Questo appartamento si trova a Málaga Centro, un quartiere vivace che promette un'alta qualità della vita. Con una superficie abitabile di 80 m² e 2 camere da letto, offre spazio sufficiente per diversi stili di vita. La sua posizione, molto vicina a servizi e alla spiaggia, sottolinea il suo carattere urbano. Il prezzo indicato di 435.000 € posiziona questa offerta nel segmento medio del mercato degli appartamenti in questa ambita regione dell'Andalusia. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, facilita l'accesso e ne evidenzia la buona raggiungibilità.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona nel segmento di prezzo medio. Estepona e Benalmádena sono più note per i loro resort turistici e offrono spesso una vista più diretta sul mare o una vicinanza immediata alla spiaggia, ma possono anche presentare prezzi più elevati e un'attenzione maggiore verso il turismo internazionale. Málaga Centro, invece, offre un mix più equilibrato di vita urbana e vicinanza alla costa. Il progetto Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più economico, ma si trova anche a Estepona e non nel dinamismo urbano di Málaga. La proprietà qui offerta beneficia dell'infrastruttura di una grande città, di una maggiore densità di servizi e di una più ampia gamma di offerte culturali, rendendola attraente per gli acquirenti che cercano non solo una località di vacanza, ma anche un ambiente di vita urbano permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Málaga, a pochi passi da spiagge e servizi urbani. L'ambiente offre un'elevata densità di infrastrutture che facilitano la vita quotidiana. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, sottolineando l'atmosfera di vita urbana e riducendo la necessità di un'auto.
Questo appartamento si rivolge a persone che apprezzano la vita urbana e desiderano la vicinanza al mare. La buona connessione e i servizi raggiungibili a piedi si rivolgono a professionisti, coppie o piccole famiglie che preferiscono un quartiere vivace. L'orientamento a sud e l'arredamento moderno soddisfano i desideri di comfort e luminosità.
Questo appartamento fa parte di un edificio esistente ed è stato recentemente ristrutturato. Si tratta di una proprietà in rivendita in buone condizioni. L'attenzione è posta sull'abitabilità immediata e su un arredamento moderno ed elegante, in linea con le tendenze attuali. È possibile trasferirsi a breve termine.
L'appartamento si trova in un ambiente urbano, il che può comportare rumori ambientali. La vista si concentra sull'ambiente urbano e sulla strada, non su ampi panorami naturali. Sebbene molti servizi siano raggiungibili a piedi, l'utilizzo di campi da golf più lontani o di alcune strutture ricreative richiede ancora un veicolo.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che preferiscono una posizione centrale in città con buona infrastruttura e vicinanza alla spiaggia. È ideale per coloro che apprezzano una vita urbana attiva con brevi tragitti verso negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L'appartamento interesserà anche coloro che cercano una proprietà pronta per essere abitata con arredi moderni e una potenziale licenza turistica. La buona accessibilità all'aeroporto (8.4 km) lo rende attraente anche per i viaggiatori frequenti. L'orientamento soleggiato e l'aria condizionata contribuiscono a un clima interno piacevole durante i mesi caldi.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e recentemente ristrutturato. La decorazione interna corrisponde alle tendenze attuali, con una cucina completamente attrezzata e due bagni, uno dei quali con vasca. L'aria condizionata centralizzata con pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. L'orientamento a sud dell'appartamento garantisce una buona illuminazione naturale. Le finestre sono con doppi vetri e c'è una lavanderia separata. È disponibile la connessione in fibra ottica, che garantisce una connettività moderna. La qualità generale della costruzione è solida, adatta a una posizione residenziale urbana.
L'appartamento è offerto al prezzo di 435.000 €. Questa politica dei prezzi riflette la posizione centrale a Málaga e la superficie di 80 m². L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, rendendolo attraente per coppie o piccole famiglie. L'arredamento, inclusa una cucina attrezzata e aria condizionata, è completo. Le spese condominiali mensili ammontano a 57 €, più il 20% per l'alloggio turistico, e l'imposta annuale sulla proprietà (IBI) è di 324 €. Questi costi devono essere presi in considerazione nel budget.
Málaga Centro offre un'esperienza urbana vivace. L'appartamento è strategicamente posizionato, consentendo di effettuare acquisti quotidiani come quelli al supermercato (293 m) o andare in farmacia (171 m) comodamente a piedi. L'ospedale è anche a soli 277 m di distanza, il che infonde un senso di sicurezza. La vicinanza a 50 linee di autobus e a diverse stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1.0 km) garantisce un'eccellente mobilità all'interno e all'esterno della città. La squadra di nuoto di Playa de la Malagueta (822 m) è raggiungibile in pochi minuti, aumentando l'attrattiva per gli appassionati di sport acquatici. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali, negozi e servizi, che consentono una vita urbana attiva.
Vivere a Málaga Centro significa vivere nel cuore della città, con tutto il necessario a portata di mano. Il supermercato è a soli 293 m, la farmacia a 171 m e l'ospedale a 277 m. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) permette fughe spontanee al mare. Numerosi ristoranti (52 nel raggio di 2 km), caffè (21) e banche (11) scandiscono la vita quotidiana. La città offre inoltre una ricca offerta culturale e un buon collegamento con i trasporti pubblici con 50 linee e fermate. La temperatura media annua di 19.4°C e le 3.893 ore di sole all'anno invitano ad attività all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Málaga Centro, un'area urbana densamente popolata. Visualizza la vicinanza alle spiagge, al porto e alle principali arterie di trasporto della città. Il marcatore evidenzia la posizione centrale, che facilita l'accesso ai servizi urbani e alle opportunità di svago.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il cuore urbano della Costa del Sol. Questa posizione centrale consente l'accesso diretto ai servizi di una città vivace, mentre la costa e le spiagge sono a pochi passi. Rispetto alle località costiere più a ovest o a est, spesso orientate al turismo e agli immobili vacanze, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica con una gamma più ampia di servizi permanenti e offerte culturali. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 5 km in linea d'aria) è un vantaggio importante per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 822 m, il che consente brevi spostamenti verso il mare. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 8.5 km. L'aeroporto di Málaga dista solo 8.4 km, facilitando i viaggi internazionali. La città stessa è ben servita: 50 linee di trasporto pubblico e diverse stazioni ferroviarie (ad esempio, Palacio de los Deportes, 1.0 km) offrono opzioni di mobilità flessibili. Supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 507 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a soli 2 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia più vicina (Playa Sacaba Beach, 0.6 km, pendenza dello 0.0%) rendono la zona accessibile e piacevole. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, consentendo diverse attività all'aperto durante tutto l'anno. I 32 giorni festivi locali offrono ulteriori opportunità di relax e partecipazione culturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre un'eccellente connessione con la costa e diverse possibilità di svago. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0.6 km e ha una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2.1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diversi campi nel raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0.9 km) si trovano anch'essi nelle vicinanze, supportando diverse attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il cuore urbano della Costa del Sol. Questa posizione centrale consente l'accesso diretto ai servizi di una città vivace, mentre la costa e le spiagge sono a pochi passi. Rispetto alle località costiere più a ovest o a est, spesso orientate al turismo e agli immobili vacanze, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica con una gamma più ampia di servizi permanenti e offerte culturali. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 5 km in linea d'aria) è un vantaggio importante per gli acquirenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL026092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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