירי, מציעה גישה נוחה לפעילויות ימיות. שירותים מגוונים כגון חנויות, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לסביבת מגורים פרקטית.
עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, הנכס מציע מרחב למשפחות או למי שזקוק לחדרים נוספים לעבודה מהבית או לתחביבים. שטח המחיה של 116 מ"ר מבטיח מרחב מחיה נוח. נוכחותו של בריכה משותפת וגנים מטופחים תורמים לסגנון חיים רגוע.
פרויקט זה, המסווג כבנייה חדשה, ממוקם באזור בנוי קיים. שלב הבנייה הספציפי ותאריך המסירה הצפוי אינם מצוינים בנתונים שסופקו, אך מצב הדירה מתואר כיוצא מן הכלל. הדבר מרמז על בנייה עדכנית או שיפוץ יסודי.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אך מספק גישה לבריכה משותפת. אין מידע זמין על מקומות חניה בלעדיים או שטחי אחסון, רק על מתקנים כלליים בתוך השכונה. נוכחות מעלית אינה מצוינת במפורש במאפיינים, למרות שמדובר בדירה.
Ref: VL927183
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונה המחפש איזון בין חיים עירוניים לקרבה לחוף. אנשים המעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 375 מטר ובית מרקחת במרחק 169 מטר, יעריכו את המיקום. משפחות עשויות להפיק תועלת מקרבת בתי הספר, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח של 2 ק"מ. גם אפשרויות הפנאי, כגון מרכזי ספורט במרחק 0.7 ק"מ וחופים שונים במרחק 1.1 ק"מ, הופכות אותו לאטרקטיבי עבור סגנונות חיים פעילים. המיקום במרחק 16 ק"מ מנמל התעופה של מלגה מרמז על נגישות טובה לנוסעים בינלאומיים, אידיאלי לבית שני או למי שנוסע לעיתים קרובות. התיאור כ'יוצא מן הכלל' ו'בנייה חדשה' מצביע על נכס מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים מיידיים, מה שמתאים לקונים שרוצים לעבור או להשכיר במהירות.
הדירה מתוארת כ'יוצאת מן הכלל' ו'בנייה חדשה', מה שמעיד על רמה גבוהה של גימור ובנייה. מאפיינים כמו זיגוג כפול ומערכת מיזוג אוויר (חם וקר) מרמזים על דגש על נוחות ויעילות אנרגטית. נוכחות מרפסת פרטית, כנראה קשורה לסלון-פינת אוכל, בהתחשב בתיאור של 'סלון-פינת אוכל הנפתחת למרפסת פרטית', מספקת שטח חיצוני. המטבח המאובזר במלואו תורם לפונקציונליות. למרות שבחירות חומרים ספציפיות אינן מפורטות, המאפיינים הכלליים מצביעים על בית מודרני ומתוחזק היטב המתאים למגורים עכשוויים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 €. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, שטח המחיה כולל 116 מ"ר. התמחור ממקם נכס זה בטווח הבינוני של הצעות דומות באזור, בהתחשב בטווח המחירים של הפרויקטים המשווים המוזכרים (החל מ-320,000 € עד 699,000 €). שינויים במחירים בתוך פרויקט זה, כמו גם הזמינות המדויקת של סוגים או קומות אחרות, אינם מפורטים. המיקום היעיל בקרבת מתקנים וחוף הים עשוי להצדיק את התמחור.
לוס פאקוס, מלגה, ממוקמת כמתחם עירוני המתמקד בנוחות יומיומית. המיקום הקרוב לחוף הים (1.1 ק"מ בקו אווירי לפלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס) ומתקנים כגון סופרמרקט (375 מ') ובית מרקחת (169 מ') הופכים אותה לבחירה פרקטית עבור תושבים. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (84 בטווח 2 ק"מ) ומוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים). הדבר מעיד על קהילה תוססת המתאימה למשפחות וליחידים המעריכים נגישות וקרבה לשירותים. 3,897 שעות השמש השנתיות והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.6°C מדגישות את האטרקטיביות של האקלים הים תיכוני.
סביבת המגורים בלוס פאקוס, מלגה, מאופיינת בדינמיקה עירונית ובקרבה למגוון שירותים. עם 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ, קיים מגוון רחב של שירותים זמינים. תשתית החינוך עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים מרמזת על אזור המיועד גם למשפחות. למרות שבוצעו 2,391 עסקאות נדל"ן במחוז, מה שמצביע על שוק פעיל, השכונה הספציפית עשויה להציע אווירה רגועה יותר בתוך העיר. גובה ממוצע של 25 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון לכיוון החוף (2.1%) תורמים לנוחות המגורים.
דירה זו ממוקמת בלוס פאקוס, שכונה של פואנגירולה בקוסטה דל סול. המפה מציגה את הסביבה העירונית, קרבה לקו החוף עם חופים שונים וגישה לעורקי תחבורה ראשיים, כולל המרחק הקצר יחסית לנמל התעופה של מלגה.
לוס פאקוס ממוקמת במחוז מלגה, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו, הקוסטה דל סול. המיקום ליד פואנגירולה מציע בסיס עירוני עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים. היא ממוקמת בין העיר מלגה למרבלה, מה שמאפשר גישה הן למתקנים התרבותיים של הבירה והן לאווירה המתוחכמת יותר של עיירות חוף אחרות. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (16 ק"מ) מחזקת את הקישוריות לשאר אירופה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
נגישות השירותים היא נקודה חזקה של מיקום זה. החוף נמצא במרחק 1.1 ק"מ בקו אווירי, ומתקני ספורט שונים כמו מועדוני טניס וקארטינג ממוקמים במרחק של פחות מקילומטר. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 16 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים יעילים. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-32 בתי קפה. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמאפשר ניידות ללא רכב, אם כי הקרבה לעמדת טעינה לרכבים חשמליים (988 מ') מתאימה גם לרכבים חשמליים. הקרבה למגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) היא יתרון לחובבים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס פאקוס, מלגה, מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ובכ-3,897 שעות שמש בשנה. זה מבטיח עונת שחייה ארוכה של 4 חודשים, שבה טמפרטורת המים בדרך כלל נשארת מעל 20°C. הגובה של 25 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון לכיוון החוף (2.1%) תורמים לסביבה נוחה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות תנאים נעימים לפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. נוכחותם של 32 חגים מקומיים בשנה, למרות שאינם קשורים ישירות לאקלים, תורמת לתרבות ולאווירה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף נגיש בקלות מהמיקום הזה, כאשר פלייה טורבלנקה-קרבחאל ופלייה דה לוס בוליצ'ס נמצאות שתיהן במרחק 1.1 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו מציעים גישה לים התיכון, עם עונת שחייה הנמשכת 4 חודשים. בנוסף לפעילויות חוף, ישנן אפשרויות פנאי שונות באזור הסמוך. מרכזי ספורט כמו מועדון טניס וקאנטרי אלגרוברו (0.7 ק"מ) וקארטינג (0.8 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום. לחובבי גולף, קאמפו לוס לאגוס ומיחאס גולף נמצאים במרחק 4.5 ק"מ ו-4.8 ק"מ בהתאמה. גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (2.2 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, מה שמצביע על מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקמת במחוז מלגה, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו, הקוסטה דל סול. המיקום ליד פואנגירולה מציע בסיס עירוני עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים. היא ממוקמת בין העיר מלגה למרבלה, מה שמאפשר גישה הן למתקנים התרבותיים של הבירה והן לאווירה המתוחכמת יותר של עיירות חוף אחרות. הקרבה לנמל התעופה של מלגה (16 ק"מ) מחזקת את הקישוריות לשאר אירופה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה ל'אקווה גארדנס' באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו'אבי אפפר' באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו בלוס פאקוס ממוקמת בטווח המחירים הבינוני-גבוה, עם מחיר התחלתי של 495,000 €. 'אלבה בנאלמדנה' בבנאלמדנה מתחילה במחיר גבוה משמעותית, החל מ-699,000 €. המיקום בלוס פאקוס, קרוב יותר לנמל התעופה של מלגה ועם מיקוד עירוני הדומה למתקנים בפואנגירולה, מציע סגנון חיים שונה מפרויקטים מבודדים יותר באסטפונה. נוכחותם של שירותים עירוניים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 375 מטר ובית מרקחת במרחק 169 מטר, מבדילה פרויקט זה ממתחמים שעלולים להיות מרוחקים יותר. הקרבה לחופים (1.1 ק"מ) דומה לאזורי חוף באסטפונה, אך הסביבה העירונית בלוס פאקוס מציעה גישה ישירה למגוון רחב יותר של שירותים יומיומיים ותחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות), מה שעשוי להוות יתרון עבור אלו שרוצים להיות פחות תלויים ברכב. הדגש על סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה הן לחוף והן למתקנים, יחד עם התמחור, ממקם פרויקט זה כאופציה יציבה עבור אלו המחפשים קרבה ופונקציונליות בתוך הקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
