Το έργο Prados Del Golf βρίσκεται στη συνοικία Los Prados της Μάλαγας, σε μια αστική ζώνη που συνδυάζει την καθημερινή εξυπηρέτηση με την εγγύτητα στην παραλία. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και στις ακτές της Misericordia. Το διαμέρισμα παρέχει 81 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης, διαμορφωμένο για να καλύψει τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της περιοχής Los Prados, σε απόσταση 390 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 269 μέτρων από φαρμακείο. Το κτίριο είναι ενσωματωμένο σε μια αναπτυγμένη γειτονιά, όπου οι δημόσιες συγκοινωνίες και οι υποδομές είναι άμεσα διαθέσιμες. Η θέση επιτρέπει γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα δυτικά προάστια.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 81 τ.μ., η κατανομή του χώρου είναι πρακτική για οικογένειες ή ζευγάρια. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το σαλόνι προσφέρουν λειτουργικούς χώρους για την καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη κλιματισμού και μηχανής πλυντηρίων διευκολύνει τη διαβίωση κατά τη διάρκεια των θερμών μηνών.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση «Εξαιρετική» (Excellent) και είναι πλήρως επιπλωμένο. Το εσωτερικό διαθέτει σύγχρονη σχεδίαση με έντονο φωτισμό, ενώ οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα και κήπο. Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται μέσω ασανσέρ, και έχει προβλεφθεί υπόγεια θέση στάθμευσης.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Δεν επιτρέπονται κατοικίδια ή κάπνισμα μέσα στο ακίνητο. Η θέση σε μια αστική περιοχή σημαίνει ότι η ησυχία μπορεί να διαταραχθεί από την κίνηση της πόλης, και η απόσταση από την παραλία απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου για να καλυφθούν τα 3,4 χιλιόμετρα.
Ref: VL338685
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία με γρήγορη σύνδεση στο αεροδρόμιο (3,2 χλμ) και στο νοσοκομείο (2,0 χλμ). Είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν εξοχική κατοικία σε αστική περιοχή, με δυνατότητα εύκολης ενοικίασης λόγω της proximity σε μέσα μαζικής μεταφοράς (50 γραμμές λεωφορείων στην περιοχή). Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων δίνει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή χρήση ως γραφείο.
Οι εσωτερικοί χώροι έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί σε μοντέρνο στυλ με έμφαση στη φωτεινότητα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες του σαλονιού και των υπνοδωματίων. Η κουζίνα διαθέτει ντουλάπια σε ανοιχτό χρώμα και πλήρη εξοπλισμό. Η ύπαρξη κλιματισμού και έξυπνης τηλεόρασης με streaming υπηρεσίες ανεβάζει την ποιότητα διαβίωσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, με κήπο και πισίνα, ενώ παρέχονται πετσέτες για παραλία και πισίνα.
Η τιμή πώλησης ορίζεται «κατόπιν αιτήματος» (Price on Application), γεγονός που απαιτεί απευθείας επικοινωνία για την ακριβή εκτίμηση. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό της κουζίνας, καθώς και μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. Στην αγορά της Μάλαγας, τα διαμερίσματα σε αυτή τη ζώνη προσφέρονται συνήθως σε τιμές που αντανακλούν την εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις αστικές παροχές.
Η καθημερινότητα στο Los Prados χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες με τα πόδια. Η γειτονιά προσφέρει ήδη ένα μίxico κατοικίας και εμπορικών κέντρων. Η κοντινή απόσταση από τον σταθμό Los Prados (200 μέτρα) επιτρέπει την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο προς το κέντρο, ωστόσο για επίσκεψη στις παραλίες ή τα γήπεδα γκολφ, ένα όχημα είναι απαραίτητο. Το κλίμα με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό καφέ σε κοντινές καφετέριες και απογευματινή βόλτα στην playa de la Misericordia.
Η περιοχή του Los Prados προσφέρει πυκνά αστικό τοπίο με εστίαση στην πρακτική ζωή. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 7 εστιατόρια, 11 φαρμακεία και 4 καφετέριες. Η μετάβαση στο κέντρο της Μάλαγας είναι εύκολη μέσω του τρένου (σταθμός Guadalhorce σε 1,0 χλμ) ή του λεωφορείου. Ωστόσο, η immediate γειτονιά δεν είναι τουριστική, αλλά λειτουργεί ως κατοικήσιμη ζώνη για ντόπιους και ξένους που εργάζονται στην πόλη. Η proximity στο αεροδρόμιο σημαίνει ότι η περιοχή είναι επηρεασμένη από την εναέρια κυκλοφορία.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία απόσταση 3,2 χλμ από το αεροδρόμιο AGP και την ακτογραμμή της Misericordia στα νότια. Το έργο βρίσκεται σε αστικό πλέγμα με γρήγορες προσβάσεις.
Το Los Prados βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, ανάμεσα στο αεροδρόμιο και το τεχνικό νόσοκομείο Clínico. Η θέση είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται πάνω στον άξονα που συνδέει το κέντρο της πόλης με τις ακτές του δυτικού τμήματος. Παρόλο που βρίσκεται εντός των ορίων της πόλης, η αίσθηση είναι πιο γειτονική από το τουριστικό κέντρο. Η proximity στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την έκρηξη προς την Marbella ή τα οροπέδια της Ronda.
Η τοποθεσία ξεχωρίζει για την εγγύτητα στο Αεροδρόμιο της Μάλαγας (3,2 χλμ σε ευθεία γραμμή), κάτι που είναι πρακτικό για συχνά ταξίδια. Η παραλία Playa de la Misericordia απέχει 3,4 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για γκολφ: το Club de Golf de Guadalhorce βρίσκεται στα 4,7 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φάρμακα βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια (390μ και 269μ αντίστοιχα). Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη λόγω της proximity στην έξοδο για το αεροδρόμιο.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικό της Νότιας Ισπανίας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 34 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία είναι exposed στον ήλιο το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, γεγονός που ευνοεί τη χρήση του κλιματισμού και των βεραντών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι στην περιοχή της Misericordia, όπως το Playa de la Misericordia (3,4 χλμ). Αυτές είναι αστικές παραλίες με πρόσβαση από το παραλιακό μέτωπο. Η περιοχή δεν διαθέτει Blue Flag παραλίες σε άμεση proximity, αλλά η πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες είναι εύκολη με αυτοκίνητο. Για αθλητισμό, το γήπεδο γκολφ Guadalhorce και το Parador Golf Málaga βρίσκονται σε απόσταση 5 χλμ. Η παρουσία σταθμών τρένου και λεωφορείων διευκολύνει την μετακίνηση για ψυχαγωγία στο κέντρο της πόλης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Prados βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγας, ανάμεσα στο αεροδρόμιο και το τεχνικό νόσοκομείο Clínico. Η θέση είναι στρατηγική καθώς βρίσκεται πάνω στον άξονα που συνδέει το κέντρο της πόλης με τις ακτές του δυτικού τμήματος. Παρόλο που βρίσκεται εντός των ορίων της πόλης, η αίσθηση είναι πιο γειτονική από το τουριστικό κέντρο. Η proximity στον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την έκρηξη προς την Marbella ή τα οροπέδια της Ronda.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Los Prados προσφέρει μια πιο πρακτική και λιγότερο τουριστική εμπειρία από τη Marbella ή το Estepona. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι συνήθως πιο προσιτή σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες της ακτογραμμής (Golden Mile), ωστόσο η proximity στο κέντρο της Μάλαγας παρέχει μεγαλύτερη ζωντάνια το χειμώνα. Σε αντίθεση με τη Fuengirola ή τη Benalmádena, όπου η ζωή είναι πιο τουριστική, εδώ η αγορά είναι πιο σταθερή και στοχεύει σε μόνιμους κατοίκους ή επαγγελματίες.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών ακτογραμμών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID