Dieses Apartment im Herzen von Málaga Centro bietet eine seltene Gelegenheit, im pulsierenden urbanen Zentrum der Costa del Sol zu leben. Mit seiner Lage im 10. Stock und einer Wohnfläche von 120 m² verfügt es über 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie, die sich in gutem Zustand befindet, ist mit Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, Einbauschränken und einer privaten Terrasse ausgestattet. Die vollständig ausgestattete Küche und die Nähe zu wichtigen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab. Dieses Apartment ist eine attraktive Option für Käufer, die eine zentrale Lage und vielfältige Annehmlichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, einer lebendigen Stadtumgebung. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, unterstreicht die städtische Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was die Attraktivität des Standortes für Stadtbewohner erhöht, die das Meer schätzen.
Dieses Apartment ist für diejenigen konzipiert, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Mit vier Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder ermöglicht die Einrichtung von Arbeitszimmern. Die gute Ausstattung und die zentrale Lage erfüllen Bedürfnisse nach Komfort und Erreichbarkeit von Dienstleistungen.
Das Apartment befindet sich in einem bestehenden Gebäude in gutem Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie, sondern um eine etablierte Wohnlösung im Herzen von Málaga. Die Wohnfläche von 120 m² ist bereits realisiert und bietet eine sofort verfügbare Wohnmöglichkeit in zentraler Lage.
Als Apartment in einem bestehenden Gebäude bietet dieses Objekt keine gärtnerisch gestalteten Außenbereiche wie einen privaten Garten, wie er bei Einfamilienhäusern üblich ist. Die Parkplatzsituation in einer so zentralen städtischen Lage kann ebenfalls eine Herausforderung darstellen, obwohl Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe vorhanden sind.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die das lebendige Stadtleben schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie gerne alles Wichtige fußläufig erreichen möchten – vom Supermarkt bis zum Strand – dann ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Es eignet sich für Personen, die eine Wohnung als festen Wohnsitz nutzen und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der Nähe zum Mittelmeer verbinden wollen. Auch als Zweitwohnsitz für häufige Aufenthalte in Málaga ist es attraktiv, da es eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet. Für Investoren kann die Lage in einem touristisch beliebten Gebiet von Interesse sein, da es Potenzial für Vermietung bietet. Die 4 Schlafzimmer machen es zudem zu einer Option für größere Familien oder Wohngemeinschaften.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zu dieser Etage im 10. Stock erleichtert. Eine private Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die Aussicht zu genießen. Die Beschreibung 'Good Condition' impliziert, dass die wesentlichen Elemente der Wohnung funktionsfähig und gepflegt sind, ohne dass sofortige größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dies reduziert den anfänglichen Aufwand für den neuen Eigentümer.
Das Apartment wird zu einem Preis von 499.500 € angeboten, was im mittleren bis oberen Segment für Wohnungen dieser Größe und Lage in Málaga Centro liegt. Die Immobilie wird als 'Reduced' (reduziert) kategorisiert, was auf eine mögliche Preisoptimierung hindeutet. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet es eine beträchtliche Raumaufteilung. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Angesichts der zentralen Lage und der Ausstattung ist dieser Preis als eine Investitionsmöglichkeit zu betrachten, insbesondere da Málaga Centro eine gefragte Gegend ist.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, inmitten des Geschehens zu sein. Dieses Apartment bietet eine städtische Oase mit direktem Zugang zu einer Fülle von Dienstleistungen. Der tägliche Einkauf ist durch den nur 293 m entfernten Supermarkt und die 171 m entfernte Apotheke bequem. Das Krankenhaus ist nur 277 m entfernt, was Sicherheit und schnelle Versorgung gewährleistet. Mit 52 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km gibt es eine reiche Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die hohe Dichte an Touristen (12.584 Betten in 89 Hotels) belebt die Gegend, während gleichzeitig 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen auf die Bedürfnisse von Familien eingehen. Die 50 verfügbaren ÖPNV-Linien und Haltestellen sorgen für eine hervorragende Mobilität im städtischen Raum.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Málaga Centro, einem dicht besiedelten Stadtgebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus und dem Supermarkt sowie die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Strände und öffentlicher Verkehrsmittel, was die städtische Lebensqualität unterstreicht.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Die Lage im Zentrum ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Während Málaga Centro selbst eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet, sind andere Küstenorte wie Torremolinos (ca. 12 km) oder Benalmádena (ca. 20 km) leicht erreichbar. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese zentrale Positionierung macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die urbanen Facetten als auch die Küstenlandschaften der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieses Apartments. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, Playa de San Andrés 2,1 km und Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 8,4 km Entfernung als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und Haltestellen reichlich vorhanden, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch Ladestationen für Elektrofahrzeuge (507 m). Golfer erreichen den Club de Golf Málaga Parador nach 8,5 km, den Club de Golf de Guadalhorce nach 9,9 km und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 11 km. Die zentrale Lage in der Stadt garantiert zudem kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zur Küste und eine flache Umgebung zum Strand hin unterstreicht (0,0% Neigung). Diese klimatischen Bedingungen und die geringe Höhenlage sind charakteristisch für die Costa del Sol und fördern einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,3 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Einrichtungen in der Nähe: ein Basketball-Trainingszentrum (0,4 km), ein Fußballfeld (0,8 km) und Tennisplätze (0,9 km). Für Golfer sind die Golfplätze Málaga Parador (4,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,0 km) und Club de Golf de Guadalhorce (7,5 km) gut erreichbar. Die Marinas, wie Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf See.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der Costa del Sol. Die Lage im Zentrum ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Während Málaga Centro selbst eine Fülle von städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet, sind andere Küstenorte wie Torremolinos (ca. 12 km) oder Benalmádena (ca. 20 km) leicht erreichbar. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Diese zentrale Positionierung macht Málaga zu einem idealen Ausgangspunkt, um sowohl die urbanen Facetten als auch die Küstenlandschaften der Costa del Sol zu erkunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL972655
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich eher in einer aufstrebenden Küstenregion mit Fokus auf Resorts befinden, hebt sich dieses Apartment in Málaga Centro durch seine urbane Lage ab. Estepona liegt weiter westlich und ist bekannt für seine Strände und Golfplätze, aber weniger für die unmittelbare Dichte an städtischen Dienstleistungen wie in Málaga Centro. Alba Benalmadena, preislich höher angesiedelt, liegt ebenfalls näher an den typischen touristischen Zentren, während unser Objekt im Herzen der Provinzhauptstadt liegt. Die Transaktionszahlen in Málaga (7.240) deuten auf einen aktiven Markt hin, der möglicherweise mehr Diversität bietet als spezifische Küstenorte. Während die Projekte in Estepona eher für Neubauwohnungen mit Pool und Gärten stehen, bietet dieses Apartment in Málaga die Vorteile einer etablierten urbanen Infrastruktur, direkter Zugang zu Kultur, Geschäften und eine hohe Erreichbarkeit, was es für Käufer attraktiv macht, die das Stadtleben bevorzugen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot anhand von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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