Cet appartement est situé à Málaga Centro, un quartier dynamique de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 85 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Affiché à partir de €1.175.000, ce bien fait partie d'un marché en développement. Son emplacement combine vie urbaine et proximité de la côte, offrant un accès direct à une multitude de services et commodités. L'orientation sud-est promet une lumière agréable à l'intérieur. Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une localisation centrale avec un confort de vie moderne.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage et l'atmosphère de complexe hôtelier, cet appartement à Málaga Centro offre un emplacement urbain privilégié. Les prix à Estepona sont nettement inférieurs, ce qui suggère un type de propriété et un emplacement différents. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais se concentre également sur une autre région avec ses propres caractéristiques. Ce projet à Málaga Centro se distingue par sa connexion directe à la vie urbaine, la haute densité de services et l'excellente infrastructure. La proximité de l'aéroport et l'absence de caractéristiques typiques des grands complexes tels que les piscines communes ou les jardins le différencient des propriétés de vacances typiques sur la côte. La propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie urbaine avec la proximité de la côte et sont prêts à payer un prix plus élevé dans un environnement urbain de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. L'environnement urbain est riche en boutiques, restaurants et services, tous facilement accessibles à pied. Cet emplacement offre une bonne connexion au centre-ville tout en étant proche de la Méditerranée.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine tout en souhaitant la proximité de la plage. Les deux chambres et les deux salles de bains offrent un confort pour les couples ou les petites familles. Les installations modernes et l'emplacement central soutiennent un style de vie actif et confortable.
Bien que les données ne fournissent pas d'informations explicites sur le statut de nouvelle construction, la description et les caractéristiques suggèrent une propriété récemment rénovée ou neuve. Les installations et la qualité des finitions indiquent que la propriété est conforme aux normes modernes.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine. Les possibilités de stationnement sont limitées à une place de garage souterrain, ce qui est courant dans un environnement urbain. Aucune information spécifique n'est disponible concernant les espaces communs ou les services supplémentaires tels qu'un concierge.
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent découvrir la vie urbaine trépidante de Málaga sans renoncer à la proximité de la plage. Il est idéal pour ceux qui privilégient une excellente infrastructure, avec toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies et transports à quelques minutes à pied. Les équipements modernes et la possibilité d'emménager immédiatement (basé sur l'état 'Excellent', 'Rénové/Refurbished récemment') le rendent attrayant pour ceux qui recherchent un déménagement rapide ou une résidence secondaire. Les deux chambres offrent de l'espace pour les couples ou les petites familles. Cet emplacement est également avantageux pour les acheteurs recherchant un appartement bien desservi par l'aéroport pour des voyages fréquents. L'orientation ensoleillée et la proximité des lieux de loisirs comme les terrains de golf et les centres sportifs plairont aux personnes actives.
La propriété se distingue par la haute qualité de sa finition et le choix des matériaux. Des caractéristiques telles que 'Excellent', 'Rénové récemment' et 'Refurbished récemment' indiquent un excellent état. La description mentionne des finitions Porcelanosa, reconnues pour leur qualité et leur esthétique. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. L'appartement dispose d'une cuisine design moderne équipée d'appareils haut de gamme. Les systèmes de climatisation tels qu'un système aérothermique indépendant pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, ainsi qu'un système domotique pour le contrôle à distance, soulignent le niveau technologique. Les sols, les murs et la plomberie devraient correspondre au design moderne et aux exigences de haute qualité attendues pour ce type de propriété.
L'appartement est proposé à partir de 1.175.000 €. Compte tenu de sa surface de 85 m² et de son emplacement central recherché à Málaga Centro, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché. La description suggère des finitions de haute qualité et une rénovation complète ou une nouvelle construction, ce qui justifie le prix. Il s'agit d'un bien unique de 2 chambres et 2 salles de bains. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'un garage et une salle de stockage sont incluses dans le prix. Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif et la qualité de la propriété.
Málaga Centro est le cœur vibrant de Málaga, un quartier qui allie vie urbaine et charme méditerranéen. Cet appartement est stratégiquement situé pour profiter des avantages d'un environnement urbain : boutiques, restaurants, culture et services sont à portée de main. La proximité de nœuds de transport importants tels que la gare et l'aéroport facilite la mobilité. La plage est également accessible à pied, une combinaison rare pour un emplacement aussi central. La vie quotidienne y est marquée par le dynamisme et la diversité, avec un accès à de nombreuses activités de loisirs, des événements culturels aux activités sportives. L'environnement est animé, mais grâce à la construction moderne et à l'orientation de l'appartement, un climat de vie agréable est assuré.
La vie à Málaga Centro offre une multitude de possibilités. L'environnement immédiat est marqué par une ambiance urbaine avec une forte densité de commerces, de restaurants et d'offres culturelles. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m) et le Campo de Fútbol Puerta Blanca (800 m), ainsi que les nombreuses plages à proximité (Playa Sacaba Beach 600 m), offrent diverses possibilités de loisirs. La connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité des gares comme Palacio de los Deportes (1 km), garantissent une bonne mobilité dans la ville et au-delà. Le climat, avec une température moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air.
La carte montre l'emplacement central de l'appartement à Málaga Centro. Le marqueur souligne la proximité des commodités urbaines importantes telles que la plage, les zones commerçantes et les liaisons de transport. Ceci souligne l'attrait de la propriété pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie urbaine et confort côtier.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. L'emplacement à Málaga Centro place la propriété dans un centre urbain riche en culture, histoire et commodités modernes. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. Málaga elle-même offre un mélange de tradition et de modernité, avec des sites historiques comme l'Alcazaba et des institutions modernes comme le Musée Picasso et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. L'emplacement de l'appartement permet de profiter des avantages urbains tout en accédant facilement aux villes côtières de la Costa del Sol et à l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de Playa Sacaba est à seulement 600 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. La ville de Málaga, avec ses nombreux magasins et attractions, se trouve juste à votre porte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 5 km (à vol d'oiseau) et facilement accessible. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon d'environ 8,5 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La connexion aux transports en commun est excellente, avec 50 lignes et arrêts à proximité. L'accessibilité en voiture est également bonne grâce à la bonne connexion routière, bien que la situation du stationnement dans un centre urbain doive être prise en compte (une place de parking privée est disponible).
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet de vivre en plein air toute l'année. Le climat est caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La saison de baignade indiquée de 6 mois (température de l'eau ≥20°C) est typique de la région. L'emplacement à Málaga Centro, à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, signifie un environnement plat sans dénivelés majeurs, ce qui est également avantageux pour l'accès à la plage (pente de 0,0%). Bien que l'emplacement urbain n'offre pas un accès direct aux parcs naturels, la proximité de la côte et les températures agréables toute l'année favorisent les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga Centro offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa Sacaba Beach (600 m), suivie de Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km). Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les plus actifs, des centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m) et le Complejo Tenis Málaga (900 m) sont à proximité. La région est également attractive pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) à proximité raisonnable. Des marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. L'emplacement à Málaga Centro place la propriété dans un centre urbain riche en culture, histoire et commodités modernes. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique. Málaga elle-même offre un mélange de tradition et de modernité, avec des sites historiques comme l'Alcazaba et des institutions modernes comme le Musée Picasso et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. L'emplacement de l'appartement permet de profiter des avantages urbains tout en accédant facilement aux villes côtières de la Costa del Sol et à l'arrière-pays andalou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL470854
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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