Projekt Prados Del Golf se nahaja v soseski Los Prados v Malagi, v urbanem območju, ki združuje vsakodnevno praktičnost z bližino obale. Lokacija ponuja hiter dostop do mednarodnega letališča in plaž Misericordia. Stanovanje s 81 m² bivalnega prostora je zasnovano za funkcionalno bivanje, bodisi kot stalni prebivališče ali kot počitniški dom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v jedru soseske Los Prados, le 390 metrov od najbližje trgovine in 269 metrov od lekarne. Stavba je del razvitega stanovanjskega območja, kjer so javni prevozi in infrastruktura takoj na voljo. Lega omogoča hitro povezavo z mestnim središčem in zahodnimi predmestji.
Z tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 81 m² je tloris prostora primeren za družine ali pare. Polno opremljena kuhinja in dnevni prostor zagotavljajo funkcionalne površine za vsakodnevno življenje. Klimatska naprava in pralni stroj olajšujeta življenje med vročimi poletnimi meseci.
Stanovanje je v odličnem stanju in je popolnoma furnirano. Notranjost sodi v sodoben slog z ustrezno osvetlitvijo, skupni prostori pa vključujejo bazen in vrt. Do stavbe vodi dvigalo, zagotovljeno je tudi podzemno parkirno mesto.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj je bazen v skupni rabi. V stavbi niso dovoljene hišne živali in kajenje. Mestna lokacija pomeni, da mir lahko moti mestni promet, oddaljenost do plaže pa zahteva uporabo vozila ali kolesa za premostitev razdalje 3,4 km.
Ref: VL338685
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za poklicnike ali pare, ki iščejo stalno prebivališče z hitro povezavo do letališča (3,2 km) in bolnišnice (2,0 km). Je tudi primerna za tiste, ki želijo počitniško hiško v urbani coni z možnostjo enostavnega oddajanja zaradi bližine do javnega prevoza (50 avtobusnih linij v območju). Tri spalnice nudijo prilagodljivost za goste ali domači pisarniški prostor.
Notranji prostori so bili nedavno prenovljeni v sodobnem slogu z poudarkom na svetlobi, kot je razvidno iz fotografij dnevne sobe in spalnic. Kuhinja ima svetle omare in polno opremo. Klimatska naprava in pametna TV s storitvami streaming dvigujejo kakovost bivanja. Skupni prostori so dobro vzdrževani z vrtom in bazenom, na voljo so brisače za plažo in bazen.
Prodajna cena je 'na povpraševanje', kar zahteva neposreden stik za natančno oceno. Cena vključuje polno opremo in opremo kuhinje ter parkirno mesto v garaži. Na trgu v Malagi so stanovanja v tem območju običajno cenovno razmerja glede na bližino letališča in mestne možnosti.
Vsakodnevno življenje v Los Pradosu zaznamuje enostaven dostop do osnovnih storitev peš. Soseska že zdaj ponuja mešanico bivalnega in komercialnega prostora. Bližina železniške postaje Los Prados (200 m) omogoča prebivalcem brez avtomobila potovanje do centra, vendar je za obiske plaž ali igrišč za golf avto priporočljiv. Podnebje z 3888 sončnimi urami letno spodbuja aktivnosti na prostem večino leta. Prebivalci si lahko privoščijo jutranjo kavo v bližnjih kavarnah in večerni sprehod po Playi de la Misericordia.
Okrožje Los Prados nudi gosto urbanistično tkivo s poudarkom na praktičnem življenju. V območju 2 km se nahaja 7 restavracij, 11 lekarn in 4 kavarn. Pot do centra Malage je enostavna z vlakom (postaja Guadalhorce na 1,0 km) ali avtobusom. Neposredna soseska ni turistična ampak deluje kot bivalna cona za domačine in tujce, ki delajo v mestu. Bližina letališča pomeni, da je območje lahko izpostavljeno hrupu letal.
Zemljevid prikazuje neposredno razdaljo 3,2 km od letališča AGP in obalnega pasu Misericordia na jugu. Projekt se nahaja v urbanem omrežju z hitrimi dostopi.
Los Prados leži na zahodni strani Malage med letališčem in kliničnim bolnišničnim centrom Clínico. Lega je strateška, saj je na osi, ki povezuje mestno središče z obalami zahodnega dela. Čeprav je znotraj meja mesta, je občutek manj turističen kot v središču. Bližina do avtoceste A-7 omogoča hitre izlete proti Marbelli ali planotam Ronda.
Lokacija se izkazuje po bližini mednarodnega letališča Malaga (3,2 km v zračni črti), kar je praktično za pogosta potovanja. Plaža Playa de la Misericordia je oddaljena 3,4 km. V regiji je veliko možnosti za golf: Club de Golf de Guadalhorce je na 4,7 km. Za vsakodnevne potrebe so trgovine in lekarne na peš razdalji (390 m in 269 m). Povezava z avtocesto je hitra zaradi bližine izvoza za letališče.
| Oddaljenost do plaže | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično za južno Španijo s povprečno letno temperaturo 18,7°C in približno 3888 sončnimi urami. Nadmorska višina 34 metrov nad morjem ponuja naravno prezračevanje. Kopalna sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Lega je izpostavljena soncu večino dneva, kar koristi uporabi klimatske naprave in teras.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so v območju Misericordia, kot je Playa de la Misericordia (3,4 km). To so urbane plaže s dostopom od obalnega bulvarja. V neposredni bližini ni plavajočih modrih zastav, vendar je dostop do urejenih plaž z avtomobilom enostaven. Za šport sta Golf Club Guadalhorce in Parador Golf Málaga oddaljena 5 km. Prisotnost železniških postaj in avtobusnih postajal olajša premikanje za zabavo v mestno središče.
Vir: OpenStreetMap
Los Prados leži na zahodni strani Malage med letališčem in kliničnim bolnišničnim centrom Clínico. Lega je strateška, saj je na osi, ki povezuje mestno središče z obalami zahodnega dela. Čeprav je znotraj meja mesta, je občutek manj turističen kot v središču. Bližina do avtoceste A-7 omogoča hitre izlete proti Marbelli ali planotam Ronda.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 14.0°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 22.5°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 14.9°C | 77 mm |
| December | 12.2°C | 71 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol Los Prados ponuja bolj praktičen in manj turističen življenjski slog kot Marbella ali Estepona. Cena na kvadratni meter je tu običajno dostopnejša kot v obalnih conah (Golden Mile), vendar bližina do središča Malage zagotavlja več živahnosti pozimi. V nasprotju s Fuengirol ali Benalmádeno, kjer je življenje bolj turistično, je trg tu bolj stabilen in usmerjen v stalne prebivalce ali poklicnike.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID