Este apartamento no coração de Málaga Centro oferece uma oportunidade rara de viver no vibrante centro urbano da Costa del Sol. Com uma localização no 10º andar e 120 m² de área útil, dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho. A propriedade, em bom estado, está equipada com comodidades como elevador, roupeiros embutidos e um terraço privado. A cozinha totalmente equipada e a proximidade a transportes essenciais completam a oferta. Este apartamento é uma opção atraente para compradores que valorizam uma localização central e uma vasta gama de comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Málaga Centro, um ambiente urbano dinâmico. A proximidade imediata a comodidades acessíveis a pé sublinha a sua localização urbana. A praia é acessível a pé, o que reforça o atractivo do local para residentes urbanos que apreciam o mar.
Este apartamento foi concebido para quem deseja desfrutar plenamente da vida urbana sem abdicar da proximidade do mar. Com quatro quartos, oferece espaço para famílias ou permite a criação de espaços de trabalho. As boas comodidades e a localização central satisfazem as necessidades de conforto e acessibilidade aos serviços.
O apartamento está localizado num edifício existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma solução residencial estabelecida no coração de Málaga. A área útil de 120 m² já está realizada e oferece uma possibilidade de habitação imediatamente disponível numa localização central.
Como apartamento num edifício existente, esta propriedade não oferece áreas exteriores ajardinadas como um jardim privado, típico de moradias unifamiliares. A situação de estacionamento numa área urbana tão central também pode representar um desafio, embora existam postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
Este apartamento é ideal para compradores que apreciam a vida urbana animada e valorizam uma localização central. Se gosta de ter todas as necessidades essenciais a uma curta distância a pé – desde o supermercado até à praia – então esta propriedade merece ser considerada. É adequada para pessoas que utilizam o apartamento como residência principal e desejam combinar as comodidades de uma grande cidade com a proximidade do Mediterrâneo. É também atrativa como segunda residência para estadias frequentes em Málaga, pois oferece boa infraestrutura e acessibilidade. Para investidores, a localização numa zona turística popular pode ser interessante devido ao seu potencial de arrendamento. Os 4 quartos tornam-na também uma opção para famílias numerosas ou comunidades de vizinhos.
O apartamento apresenta-se em bom estado geral. A cozinha está totalmente equipada, permitindo uma utilização prática no dia a dia. Os roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional e organização. O apartamento dispõe de elevador, o que facilita o acesso a este andar no 10º. Um terraço privado oferece a possibilidade de relaxar ao ar livre e desfrutar das vistas. A descrição 'Bom Estado' implica que os elementos essenciais do apartamento são funcionais e bem conservados, sem necessidade de grandes renovações imediatas. Isto reduz o investimento inicial para o novo proprietário.
O apartamento é oferecido pelo preço de 499.500 €, situando-se no segmento médio a superior para apartamentos deste tamanho e localização em Málaga Centro. A propriedade é categorizada como 'Reduced' (reduzida), o que sugere uma possível otimização de preços. Com 4 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, oferece uma configuração espacial considerável. A disponibilidade depende do estado atual de vendas. Dada a sua localização central e comodidades, este preço pode ser considerado uma oportunidade de investimento, especialmente porque Málaga Centro é uma área muito procurada.
Viver em Málaga Centro significa estar no centro da ação. Este apartamento oferece um oásis urbano com acesso direto a uma multitude de serviços. As compras diárias são convenientes graças ao supermercado a apenas 293 m e à farmácia a 171 m. O hospital fica a apenas 277 m, garantindo segurança e atendimento rápido. Com 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, há uma rica variedade de opções gastronómicas. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (822 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A alta densidade turística (12.584 camas em 89 hotéis) anima a zona, enquanto 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias atendem às necessidades das famílias. As 50 linhas e paragens de transportes públicos disponíveis garantem uma excelente mobilidade no espaço urbano.
O apartamento está estrategicamente localizado em Málaga Centro, uma zona urbana densa com excelente infraestrutura. O mapa mostra a proximidade imediata de instalações chave como o hospital e o supermercado, bem como a acessibilidade a pé a várias praias e transportes públicos, realçando a qualidade de vida urbana.
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e da Costa del Sol. A sua localização central permite uma excelente ligação a toda a região. Enquanto Málaga Centro oferece uma riqueza de comodidades urbanas e atrações culturais, outras localidades costeiras como Torremolinos (aprox. 12 km) ou Benalmádena (aprox. 20 km) são facilmente acessíveis. A cidade serve como um importante centro de transportes com um aeroporto internacional a poucos quilómetros de distância. Esta posição central faz de Málaga um ponto de partida ideal para explorar tanto as facetas urbanas como as paisagens costeiras da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma característica chave deste apartamento. A praia da Playa de la Malagueta fica a apenas 822 m, a Playa de San Andrés a 2,1 km e a Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de 8,4 km. Os transportes públicos são abundantes, com 50 linhas e paragens, o que reduz a necessidade de um carro. Existem também postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (507 m). Os golfistas podem chegar ao Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km, ao Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e ao Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A localização central na cidade também garante trajetos curtos para supermercados, farmácias e cuidados de saúde.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento situa-se a apenas 2 metros acima do nível do mar, o que realça a sua proximidade à costa e um ambiente plano em direção à praia (inclinação de 0,0%). Estas condições climáticas e a baixa altitude são características da Costa del Sol e promovem um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga Centro oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km, seguida pela Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os mais desportistas, existem inúmeras instalações nas proximidades: um centro de treino de basquetebol (0,4 km), um campo de futebol (0,8 km) e campos de ténis (0,9 km). Para os golfistas, os campos de golfe Málaga Parador (4,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,0 km) e Club de Golf de Guadalhorce (7,5 km) são de fácil acesso. As marinas, como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e da Costa del Sol. A sua localização central permite uma excelente ligação a toda a região. Enquanto Málaga Centro oferece uma riqueza de comodidades urbanas e atrações culturais, outras localidades costeiras como Torremolinos (aprox. 12 km) ou Benalmádena (aprox. 20 km) são facilmente acessíveis. A cidade serve como um importante centro de transportes com um aeroporto internacional a poucos quilómetros de distância. Esta posição central faz de Málaga um ponto de partida ideal para explorar tanto as facetas urbanas como as paisagens costeiras da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL972655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que estão mais localizados numa região costeira em desenvolvimento com foco em resorts, este apartamento em Málaga Centro destaca-se pela sua localização urbana. Estepona situa-se mais a oeste e é conhecida pelas suas praias e campos de golfe, mas menos pela densidade imediata de serviços urbanos como em Málaga Centro. Alba Benalmádena, com um preço mais elevado, também se encontra mais perto dos centros turísticos típicos, enquanto a nossa propriedade se situa no coração da capital provincial. Os números de transações em Málaga (7.240) indicam um mercado ativo que pode oferecer mais diversidade do que locais costeiros específicos. Enquanto os projetos em Estepona visam mais apartamentos de nova construção com piscina e jardins, este apartamento em Málaga oferece as vantagens de uma infraestrutura urbana estabelecida, acesso direto à cultura, comércio e grande acessibilidade, tornando-o atraente para compradores que preferem a vida urbana.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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