Dieses Apartment befindet sich in Málaga Centro, einem lebendigen Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und 2 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für verschiedene Lebensentwürfe. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand unterstreicht den urbanen Charakter. Der angegebene Preis von 435.000 € positioniert dieses Angebot im mittleren Segment des Marktes für Apartments in dieser begehrten Region Andalusiens. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga erleichtert die Anreise und unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 699.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich im mittleren Segment. Estepona und Benalmádena sind bekannter für ihre touristisch ausgerichteten Resorts und bieten oft direkteren Meerblick oder Strandnähe, können aber auch höhere Preise und eine stärkere Fokussierung auf den internationalen Tourismus aufweisen. Málaga Centro hingegen bietet eine ausgewogenere Mischung aus urbanem Leben und Küstenähe. Das Projekt Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist preislich günstiger, liegt aber ebenfalls in Estepona und nicht in der urbanen Dynamik Málagas. Die hier angebotene Immobilie profitiert von der Infrastruktur einer Großstadt, einer höheren Dichte an Dienstleistungen und einer breiteren Palette an kulturellen Angeboten, was sie für Käufer attraktiv macht, die nicht nur einen Ferienort, sondern ein dauerhaftes städtisches Wohnumfeld suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga Centro, fußläufig zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was das städtische Wohngefühl unterstreicht und die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die das Stadtleben schätzen und dennoch die Nähe zum Meer suchen. Die gute Anbindung und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen sprechen Berufstätige, Paare oder kleine Familien an, die eine lebendige Nachbarschaft bevorzugen. Die südliche Ausrichtung und die moderne Ausstattung erfüllen Wünsche nach Komfort und Helligkeit.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Bebauung und wurde kürzlich renoviert. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die sich in einem guten Zustand befindet. Der Fokus liegt auf der sofortigen Bewohnbarkeit und der modernen, stilvollen Einrichtung, die den aktuellen Wohntrends entspricht. Ein Einzug ist kurzfristig möglich.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche geben kann. Die Aussicht konzentriert sich auf die urbane Umgebung und die Straße, nicht auf weite Naturpanoramen. Obwohl fußläufig viel erreichbar ist, erfordert die Nutzung von weiter entfernten Golfplätzen oder bestimmten Freizeiteinrichtungen weiterhin ein Fahrzeug.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zum Strand bevorzugen. Es ist ideal für Personen, die ein aktives Stadtleben mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Die Wohnung ist auch für diejenigen interessant, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit moderner Einrichtung und möglicher touristischer Vermietungslizenz suchen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens (8.4 km) macht sie auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Die sonnige Ausrichtung und die Klimaanlage tragen zu einem angenehmen Wohnklima während der warmen Monate bei.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten und kürzlich renovierten Zustand. Die Innenausstattung entspricht den aktuellen Wohntrends, mit einer voll ausgestatteten Küche und zwei Bädern, von denen eines über eine Badewanne verfügt. Zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt für ganzjährigen Komfort. Einbaukleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die südliche Ausrichtung der Wohnung garantiert eine gute natürliche Belichtung. Die Fenster sind verglast, und es gibt eine separate Waschküche. Fiber-Optik-Anschluss ist verfügbar, was moderne Konnektivität sicherstellt. Die allgemeine Bauqualität ist auf einem soliden Niveau, passend für eine städtische Wohnlage.
Das Apartment wird zu einem Preis von 435.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Málaga und die Größe von 80 m² wider. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was sie für Paare oder kleine Familien attraktiv macht. Die Ausstattung, einschließlich einer Einbauküche und Klimaanlage, ist vollständig. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 57 €, zzgl. 20% für touristische Vermietung, und die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt 324 €. Diese Kosten sind bei der Budgetierung zu berücksichtigen.
Málaga Centro bietet ein lebendiges urbanes Erlebnis. Die Wohnung liegt strategisch günstig, sodass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (293 m) oder der Gang zur Apotheke (171 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Krankenhaus ist ebenfalls nur 277 m entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die Nähe zu 50 Buslinien und mehreren Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes (1.0 km) gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Das Schwimmteam von Playa de la Malagueta (822 m) ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Attraktivität für Wassersportler erhöht. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Dienstleistungen, was ein aktives Stadtleben ermöglicht.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Herzen der Stadt zu wohnen, mit allem Notwendigen in unmittelbarer Nähe. Der Supermarkt ist nur 293 m entfernt, die Apotheke 171 m und das Krankenhaus 277 m. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Zahlreiche Restaurants (52 im 2km Radius), Cafés (21) und Banken (11) prägen das tägliche Leben. Die Stadt bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Málaga Centro, einem dicht besiedelten Stadtgebiet. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und wichtigen Verkehrsadern der Stadt. Die Markierung hebt die zentrale Position hervor, die den Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erleichtert.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem urbanen Herzen der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht den direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt, während die Küste und Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich oder östlich, die oft auf Tourismus und Ferienimmobilien ausgerichtet sind, bietet Málaga Centro eine authentischere urbane Erfahrung mit einer breiteren Palette an dauerhaften Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 5 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 8.5 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 8.4 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Stadt selbst ist gut erschlossen: 50 öffentliche Verkehrslinien und mehrere Bahnhöfe (z.B. Palacio de los Deportes, 1.0 km) bieten flexible Mobilitätsoptionen. Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 507 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19.4°C Jahrestemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 6 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit zum nächstgelegenen Strand (Playa Sacaba Beach, 0.6 km, 0.0% Neigung) machen die Gegend zugänglich und angenehm. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. 32 lokale Feiertage bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und kulturellen Teilnahme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment bietet eine hervorragende Anbindung an die Küste und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0.6 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2.1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 11 km vorhanden, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0.9 km) sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige sportliche Aktivitäten unterstützt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem urbanen Herzen der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht den direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt, während die Küste und Strände nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich oder östlich, die oft auf Tourismus und Ferienimmobilien ausgerichtet sind, bietet Málaga Centro eine authentischere urbane Erfahrung mit einer breiteren Palette an dauerhaften Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (ca. 5 km Luftlinie) ist ein wesentlicher Vorteil für internationale Käufer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL026092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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