Cet appartement est situé à Málaga Centro, un quartier dynamique promettant une haute qualité de vie. D'une superficie de 80 m² et comprenant 2 chambres, il offre un espace suffisant pour divers styles de vie. Sa localisation à proximité immédiate des commodités et de la plage souligne son caractère urbain. Le prix indiqué de 435 000 € positionne cette offre dans le segment moyen du marché des appartements dans cette région recherchée de l'Andalousie. La proximité des liaisons de transport importantes, comme l'aéroport de Málaga, facilite l'accès et souligne la bonne desserte.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro se positionne dans le segment de prix moyen. Estepona et Benalmádena sont plus connues pour leurs complexes touristiques et offrent souvent une vue plus directe sur la mer ou une proximité immédiate avec la plage, mais peuvent aussi présenter des prix plus élevés et une orientation plus marquée vers le tourisme international. Málaga Centro, quant à elle, offre un mélange plus équilibré de vie urbaine et de proximité avec la côte. Le projet Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher, mais est également situé à Estepona et non dans le dynamisme urbain de Malaga. L'immobilier proposé ici bénéficie de l'infrastructure d'une grande ville, d'une densité de services plus élevée et d'une gamme plus large d'offres culturelles, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une station balnéaire, mais aussi un environnement de vie urbain permanent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga, à distance de marche des plages et des commodités urbaines. Les environs offrent une forte densité d'infrastructures qui facilitent le quotidien. Supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui souligne l'ambiance de vie urbaine et réduit le besoin d'une voiture.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui apprécient la vie urbaine tout en souhaitant la proximité de la mer. La bonne connexion et les services accessibles à pied s'adressent aux professionnels, couples ou petites familles qui préfèrent un quartier animé. L'orientation sud et l'ameublement moderne répondent aux désirs de confort et de luminosité.
Cet appartement fait partie d'une construction existante et a été récemment rénové. Il s'agit d'une revente en bon état. L'accent est mis sur la possibilité d'emménager immédiatement et sur un ameublement moderne et élégant, conforme aux tendances actuelles. Un emménagement est possible à court terme.
L'appartement est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des bruits ambiants. La vue se concentre sur l'environnement urbain et la rue, pas sur de vastes panoramas naturels. Bien que de nombreux services soient accessibles à pied, l'utilisation de parcours de golf plus éloignés ou de certaines installations de loisirs nécessite toujours un véhicule.
Cet appartement convient aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central en ville avec une bonne infrastructure et la proximité de la plage. Il est idéal pour ceux qui apprécient une vie de ville active avec des trajets courts vers les magasins, les restaurants et les transports en commun. L'appartement intéressera également ceux qui recherchent une propriété immédiatement habitable avec un mobilier moderne et une licence de location touristique potentielle. La bonne accessibilité de l'aéroport (8.4 km) le rend également attrayant pour les voyageurs fréquents. L'orientation ensoleillée et la climatisation contribuent à un climat intérieur agréable pendant les mois chauds.
L'appartement se présente en bon état et récemment rénové. La décoration intérieure correspond aux tendances actuelles, avec une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains, dont une avec baignoire. La climatisation centrale avec pompe à chaleur assure un confort toute l'année. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. L'orientation sud de l'appartement garantit un bon éclairage naturel. Les fenêtres sont vitrées et il y a une buanderie séparée. Une connexion fibre optique est disponible, assurant une connectivité moderne. La qualité générale de construction est solide, adaptée à un environnement résidentiel urbain.
L'appartement est proposé au prix de 435 000 €. Ce prix reflète l'emplacement central à Málaga et la superficie de 80 m². L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, le rendant attrayant pour les couples ou les petites familles. L'équipement, y compris une cuisine équipée et la climatisation, est complet. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 57 €, plus 20% pour l'hébergement touristique, et la taxe foncière annuelle (IBI) est de 324 €. Ces coûts doivent être pris en compte dans le budget.
Málaga Centro offre une expérience urbaine animée. L'appartement est stratégiquement situé, permettant d'effectuer les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (293 m) ou à la pharmacie (171 m) facilement à pied. L'hôpital est également à seulement 277 m, ce qui procure un sentiment de sécurité. La proximité de 50 lignes de bus et de plusieurs gares comme Palacio de los Deportes (1.0 km) assure une excellente mobilité dans la ville et au-delà. L'équipe de natation de Playa de la Malagueta (822 m) est accessible en quelques minutes, augmentant l'attrait pour les amateurs de sports nautiques. Le quartier est caractérisé par un mélange d'immeubles résidentiels, de commerces et de services, permettant une vie urbaine active.
Vivre à Málaga Centro signifie vivre au cœur de la ville, avec tout le nécessaire à portée de main. Le supermarché est à seulement 293 m, la pharmacie à 171 m et l'hôpital à 277 m. La proximité des plages comme Playa de la Malagueta (822 m) permet des escapades spontanées en bord de mer. De nombreux restaurants (52 dans un rayon de 2 km), cafés (21) et banques (11) rythment la vie quotidienne. La ville offre également une riche offre culturelle et une bonne connexion aux transports en commun avec 50 lignes et arrêts. La température moyenne annuelle de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Málaga Centro, une zone urbaine densément peuplée. Elle visualise la proximité des plages, du port et des principales voies de transport de la ville. Le marqueur souligne la position centrale, facilitant l'accès aux services urbains et aux possibilités de loisirs.
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès direct aux commodités d'une ville animée, tandis que la côte et les plages ne sont qu'à une courte promenade. Comparés aux localités côtières plus à l'ouest ou à l'est, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga Centro offre une expérience urbaine plus authentique avec une gamme plus large de services permanents et d'offres culturelles. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 5 km à vol d'oiseau) est un avantage majeur pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage de Playa de la Malagueta se trouve à seulement 822 m, ce qui permet de se rendre facilement au bord de la mer. Les parcours de golf les plus proches, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 8.5 km. L'aéroport de Málaga est à seulement 8.4 km, facilitant les voyages internationaux. La ville elle-même est bien desservie : 50 lignes de transport public et plusieurs gares (par exemple, Palacio de los Deportes, 1.0 km) offrent des options de mobilité flexibles. Les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. Une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 507 m.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La situation à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible déclivité vers la plage la plus proche (Playa Sacaba Beach, 0.6 km, pente de 0.0%) rendent la région accessible et agréable. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, permettant des activités de plein air variées toute l'année. Les 32 jours fériés locaux offrent des opportunités supplémentaires de détente et de participation culturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre une excellente connexion à la côte et des possibilités de loisirs variées. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0.6 km et sa pente est douce. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2.1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0.9 km) sont également à proximité, soutenant diverses activités sportives.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur urbain de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès direct aux commodités d'une ville animée, tandis que la côte et les plages ne sont qu'à une courte promenade. Comparés aux localités côtières plus à l'ouest ou à l'est, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga Centro offre une expérience urbaine plus authentique avec une gamme plus large de services permanents et d'offres culturelles. La proximité de l'aéroport international de Málaga (environ 5 km à vol d'oiseau) est un avantage majeur pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL026092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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