تقع هذه الشقة الحديثة، التي تم الانتهاء منها في عام 2023، في منطقة لوس باکوس بمالاغا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر الشقة 3 غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 116 مترًا مربعًا. يوفر الموقع بيئة معيشية هادئة في قلب المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات. احصل على قطعة من الشمس على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
توفر الشقة الواقعة في لوس باکوس اتصالاً مباشرًا بوسائل الراحة الحضرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام توجد العديد من الشواطئ والمتاجر والمطاعم. تشتهر المنطقة بهدوئها، بينما تظل متصلة جيدًا بوسط فوينخيرولا والمواقع الأخرى على كوستا ديل سول.
هذه الشقة تلبي مجموعة متنوعة من الاحتياجات. توفر مساحة كافية للعائلات، والراحة للأزواج، وسهولة لمن يبحث عن نمط حياة بسيط. القرب من الخدمات وروابط النقل الجيدة تجعلها خيارًا عمليًا كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تمثل الشقة التي تم الانتهاء منها في عام 2023 بناءً حديثًا. تضمن المواد عالية الجودة والتشطيب الدقيق راحة معيشية عالية واحتياجات صيانة قليلة. يوفر المبنى الجديد أيضًا أفضل كفاءة ممكنة في استخدام الطاقة وأحدث معايير البناء.
على الرغم من أن الموقع حضري ووسائل الراحة قريبة، إلا أن هذه الشقة لا توفر رؤية كاملة للبحر. تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني المزيد من حركة المرور وخصوصية أقل مقارنة بالمناطق النائية. يتوفر ممر للمصعد، ولكن لم يتم تحديد مكان وقوف السيارات بشكل صريح.
Ref: VL927183
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة لمختلف ملفات المشترين. ستقدر العائلات مساحتها الواسعة، والقرب من المدارس، والبيئة الحضرية الآمنة. سيستمتع الأزواج أو الأفراد العزاب بالسهولة، حيث تقع المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بحياة مريحة. يمكن للمستثمرين الاستفادة من شعبية المنطقة والبناء الجديد، بهدف تحقيق عائد إيجار أو زيادة في القيمة. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو مكان لقضاء جزء من العام تحت شمس إسبانيا الراحة والخدمات الجيدة على مدار العام.
تم الانتهاء من هذه الشقة في عام 2023 وفقًا لمعايير عالية. اختيار المواد والتشطيبات حديث ومتين، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة المعيشية. يوفر تكييف الهواء (الدافئ والبارد) مناخًا داخليًا لطيفًا على مدار العام. تعزز النوافذ المزدوجة العزل الصوتي وكفاءة استخدام الطاقة. تحتوي الشقة على حمام داخلي مريح وشرفة مغطاة توفر مساحة خارجية خاصة. يسهل المصعد التنقل داخل المبنى. على الرغم من أن الأثاث اختياري، إلا أن الجودة واضحة في جميع التفاصيل.
يبدأ سعر الشقة من 495,000 يورو. يشمل هذا العرض ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر المساحة والراحة. تبلغ مساحة الشقة 116 مترًا مربعًا، وتقع في منطقة لوس باکوس المرغوبة في مالاغا. يعكس السعر موقعها القريب من الخدمات والشاطئ وسنة البناء الجديدة. يجب طلب معلومات إضافية حول الشقق المتاحة وأسعارها الدقيقة بشكل منفصل.
تقدم لوس باکوس مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 116 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمامين، في مبنى حديث تم الانتهاء منه في عام 2023. الشقة بحالة ممتازة، والأثاث اختياري. المنطقة السكنية هادئة، وفي الوقت نفسه، تقع جميع المرافق الضرورية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات والمدارس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الحياة هنا عملية: يمكنك الاستمتاع بقهوة الصباح على شرفتك الخاصة، وشواطئ البحر الأبيض المتوسط تنتظرك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة أيضًا وصلات نقل عام جيدة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة، على الرغم من أن موقف السيارات الخاص ليس قياسيًا.
تقدم لوس باکوس، مالاغا، حياة حضرية بجميع أشكالها. تقع الشقة البالغة مساحتها 116 مترًا مربعًا بالقرب من العديد من وسائل الراحة. يوجد سوبر ماركت على بعد 375 مترًا، وصيدلية على بعد 169 مترًا، ومستشفى على بعد 6.6 كيلومترات. يوجد 84 مطعمًا و 32 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تضمن 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة إمكانية الوصول إلى الخدمات التعليمية. تعني هذه المرافق المعبأة بكثافة أن الحياة اليومية تسير بسلاسة، دون الحاجة إلى رحلات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية.
توضح هذه الخريطة منطقة لوس باکوس في مقاطعة مالاغا. وتسلط الضوء على موقع المشروع فيما يتعلق بالشواطئ ووسائل الراحة ووصلات النقل، مثل مطار مالاغا. تساعد الخريطة في تصور الطبيعة الحضرية للمنطقة والمزايا التي تقدمها من حيث المسافات القصيرة والوصلات الجيدة.
تقع لوس باکوس في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 16 كم من مطار مالاغا. وهي جزء من مدينة فوينخيرولا، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بالمدن الهامة الأخرى، مثل بينالمادينا (أقرب محطة قطار على بعد 2.3 كم)، ومدينة مالاغا، ومنطقة ماربيا. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وتوفر لوس باکوس الوصول إلى كل هذه وسائل الراحة في بيئة حضرية.
تقع هذه الشقة على بعد 1.1 كم فقط (في خط مستقيم) من شواطئ بلايا توربلانكا-كارفخال وبلايا دي لوس بوليتشيس، مما يجعل الحياة على شاطئ البحر سهلة الوصول. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس جولف (4.8 كم) أيضًا بالقرب. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 16 كم، مما يضمن اتصالات جيدة محليًا ودوليًا. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا في المنطقة، مع 7 خطوط و 50 محطة، بما في ذلك محطات قطار فوينخيرولا وكارفخال على بعد 2.3 كم. القيادة سلسة، وأقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعد مناخ كوستا ديل سول أحد عوامل الجذب الرئيسية للمنطقة. في منطقة لوس باکوس، يتراوح متوسط درجة الحرارة بشكل ممتع بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ساعات سطوع الشمس التاريخية التي تصل إلى 3897 ساعة سنويًا. يضمن ذلك صيفًا طويلاً، يمكن خلاله السباحة والأنشطة المائية الأخرى لمدة تصل إلى 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ هو 2.1% فقط، مما يعني تضاريس مستوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والترفيه. تقع أقرب الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا توربلانكا-كارفخال، على بعد 1.1 كم فقط (في خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، تقع بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 1.9 كم. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو لوس لاغوس (4.5 كم) وميخاس جولف (4.8 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. تشمل الأنشطة الأخرى نادي ألغاروبو للتنس والريف (0.7 كم)، وكارتينغ ميخاس (0.8 كم)، ونادي ميخاس لبولينج العشب (1.1 كم). يوفر ميناء فوينخيرولا الرياضي أيضًا خدمات المارينا على بعد 2.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس باکوس في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 16 كم من مطار مالاغا. وهي جزء من مدينة فوينخيرولا، وهي وجهة سياحية وسكنية شهيرة على كوستا ديل سول. يوفر موقع المنطقة اتصالات جيدة بالمدن الهامة الأخرى، مثل بينالمادينا (أقرب محطة قطار على بعد 2.3 كم)، ومدينة مالاغا، ومنطقة ماربيا. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المشمس وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف، وتوفر لوس باکوس الوصول إلى كل هذه وسائل الراحة في بيئة حضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 56 mm |
| فبراير | 12.1°C | 57 mm |
| مارس | 14.1°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.3°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 66 mm |
مسطح
مقارنةً بالوجهات الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم لوس باکوس مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والقرب من الساحل. على سبيل المثال، غالبًا ما تقع المشاريع في إستيپونا، مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وآبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، على مسافة أبعد قليلاً من المدن الكبيرة وتقدم أجواء مختلفة، وعادةً ما تكون بها مساحة وهدوء أكبر، ولكن قد تكون المرافق أبعد. تمثل ألبين بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) عادةً نطاقًا سعريًا أعلى وموقعًا قد يوفر مناظر بحرية أكثر روعة، ولكنه يأتي أيضًا بتكاليف أعلى. تبرز هذه الشقة في لوس باکوس في النطاق السعري 495,000 يورو بوصولها الممتاز وشبكة المرافق الكثيفة، مما يجعلها خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون الحياة السهلة دون الحاجة إلى مسافات طويلة. يعتبر عدد الساعات المشمسة المرتفع والمناخ اللطيف سمات مشتركة لكوستا ديل سول بأكملها، ولكن البيئة الحضرية الكثيفة في لوس باکوس وقربها من المطار يجعلانها جذابة بشكل خاص للمشترين الدوليين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
