Málaga város Los Prados negyedében található ez a projekt, amely városi környezetben kínál lakhatást. A 81 nm alapterületű lakás 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A telek elhelyezkedése előnyös mind a városi szolgáltatások, mind a repülőtér elérése szempontjából, amely mindössze 3,2 km-re van. A környéken lévő élelmiszerboltok és patikák gyalogosan is könnyen megközelíthetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának nyugati részén, Los Prados kerületben található. Ez a terület a város és a repülőtér közötti fontos tranzitövezet. A közlekedés kiváló: a Los Prados vasútállomás 200 méterre, de a buszközlekedés is sűrű (50 vonal). A környék városias jellegű, ahol mindennapi szolgáltatások elérhetősége magas prioritást élvez.
A 81 nm-es lakás elrendezése 3 hálószobával és 2 fürdőszobával funkcionális elosztást biztosít. Kisebb családok vagy otthonról dolgozók számára ideális választás lehet, mivel a helyiségek jól kihasználhatók. A lakás teljesen bútorozott, konyhája teljesen felszerelt, így azonnali beköltözést tesz lehetővé beruházás nélkül.
A projekt 'kiváló állapotú' lakóépületként van feltüntetve. Mivel nem teljesen újépítésű projektként hivatkoznak rá, hanem meglévő épületként, a belső tér modernizálása, a fényes belső terek és a jól felszerelt konyha utalnak egy frissen felújított vagy jó karban tartott ingatlanra. A specifikus építészeti stílus a spanyol városi lakások jellegzetességeit követi.
Ez az ingatlan nem kínál magán medencét vagy nagy kertet, amely gyakori a családi házaknál. A közvetlen közelében lévő repülőtér (3,2 km) miatti zajszint magasabb lehet, mint a csendes külvárosi részekben. A lakás mérete (81 nm) szűkös lehet azok számára, akik tágas nappali vagy étkező térben szeretnének élni. A negyed nem turistaparadicsom, hanem egy működő városi környék.
Ref: VL338685
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás ideális lehet a légiközlekedésben dolgozóknak vagy gyakran utazó üzletembereknek a repülőtér közelsége miatt (3,2 km). Fiatal pároknak vagy kisebb családoknak is megfelel, akik a városi élethez akarnak közel lenni. Azok számára is alkalmas, akik nem keresik a tengerparti üdülőhelyek zaját és zsúfoltságát, de mégis igénylik a strand és a város közelségét.
Az ingatlan ára egyedi megállapodás alapján („Op aanvraag”) történik. A Málaga városi ingatlanpiacon ez a méret és elhelyezkedés egy átlagos árszintet képviselhet. A befektetők számára a kiadási potenciál jelentős lehet a közeli reptér és kórház miatt, de a vételárhoz hozzá kell számolni a spanyol ingatlanvásárlási illetéket (ITP) és a notáriusi költségeket is.
Los Prados életstílusa a Málaga városi dinamikáját tükrözi. Reggelente a közeli boltokba sétálva (a legközelebbi szupermarket 390 méterre) vagy a kávézókba (4 a 2 km-es környéken) tapasztalható meg a helyi élet. A repülőgép zajok mindennapossá válnak. A környék nem a nyaralók szórakozási központja, hanem egy civilizált városrész, ahol a munka és a magánélet találkozik. A közeli Plaza Major vagy a városközpont elérése a jó tömegközlekedésnek köszönhetően egyszerű.
A környezet (Los Prados) jól ellátott: 2 km-es körzetben 7 étterem, 11 patika és 4 kávézó található. A környéken futó buszjáratok száma 50, ami kiváló mobiltságot biztosít. A legközelebbi kórház 2 km-re, így az egészségügyi ellátás gyorsan elérhető. Ez a környék jellemzően városias, kevésbé turisztikai jellegű.
A térképen az ingatlan Málaga nyugati részén, a repülőtér közvetlen közelében, de a parttól beljebb látható. Zöld területként a közeli golfpályák és a folyóparti területek (Guadalhorce) azonosíthatók be.
Los Prados Málaga nyugati szektorában helyezkedik el, stratégiai helyzetben a reptér és a városközpont között. Ez a helyzet egyedülálló: a városi lüktetés és az infrastruktúra (pl. kórház, reptér) közvetlen közelében van. Ez megkülönbözteti a tiszta üdülőhelyektől, amelyekben télen megszűnhet az élet.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 3,2 km-re van. A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia 3,4 km-re található. Autóval a pályaudvarok és az autópálya is hamar elérhető. A Club de Golf de Guadalhorce 4,7 km-re fekszik. A közösségi közlekedés a kulcs: a Los Prados vasútállomás 0,2 km-re van, így a városközpont irányába nem feltétlenül kell autót használni.
| Távolság a strandidő | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga klímája enyhe, évi átlagos hőmérséklete 18,7°C. Az évi 3888 napsütéses óra garantálja a jó időt. Az úszószezon kb. 5 hónapig tart. Az ingatlan 34 méterrel van a tengerszint felett, így a párátartalom és a szélviszonyok kedvezőek. Az erkély vagy terasz a mediterrán időjárást kihasználva egész évben használható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa de la Misericordia, amely 3,4 km-re található – ez egy városi, kék zászlós strand. A golf kedvelői számára a Club de Golf de Guadalhorce (4,7 km) és a Málaga Parador Golf Club (5,1 km) gyors elérést biztosít. A környéken sétáló és kerékpárutak is találhatók a városi pihenéshez.
Forrás: OpenStreetMap
Los Prados Málaga nyugati szektorában helyezkedik el, stratégiai helyzetben a reptér és a városközpont között. Ez a helyzet egyedülálló: a városi lüktetés és az infrastruktúra (pl. kórház, reptér) közvetlen közelében van. Ez megkülönbözteti a tiszta üdülőhelyektől, amelyekben télen megszűnhet az élet.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 14.0°C | 53 mm |
| Április | 16.0°C | 36 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 22.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Lapos
Los Prados kulcsfontosságú különbséget mutat a tengerparti üdülőhelyekhez képest (pl. Torremolinos): itt az élet nem áll meg télen. Málaga városrészeivel összehasonlítva (pl. Centro vagy Huelin) Los Prados csendesebb és jobban átgondolt forgalmú terület. Ár-érték aránya versenyképes, mivel itt nincs a tengerparti prémium felár, de a városi könnyebbség megvan.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacon specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, segít a vevőknek a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID