Málaga şehrinin Los Prados bölgesinde yer alan bu proje, kentsel bir ortamda yaşamayı bir araya getiriyor. Apartman tipindeki yapı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile toplam 81 metrekarelik bir kullanım alanı sunuyor. Şehir içi ulaşım ağına yakın konumuyla dikkat çeken proje, aynı zamanda havaalanına sadece 3.2 kilometre mesafede bulunuyor. Bölgedeki günlük ihtiyaçların karşılanabileceği marketlerin ve sağlık kuruluşlarının yürüme mesafesinde olması, pratik bir yaşam sürmeye olanak tanıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehir merkezine yakın, Los Prados semtinde konumlanmıştır. Şehir içindeki dinamik yaşamın bir parçası olurken, ulaşım bağlantıkları açısından stratejik bir noktada yer alır. Havaalanına olan yakınlığı, sık seyahat edenler için önemli bir kolaylık sağlar. Bölgenin kentsel dokusuna entegre olan yapı, çevresindeki sosyal donatılara yakınlığıyla öne çıkar.
81 m²lik alanı ile 3 yatak odası ve 2 banyo sunan layout, küçük aileler veya yaşam alanını verimli kullanmak isteyenler için uygun bir planlamaya sahiptir. Geniş bir yaşam alanı yerine odaların sayısının önceliklendirildiği bu tasarımda, depolama ihtiyaçları için ek alanlar düşünülmüştür. Şehir içinde konforlu ve yönetilebilir bir yaşam arayanlar için ölçülü bir boyuta sahiptir.
Proje verilerine göre yapı daire tipinde geliştirilmiştir. İnşaat süreci veya teslim tarihiyle ilgili spesifik bir takvim bilgisi mevcut değildir, bu nedenle projenin güncel durumuna ilişkin veriler, stok durumuna göre değerlendirilmelidir. Bölgedeki benzer gelişmelerin standartları göz önüne alındığında, modern kentsel yapıların tipik özelliklerine sahip olması beklenir.
Bu proje, geniş peyzaj alanlarına veya lüks tesisli büyük bir site yönetimine sahip değilidir. M2'si küçük olduğu için, geniş yaşam alanları arayanlar veya çok büyük bir ev ihtiyacı olanlar için yetersiz kalabilir. Ayrıca, Los Prados tam anlamıyla bir tatil beldesi değil, yerleşik bir şehir semtidir, bu nedenle sessiz bir tatil kasabası ortamı beklenmemelidir.
Ref: VL338685
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, özellikle havaalanına yakınlığından ötürü sık seyahat eden profesyoneller veya pilotlar için uygundur. Ayrıca, şehir merkezine yakın olup da sessizliğe ihtiyaç duyan, ancak tamamen doğada yaşamak istemeyen bireyler için dengeli bir seçenektir. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, Málaga'daki üniversite öğrencileri veya şehir merkezinde çalışan kiralık arayanlar için kira potansiyeli taşıyabilir. Şehir içi hayatın tadını çıkarmak isteyen ancak İspanya'nın turistik sahil şeridindeki kalabalıktan uzak durmak isteyenler için de idealdir.
Projede 'Tamamen Donanımlı Mutfak' ve 'Tamamen Mobilyalı' özellikleri belirtilmiştir. Bu, alıcının ek bir mobilya masrafı yapmadan hemen yaşamaya başlayabileceği anlamına gelir. Mutfak dolaplarının açık renkli olması ve geniş yaşam alanları, modern ve ferah bir iç mekan tasarımı işaret eder. 'Mükemmel Durum' etiketi, binanın bakımının iyi yapıldığını ve tesisatın çalışır durumda olduğunu gösterir. Banyo ve mutfakların fayans ve seramiklerinin kalitesi, bölgedeki inşaat standartlarına uygun olup lüks segmentten ziyade fonksiyonel bir kullanım sunar.
Fiyat bilgisi 'isteğe bağlı' olarak belirtilmiştir, bu da piyasa koşullarına ve dairenin içinde bulunduğu kat veya bakım durumuna göre değişebileceğini gösterir. Málaga şehir içi piyasadaki benzer 3 yatak odalı daireler için maliyet analizi yapılırken, metrekaresi 81 m² olması, daha geniş metrekareli evlere kıyasla giriş seviyesi bir yatırım olarak değerlendirilebilir. Satın alma maliyetlerinin yanı sıra, İspanya'daki gayrimenkul alım vergileri ve noter masrafları da toplam bütçeeye dahil edilmelidir.
Los Prados, Málaga'nın içerisindeki yerleşik bir semt olarak günlük hayatın ritmini belirler. Burada yaşamak, şehrin imkanlarına yakın olmanın avantajını sunar. Sabahları evden çıkıp 390 metre yürüyerek temel ihtiyaçları karşılamak veya 269 metre mesafedeki eczaneden faydalanmak mümkündür. Bölgede havaalanına yakınlık (3.2 km) nedeniyle uçağın kalkış ve iniş sesleri duyulabilir, bu da şehir içi yaşamın doğal bir parçasıdır. Akşamları ise şehir ışıklarının ve hareketinin birkaç kilometre mesafede olması, hem sosyal hayata katılımı kolaylaştırır hem de eve dönüşte bir sığınak sağlar. Toplu taşıma duraklarının yoğunluğu (50 hat) sayesinde araba kullanmadan da şehir içinde hareket etmek mümkündür.
Los Prados çevresi, kentsel donatıları açısından zengindir. 2 kilometre yarıçapında 7 restoran, 11 eczane, 4 kafe ve 2 banka bulunması, günlük hayatın kolayca idare edilebileceğini gösterir. Havaalanına sadece 3.2 km mesafede olması, mülkün 'havaalanı bölgesi' sınıflandırmasında yer ettiği anlamına gelir, bu durum kiralama potansiyeli artırabilirken gürültü seviyesini de etkileyebilir. Bölgedeki toplu taşıma ağı oldukça gelişmiştir; Los Prados tren istasyonuna (0.2 km) yürüme mesafesindedir.
Harita üzerinde mülk, havaalanının hemen kuzeyinde ve şehir merkezine doğru uzanan koridor üzerinde yer alır. Güneyinde Misericordia plajı, kuzeyinde ise ana karayolları bulunur. Yeşil alanlar olarak golf sahaları (Guadalhorce) haritada belirgin noktalar olarak görülebilir.
Los Prados, Málaga şehrinin batı yakasında, havaalanı ile şehir merkezi arasında kalan bir tampon bölgededir. Bu konum, şehir merkezindeki tarihi dokuya (Malaga Huelin gibi) ulaşımı kolaylaştırırken, Torremolinos gibi turistik sahil kasabalarına da geçiş sağlar. Costa del Sol'un 'Guadalhorce' nehir deltası bölgesinde yer alır, bu da hem şehir hem de doğa arasındaki geçiş bölgesi olduğunu gösterir.
Proje, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na sadece 3.2 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia'ya uzaklık 3.4 kilometredir. Şehir merkezine ulaşım için Los Prados tren istasyonu 200 metre içeridedir, bu da şehir içi ulaşımda büyük bir avantajdır. Guadalhorce Golf Kulübü 4.7 kilometre uzaklıkta olup, golf tutkunları için ulaşım aracı gerektirmektedir. Bölgede 50 farklı halk otobüsü durağı bulunur, araba sahibi olmayanlar için ulaşım konusunda esneklik sağlar.
| Plaja Mesafe | 3.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 3 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.2 km |
| Guadalhorce | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga'da yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir ve yılda ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 34 metre yükseklikte olan proje, deniz etkili bir iklimden faydalanır. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren 5 aylık yüzme mevsimi vardır. Bölgede yazın sıcak ve kuru, kışın ise ılıman geçer. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık teraslarda vakit geçirmeyi mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın sahil şeridi 3.4 kilometre uzaklıktaki Playa de la Misericordia'dır. Bu plaj, şehir sakinleri tarafından sıklıkla kullanılan kentsel bir plajdır. Spor tesisleri açısından, Guadalhorce Golf Kulübü 4.7 kilometre mesafededir. Ayrıca Málaga Parador Golf Kulübü ve Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası da kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgede yürüyüş veya bisiklet yolları bulunsa da, doğa sporları için şehir dışındaki parklara gitmek daha uygun olabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Prados, Málaga şehrinin batı yakasında, havaalanı ile şehir merkezi arasında kalan bir tampon bölgededir. Bu konum, şehir merkezindeki tarihi dokuya (Malaga Huelin gibi) ulaşımı kolaylaştırırken, Torremolinos gibi turistik sahil kasabalarına da geçiş sağlar. Costa del Sol'un 'Guadalhorce' nehir deltası bölgesinde yer alır, bu da hem şehir hem de doğa arasındaki geçiş bölgesi olduğunu gösterir.
Los Prados is a Sector in the city of Santo Domingo. This is in the Distrito Nacional of the Dominican Republic. This neighborhood is in particular populated by individuals from the upper middle class.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 62 mm |
| Şubat | 11.9°C | 64 mm |
| Mart | 14.0°C | 53 mm |
| Nisan | 16.0°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 22.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 52 mm |
| Kasım | 14.9°C | 77 mm |
| Aralık | 12.2°C | 71 mm |
Düz
Los Prados, Costa del Sol'daki sahil kasabalarından (örneğin Marbella veya Estepona) farklıdır. Bu bölgeler daha çok turistik ve tatil odaklıyken, Los Prados tamamen şehir içi, yerel bir yaşam alanıdır. Fiyatlar genellikle sahil şeridindeki 'Golden Mile' bölgesine göre daha erişilebilir olsa da, şehir merkezindeki Tarihi Merkez gibi bölgelerden daha uygundur. Ayrıca, havaalanı yakınlığı nedeniyle, Fuengirola veya Benalmadena gibi sahil şehirlerine kıyasla daha gürültülü olabilir. Ancak, ulaşım ağlarına olan yakınlığı (hem tren hem otoyol) işleyen bireyler için büyük bir avantajdır.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi birikimiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID