Questo appartamento nel cuore di Málaga Centro offre una rara opportunità di vivere nel vibrante centro urbano della Costa del Sol. Situato al 10° piano e con 120 m² di superficie abitabile, dispone di 4 camere da letto e 2 bagni. La proprietà, in buone condizioni, è dotata di comfort quali ascensore, armadi a muro e terrazza privata. La cucina completamente attrezzata e la vicinanza ai trasporti completano l'offerta. Questo appartamento è un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano una posizione centrale e una vasta gamma di servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, un ambiente urbano dinamico. La vicinanza immediata ai servizi raggiungibili a piedi sottolinea la sua posizione urbana. La spiaggia è raggiungibile a piedi, il che rafforza l'attrattiva del luogo per i residenti urbani che apprezzano il mare.
Questo appartamento è pensato per coloro che desiderano godere appieno della vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare. Con quattro camere da letto, offre spazio per famiglie o consente la creazione di spazi di lavoro. Le buone dotazioni e la posizione centrale soddisfano le esigenze di comfort e accessibilità ai servizi.
L'appartamento si trova in un edificio esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una soluzione abitativa consolidata nel cuore di Málaga. La superficie abitabile di 120 m² è già realizzata e offre una possibilità abitativa immediatamente disponibile in una posizione centrale.
Essendo un appartamento in un edificio esistente, questa proprietà non offre aree esterne paesaggistiche come un giardino privato, tipico delle case unifamiliari. La situazione dei parcheggi in un centro urbano così centrale può anche rappresentare una sfida, sebbene ci siano stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che apprezzano la vivace vita cittadina e danno valore a una posizione centrale. Se vi piace avere tutto l'essenziale a pochi passi – dal supermercato alla spiaggia – allora questa proprietà merita di essere considerata. È adatta a persone che utilizzano l'appartamento come residenza principale e desiderano combinare i comfort di una grande città con la vicinanza al Mediterraneo. È anche attraente come seconda casa per soggiorni frequenti a Málaga, poiché offre una buona infrastruttura e accessibilità. Per gli investitori, la posizione in una zona turistica popolare può essere interessante per il suo potenziale di affitto. Le 4 camere da letto lo rendono anche un'opzione per famiglie numerose o comunità abitative.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso pratico quotidiano. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo e ordine. L'appartamento è dotato di ascensore, che facilita l'accesso a questo piano al 10° piano. Una terrazza privata offre la possibilità di rilassarsi all'aperto e godersi il panorama. La descrizione 'Buone Condizioni' implica che gli elementi essenziali dell'appartamento sono funzionali e ben mantenuti, senza la necessità di immediate e ingenti ristrutturazioni. Ciò riduce l'investimento iniziale per il nuovo proprietario.
L'appartamento è offerto al prezzo di €499.500, posizionandosi nella fascia medio-alta per appartamenti di queste dimensioni e posizione a Málaga Centro. La proprietà è categorizzata come 'Reduced' (ridotto), suggerendo una possibile ottimizzazione del prezzo. Con 4 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, offre una notevole distribuzione degli spazi. La disponibilità dipende dallo stato attuale delle vendite. Data la sua posizione centrale e i servizi, questo prezzo può essere considerato un'opportunità di investimento, soprattutto perché Málaga Centro è una zona molto richiesta.
Vivere a Málaga Centro significa essere al centro dell'azione. Questo appartamento offre un'oasi urbana con accesso diretto a una moltitudine di servizi. Le commissioni quotidiane sono facilitate dal supermercato a soli 293 m e dalla farmacia a 171 m. L'ospedale è a soli 277 m, garantendo sicurezza e assistenza rapida. Con 52 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km, c'è una ricca varietà di opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (822 m) consente fughe spontanee al mare. L'alta densità turistica (12.584 posti letto in 89 hotel) anima la zona, mentre 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie rispondono alle esigenze delle famiglie. Le 50 linee e fermate dei trasporti pubblici disponibili garantiscono un'eccellente mobilità nello spazio urbano.
L'appartamento è strategicamente situato a Málaga Centro, una zona urbana densamente popolata con eccellente infrastruttura. La mappa mostra la vicinanza immediata di strutture chiave come l'ospedale e il supermercato, nonché l'accessibilità a piedi a diverse spiagge e ai trasporti pubblici, sottolineando la qualità della vita urbana.
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e della Costa del Sol. La sua posizione centrale consente un'eccellente connessione con tutta la regione. Mentre Málaga Centro offre una miriade di servizi urbani e attrazioni culturali, altre località costiere come Torremolinos (circa 12 km) o Benalmádena (circa 20 km) sono facilmente raggiungibili. La città funge da importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale a pochi chilometri di distanza. Questa posizione centrale rende Málaga un punto di partenza ideale per esplorare sia le sfaccettature urbane che i paesaggi costieri della Costa del Sol.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questo appartamento. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 822 m, Playa de San Andrés a 2,1 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, con una distanza di 8,4 km. I trasporti pubblici sono abbondanti, con 50 linee e fermate, riducendo la necessità di un'auto. Ci sono anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze (507 m). I golfisti possono raggiungere il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La posizione centrale della città garantisce inoltre brevi spostamenti verso supermercati, farmacie e assistenza medica.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a soli 2 metri sul livello del mare, sottolineando la sua vicinanza alla costa e un ambiente pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%). Queste condizioni climatiche e la bassa altitudine sono tipiche della Costa del Sol e promuovono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga Centro offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km, seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Per gli sportivi, ci sono numerose strutture nelle vicinanze: un centro di formazione di pallacanestro (0,4 km), un campo da calcio (0,8 km) e campi da tennis (0,9 km). Per i golfisti, i campi da golf Málaga Parador (4,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,0 km) e Club de Golf de Guadalhorce (7,5 km) sono facilmente raggiungibili. I porti turistici, come Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia e della Costa del Sol. La sua posizione centrale consente un'eccellente connessione con tutta la regione. Mentre Málaga Centro offre una miriade di servizi urbani e attrazioni culturali, altre località costiere come Torremolinos (circa 12 km) o Benalmádena (circa 20 km) sono facilmente raggiungibili. La città funge da importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale a pochi chilometri di distanza. Questa posizione centrale rende Málaga un punto di partenza ideale per esplorare sia le sfaccettature urbane che i paesaggi costieri della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL972655
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, situati più in una regione costiera in via di sviluppo focalizzata sui resort, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua posizione urbana. Estepona si trova più a ovest ed è nota per le sue spiagge e campi da golf, ma meno per l'immediata densità di servizi urbani come a Málaga Centro. Alba Benalmádena, con un prezzo più alto, è anche più vicina ai tipici centri turistici, mentre la nostra proprietà si trova nel cuore del capoluogo di provincia. I numeri di transazione a Málaga (7.240) indicano un mercato attivo che forse offre maggiore diversità rispetto a località costiere specifiche. Mentre i progetti a Estepona sono più orientati a nuovi appartamenti con piscina e giardini, questo appartamento a Málaga offre i vantaggi di un'infrastruttura urbana consolidata, accesso diretto alla cultura, ai negozi e un'ampia accessibilità, rendendolo attraente per gli acquirenti che preferiscono la vita cittadina.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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