Este apartamento está localizado em Málaga Centro, um bairro vibrante que promete alta qualidade de vida. Com uma área útil de 80 m² e 2 quartos, oferece espaço suficiente para diversos estilos de vida. A sua localização, muito próxima de comodidades e da praia, sublinha o seu carácter urbano. O preço indicado de 435.000 € posiciona esta oferta no segmento médio do mercado de apartamentos nesta cobiçada região da Andaluzia. A proximidade a importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, facilita o acesso e destaca a sua boa acessibilidade.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Málaga Centro posiciona-se no segmento de preço médio. Estepona e Benalmádena são mais conhecidas pelos seus resorts turísticos e oferecem frequentemente vista direta para o mar ou proximidade à praia, mas também podem apresentar preços mais elevados e um foco mais acentuado no turismo internacional. Málaga Centro, por outro lado, oferece uma mistura mais equilibrada de vida urbana e proximidade com a costa. O projeto Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é mais económico, mas também está localizado em Estepona e não no dinamismo urbano de Málaga. A propriedade aqui oferecida beneficia da infraestrutura de uma grande cidade, uma maior densidade de serviços e uma gama mais ampla de ofertas culturais, o que a torna atrativa para compradores que procuram não apenas um destino de férias, mas também um ambiente de vida urbano permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Málaga, a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. O ambiente oferece uma elevada densidade de infraestruturas que facilitam o dia a dia. Supermercados, farmácias e centros de saúde são acessíveis em poucos minutos a pé, o que realça a atmosfera de vida urbana e reduz a necessidade de um carro.
Este apartamento destina-se a pessoas que apreciam a vida urbana e desejam a proximidade do mar. A boa ligação e os serviços acessíveis a pé dirigem-se a profissionais, casais ou pequenas famílias que preferem um bairro animado. A orientação sul e o mobiliário moderno satisfazem os desejos de conforto e luminosidade.
Este apartamento faz parte de uma edificação existente e foi recentemente renovado. Trata-se de um imóvel de revenda em bom estado. O foco está na habitabilidade imediata e num mobiliário moderno e elegante, de acordo com as tendências atuais. É possível mudar-se a curto prazo.
O apartamento está localizado numa área urbana, o que pode implicar ruídos ambientais. A vista concentra-se no ambiente urbano e na rua, não em amplos panoramas naturais. Embora muitos serviços sejam acessíveis a pé, a utilização de campos de golfe mais distantes ou de certas instalações de lazer ainda requer um veículo.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem uma localização central na cidade com boa infraestrutura e proximidade à praia. É ideal para quem aprecia uma vida urbana ativa com curtas distâncias a lojas, restaurantes e transportes públicos. O apartamento também interessará a quem procura uma propriedade pronta a habitar com mobiliário moderno e uma possível licença de arrendamento turístico. A boa acessibilidade ao aeroporto (8.4 km) torna-o também atrativo para viajantes frequentes. A orientação soalheira e o ar condicionado contribuem para um clima interior agradável durante os meses quentes.
O apartamento apresenta-se em bom estado e recentemente renovado. A decoração interior corresponde às tendências atuais, com uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho, uma delas com banheira. O ar condicionado central com bomba de calor garante conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A orientação sul do apartamento garante uma boa iluminação natural. As janelas são envidraçadas e existe uma lavandaria separada. Dispõe de ligação à fibra ótica, garantindo conectividade moderna. A qualidade geral de construção é sólida, adequada para uma localização residencial urbana.
O apartamento é oferecido a um preço de 435.000 €. Esta precificação reflete a localização central em Málaga e a área de 80 m². O apartamento tem 2 quartos e 2 casas de banho, o que o torna atraente para casais ou pequenas famílias. O equipamento, incluindo uma cozinha equipada e ar condicionado, está completo. As despesas de condomínio mensais ascendem a 57 €, mais 20% para alojamento turístico, e o imposto anual sobre o imóvel (IBI) é de 324 €. Estes custos devem ser considerados no orçamento.
Málaga Centro oferece uma experiência urbana vibrante. O apartamento está estrategicamente localizado, permitindo realizar compras diárias como as do supermercado (293 m) ou ir à farmácia (171 m) de forma conveniente a pé. O hospital também está a apenas 277 m, o que proporciona uma sensação de segurança. A proximidade a 50 linhas de autocarro e a várias estações de comboio como Palacio de los Deportes (1.0 km) garante excelente mobilidade dentro e fora da cidade. A equipa de natação da Playa de la Malagueta (822 m) é acessível em poucos minutos, aumentando o apelo para os adeptos de desportos aquáticos. A zona caracteriza-se por uma mistura de edifícios residenciais, comércios e serviços, permitindo uma vida urbana ativa.
Viver em Málaga Centro significa viver no coração da cidade, com tudo o que é necessário ao alcance. O supermercado fica a apenas 293 m, a farmácia a 171 m e o hospital a 277 m. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (822 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Numerosos restaurantes (52 num raio de 2 km), cafés (21) e bancos (11) marcam o quotidiano. A cidade oferece ainda uma rica oferta cultural e uma boa ligação aos transportes públicos com 50 linhas e paragens. A temperatura média anual de 19.4°C e as 3.893 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Málaga Centro, uma área urbana densamente povoada. Visualiza a proximidade das praias, do porto e das principais artérias de transporte da cidade. O marcador destaca a posição central, que facilita o acesso aos serviços urbanos e às oportunidades de lazer.
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração urbano da Costa del Sol. Esta localização central permite o acesso direto às comodidades de uma cidade vibrante, enquanto a costa e as praias estão a uma curta caminhada. Comparados com os locais costeiros mais a oeste ou a leste, muitas vezes focados no turismo e em propriedades de férias, Málaga Centro oferece uma experiência urbana mais autêntica com uma gama mais ampla de serviços permanentes e ofertas culturais. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 5 km em linha reta) é uma vantagem importante para compradores internacionais.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 822 m, o que permite deslocações curtas até ao mar. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, situam-se a cerca de 8.5 km. O aeroporto de Málaga fica a apenas 8.4 km, facilitando as viagens internacionais. A própria cidade é bem servida: 50 linhas de transporte público e várias estações de comboio (por exemplo, Palacio de los Deportes, 1.0 km) oferecem opções de mobilidade flexíveis. Supermercados (293 m) e farmácias (171 m) são acessíveis a pé. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 507 m.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.4°C e 3.893 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 6 meses, pois as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A localização a apenas 2 metros acima do nível do mar e a inclinação plana para a praia mais próxima (Playa Sacaba Beach, 0.6 km, inclinação de 0.0%) tornam a área acessível e agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo diversas atividades ao ar livre durante todo o ano. Os 32 feriados locais oferecem oportunidades adicionais de descanso e participação cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece uma excelente ligação à costa e diversas possibilidades de lazer. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica apenas a 0.6 km e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2.1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, existem vários campos num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0.9 km) também se encontram nas proximidades, apoiando diversas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração urbano da Costa del Sol. Esta localização central permite o acesso direto às comodidades de uma cidade vibrante, enquanto a costa e as praias estão a uma curta caminhada. Comparados com os locais costeiros mais a oeste ou a leste, muitas vezes focados no turismo e em propriedades de férias, Málaga Centro oferece uma experiência urbana mais autêntica com uma gama mais ampla de serviços permanentes e ofertas culturais. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 5 km em linha reta) é uma vantagem importante para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL026092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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