تقع هذه الشقة في حي لوس برادوس في مالاغا، على بُعد حوالي 3.2 كم من المطار. نوع العقار هو شقة (Apartment) بمساحة 81 م². الموقع حضري مع توفر الخدمات على مسافة مشي. توجد شواطئ قريبة، مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا ساكابا بيتش، على بُعد أقل من 4 كم. المنطقة جزء مميز من سانتو دومينغو، ويقطنها في الغالب أفراد من الطبقة المتوسطة العليا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قطاع لوس برادوس في منطقة سانتو دومينغو، في مقاطعة (Distrito Nacional). الموقع قريب من الساحل، بارتفاع حوالي 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر. البيئة حضرية ومتناثرة، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الخدمات اليومية. التركيبة السكانية في المنطقة مستقرة. الموقع الدقيق يتيح الوصول السريع إلى وسط مدينة مالاغا والمطار.
هذه الشقة مناسبة للعائلات أو الأزواج الذين يقدرون مساحة المعيشة البالغة 81 م² وثلاث غرف نوم. يشمل التجهيز مطبخًا مؤثثًا بالكامل وتكييف الهواء، مما يسهل العيش في مناخ إسبانيا. متاح لوقوف السيارات في مبنى مخصص أو في الشارع. تحتوي الشقة على تراس، مما يزيد من فرص الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم تصنيف حالة العقار على أنها ممتازة ('Excellent')، مما يشير إلى مواد وأعمال تشطيب جيدة. يتم الحفاظ على المناطق المشتركة، وهناك مصعد في المبنى. العقار جاهز للسكن فوراً. يعكس ذلك بنية سكنية مستقرة حيث لا توجد حاجة لأعمال ترميم كبيرة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا للبيع، بل شقة جاهزة. المسافة إلى الشاطئ تزيد عن 3 كم، لذا فإن المنظر البحري الخاص ليس من ميزات العقار. يقع المبنى في بيئة حضرية، مما يعني وجود ضوضاء المرور والحياة الحضرية. الفناء الكبير أو المسبح الخاص ليس جزءًا من هذا العقار، والمسبح مشترك مع الجيران.
Ref: VL338685
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الشخص الذي يقدر القرب من مرافق مالاغا والمطار. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين لا يرغبون في قضاء وقت طويل في القيادة للوصول إلى المطار أو وسط المدينة. يناسب أيضًا المشتري الذي يبحث عن حي سكاني مستقر حيث الخدمات موجودة بالفعل. الموقع ليس الأفضل إذا كنت تبحث عن الهدوء التام أو هدوء الريف، لأن البيئة حضرية.
حالة العقار ممتازة، ويتضح ذلك من التشطيبات الداخلية. تُظهر الصور غرفًا معيشية فسيحة ومطبخًا بخزائن خفيفة ومعدات حديثة. الأسطح في حالة جيدة، والديكور الداخلي على طراز البوهيمي الأنيق. المرافق التقنية مثل مكيف الهواء وغسالة الملابس تحسن من راحة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل. يوجد مصعد في المبنى لتسهيل الحركة.
سعر هذه الشقة عند الطلب. مستوى السعر مناسب مقارنة بأسعار المنطقة. بما أن الشقة من نوع Apartment، عادة ما تكون تكاليف الصيانة معتدلة. لا يتضمن شكل الملكية رسومًا باهظة لخدمات الغولف أو المنتجعات، وتعتمد التكاليف على الصيانة الأساسية والمناطق المشتركة مثل المسبح.
يوفر لوس برادوس نمط حياة متوازن بين وسائل الراحة الحضرية وقرب البحر. يمكن أن يبدأ الصباح بقهوة في مقهى قريب، حيث المطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المهام اليومية، مثل التسوق أو زيارة الصيدلية، سهلة الأداء بدون سيارة. ارتفاع المنطقة فوق مستوى سطح البحر يبلغ 34 مترًا فقط، مما يجعل الأرض مستوية وسهلة للمشي. يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة، مثل ميسيريكورديا، بالسيارة أو النقل العام (50 خطًا).
يعد منطقة لوس برادوس جزءًا من سانتو دومينغو، وإيقاع الحياة فيها نشط. الخدمات مثل الصيدليات والبنوك قريبة، وتوجد عدة مطاعم في الجوار. في نصف قطر 2 كم، يوجد حوالي 11 صيدلية و7 مطاعم. النقل العام جيد، حيث توجد محطات حافلات ومحطات قطارات قريبة مثل لوس برادوس (0.2 كم) وغوادالهورسي (1.0 كم). هذا يجعل الحياة بدون سيارة ممكنة، على الرغم من أن السيارة عملية.
تُظهر هذه الخريطة الموقع إلى الغرب من مالاغا. تم وضع علامة على العقار باللون الأزرق. يقع المطار إلى الشمال قليلاً، والشواطئ إلى الجنوب. من الخريطة، يمكنك رؤية قصر المسافة إلى المطار والشواطئ. وادي نهر غوادالهورسي قريب، مما يوفر مناطق خضراء في بيئة حضرية.
يقع لوس برادوس استراتيجيًا إلى الغرب من مالاغا، بالقرب من سانتو دومينغو. يعمل كركيزة بين المدينة والطريق الساحلي. المنطقة منطقة سريعة النمو وتوفر وصولاً أسهل إلى الشواطئ والمطار من العديد من أحياء المدينة الأخرى. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأكبر، لكنها تحافظ على جو محلي يستخدمه السكان.
المطار قريب بشكل استثنائي، 3.2 كم فقط، وهو أمر نادر الحدوث بالقرب من وسط المدينة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 3.4-4.0 كم، أي رحلة قصيرة بالسيارة. ملاعب الغولف، مثل نادي غولف غوادالهورسي، تقع على بعد أقل من 5 كم. السوبرماركت على بعد 390 مترًا، والمستشفى على بعد 2.0 كم. روابط النقل العام شاملة، وتوجد محطات الحافلات على مسافة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية. عدد ساعات الشمس تاريخياً هو 3888 ساعة سنوياً، مما يعني أيامًا مشمسة كثيرة. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع منخفض، بالقرب من مستوى سطح البحر، مما يجعل الرياح لطيفة لكنه لا يحمي من أشعة الشمس المباشرة في أيام الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ميسيريكورديا، وهو شاطئ شعبي بين السكان المحليين. يقع على بُعد 3.4 كم من العقار. أبعد قليلاً يوجد شاطئ بلايا ساكابا. مالاغا منطقة غولف مشهورة، وهناك عدة ملاعب قريبة مثل نادي غولف غوادالهورسي (4.7 كم). للسكان النشطين، تقدم المنطقة فرصًا جيدة للركض والرياضات المائية في رحلة قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس برادوس استراتيجيًا إلى الغرب من مالاغا، بالقرب من سانتو دومينغو. يعمل كركيزة بين المدينة والطريق الساحلي. المنطقة منطقة سريعة النمو وتوفر وصولاً أسهل إلى الشواطئ والمطار من العديد من أحياء المدينة الأخرى. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأكبر، لكنها تحافظ على جو محلي يستخدمه السكان.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 14.0°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 71 mm |
مسطح
يختلف لوس برادوس عن العديد من المشاريع الأخرى في كوستا ديل سول لأنه منطقة حضرية وليس منتجعًا تقليديًا. تركز العديد من المناطق الأخرى، مثل ماربيا وإستيبونا، أكثر على السياحة والحياة الشاطئية. يوفر لوس برادوس خيارًا أكثر قيمة لأولئك الذين يريدون أن يكونوا بالقرب من المدينة وفرص العمل. غالباً ما يكون مستوى الأسعار أقل من المنتجعات الموجودة مباشرة على الشاطئ. على عكس فوينغيرولا، التي تركز أكثر على السياحة، يعيش السكان المحليون في لوس برادوس بشكل أكبر. تقرب ملاعب الغولف من المنطقة الاهتمام، لكنها ليست مركزة حول الغولف مثل لا كالا دي ميخاس.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية المعيشة، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID