Cet appartement au cœur de Málaga Centro offre une opportunité rare de vivre dans le centre urbain dynamique de la Costa del Sol. Situé au 10ème étage et offrant 120 m² de surface habitable, il comprend 4 chambres et 2 salles de bains. La propriété, en bon état, est équipée d'installations telles qu'un ascenseur, des armoires encastrées et une terrasse privée. La cuisine entièrement équipée et la proximité des transports essentiels complètent l'offre. Cet appartement représente une option attrayante pour les acheteurs qui privilégient un emplacement central et une multitude de commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Málaga Centro, un environnement urbain animé. La proximité immédiate des commodités accessibles à pied souligne son emplacement urbain. La plage est accessible à pied, ce qui renforce l'attractivité du site pour les citadins qui apprécient la mer.
Cet appartement est conçu pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sans renoncer à la proximité de la mer. Avec quatre chambres, il offre de l'espace pour les familles ou permet la création de bureaux. Les bons équipements et l'emplacement central répondent aux besoins de confort et d'accessibilité aux services.
L'appartement est situé dans un immeuble existant en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une solution résidentielle établie au cœur de Málaga. La surface habitable de 120 m² est déjà réalisée et offre une possibilité de logement immédiatement disponible dans un emplacement central.
En tant qu'appartement dans un immeuble existant, cette propriété n'offre pas d'espaces extérieurs paysagers comme un jardin privé, typique des maisons individuelles. La situation de stationnement dans un centre urbain aussi central peut également représenter un défi, bien que des bornes de recharge pour véhicules électriques soient disponibles à proximité.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine animée et attachent de l'importance à un emplacement central. Si vous aimez avoir toutes les commodités à portée de main - du supermarché à la plage - alors cette propriété mérite d'être considérée. Elle convient aux personnes qui utilisent l'appartement comme résidence principale et souhaitent combiner les commodités d'une grande ville avec la proximité de la Méditerranée. Il est également attrayant comme résidence secondaire pour des séjours fréquents à Málaga, car il offre une bonne infrastructure et une bonne accessibilité. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique populaire peut être intéressant en raison de son potentiel de location. Les 4 chambres en font également une option pour les familles nombreuses ou les collocations.
L'appartement se présente en bon état général. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation pratique au quotidien. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire et de l'ordre. L'appartement dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à cet étage situé au 10ème. Une terrasse privée offre la possibilité de se détendre en plein air et de profiter de la vue. La description 'Bon état' implique que les éléments essentiels de l'appartement sont fonctionnels et bien entretenus, sans nécessiter de rénovations majeures immédiates. Cela réduit l'investissement initial pour le nouveau propriétaire.
L'appartement est proposé au prix de 499 500 €, ce qui se situe dans le segment moyen à supérieur pour des appartements de cette taille et de cet emplacement à Málaga Centro. La propriété est catégorisée comme 'Reduced' (réduit), ce qui suggère une optimisation potentielle des prix. Avec 4 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, il offre une configuration d'espace considérable. La disponibilité dépend du statut de vente actuel. Compte tenu de son emplacement central et de ses équipements, ce prix peut être considéré comme une opportunité d'investissement, d'autant plus que Málaga Centro est un quartier très recherché.
Vivre à Málaga Centro signifie être au cœur de l'action. Cet appartement offre une oasis urbaine avec un accès direct à une multitude de services. Les courses quotidiennes sont facilitées par le supermarché situé à seulement 293 m et la pharmacie à 171 m. L'hôpital est à seulement 277 m, garantissant sécurité et soins rapides. Avec 52 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est riche. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (822 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. La forte densité touristique (12 584 lits dans 89 hôtels) anime le quartier, tandis que 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires répondent aux besoins des familles. Les 50 lignes et arrêts de transports en commun disponibles assurent une excellente mobilité dans l'espace urbain.
L'appartement est stratégiquement situé à Málaga Centro, une zone urbaine dense avec une excellente infrastructure. La carte montre la proximité immédiate d'installations clés telles que l'hôpital et le supermarché, ainsi que la proximité à pied de plusieurs plages et des transports publics, soulignant la qualité de vie urbaine.
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et de la Costa del Sol. Son emplacement central permet une excellente connexion à toute la région. Alors que Málaga Centro offre une multitude de commodités urbaines et d'attractions culturelles, d'autres localités côtières comme Torremolinos (environ 12 km) ou Benalmádena (environ 20 km) sont facilement accessibles. La ville sert de plaque tournante de transport majeure avec un aéroport international à quelques kilomètres. Cette position centrale fait de Málaga un point de départ idéal pour explorer à la fois les facettes urbaines et les paysages côtiers de la Costa del Sol.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet appartement. La plage de la Playa de la Malagueta est à seulement 822 m, la Playa de San Andrés à 2,1 km et la Playa de los Baños del Carmen à 3,3 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne avec une distance de 8,4 km. Les transports publics sont abondants avec 50 lignes et arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également situées à proximité (507 m). Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. L'emplacement central dans la ville garantit également des trajets courts vers les supermarchés, les pharmacies et les services médicaux.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La période de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui souligne sa proximité avec la côte et un environnement plat vers la plage (pente de 0,0%). Ces conditions climatiques et la faible altitude sont caractéristiques de la Costa del Sol et favorisent un style de vie en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Málaga Centro offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km, suivie par Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,3 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les plus sportifs, de nombreuses installations sont à proximité : un centre de formation en basketball (0,4 km), un terrain de football (0,8 km) et des courts de tennis (0,9 km). Pour les golfeurs, les parcours de Málaga Parador (4,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,0 km) et Club de Golf de Guadalhorce (7,5 km) sont facilement accessibles. Les marinas, comme Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), offrent également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en mer.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et de la Costa del Sol. Son emplacement central permet une excellente connexion à toute la région. Alors que Málaga Centro offre une multitude de commodités urbaines et d'attractions culturelles, d'autres localités côtières comme Torremolinos (environ 12 km) ou Benalmádena (environ 20 km) sont facilement accessibles. La ville sert de plaque tournante de transport majeure avec un aéroport international à quelques kilomètres. Cette position centrale fait de Málaga un point de départ idéal pour explorer à la fois les facettes urbaines et les paysages côtiers de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL972655
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont davantage situés dans une région côtière en développement axée sur les complexes hôteliers, cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement urbain. Estepona se trouve plus à l'ouest et est connue pour ses plages et ses terrains de golf, mais moins pour la densité immédiate de services urbains comme à Málaga Centro. Alba Benalmadena, d'un prix plus élevé, est également plus proche des centres touristiques typiques, tandis que notre propriété est au cœur de la capitale provinciale. Les chiffres de transactions à Málaga (7 240) indiquent un marché actif qui offre peut-être plus de diversité que des localités côtières spécifiques. Alors que les projets à Estepona visent davantage les appartements neufs avec piscine et jardins, cet appartement à Málaga offre les avantages d'une infrastructure urbaine établie, d'un accès direct à la culture, aux commerces et d'une grande accessibilité, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs qui préfèrent la vie citadine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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