Tämä tontti sijaitsee Málaga Estessä, halutulla kaupunkialueella, josta on suora yhteys rannikolle. 3 420 m²:n pinta-alallaan se tarjoaa huomattavaa kehityspotentiaalia. Ympäristö on hyvien liikenneyhteyksien varrella ja siellä on lukuisia palveluita kävelyetäisyydellä tai lyhyen ajomatkan päässä. Läheisyys Välimereen ja Málagan kaupunkiin, yhdistettynä olemassa oleviin palveluihin, tekee tästä tontista houkuttelevan vaihtoehdon erilaisiin rakennushankkeisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee keskeisellä paikalla Málaga Estessä, aivan rannikon tuntumassa ja kaupunkiympäristön keskellä. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Yhteys lentokentälle sekä läheisyys rantoihin ja golfkenttiin leimaavat sijaintia.
Laadukkaita asuinkiinteistöjä suunnitteleville kehittäjille tämä 3 420 m²:n tontti tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia. Mahdollisuus rakentaa jopa 800 m² per villa tai jakaa tontti kolmeen erilliseen lohkoon mahdollistaa joustavan projektisuunnittelun. Sijainti tukee korkean kysynnän kohteiden luomista.
Tontti on luokiteltu 'Gereed' (Valmis), mikä tarkoittaa, että se on välittömästi käytettävissä rakennushankkeisiin. Kaikki tarvittavat liitännät ja palvelut ovat paikan päällä. Rakennusoikeus mahdollistaa jopa 800 m²:n huviloiden rakentamisen, mikä tarjoaa joustavuutta luksuskiinteistökehitykseen.
Tämä tontti on tarkoitettu rakentamiseen eikä siinä ole olemassa olevia asuinrakenteita. Se ei ole valmis talo. Mahdollisuudet jakaa tontti kolmeen osaan ovat rajalliset paikallisten rakennusmääräysten vuoksi. Välitön läheisyys rannikkoon voi edellyttää tiettyjä rakennusrajoituksia rannikkosuojelulakien vuoksi.
Ref: VL237685
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii sijoittajille ja kehittäjille, jotka suunnittelevat luksuskiinteistö- tai moniasuntohanketta Costa del Solin ensiluokkaisella paikalla. Se on sopiva vaihtoehto ostajille, jotka etsivät suurta tonttia kehityspotentiaalilla ja ovat valmiita investoimaan uusien rakenteiden rakentamiseen. Ne, jotka haluavat hyödyntää mahdollisuutta jakaa tontti useammaksi yksiköksi, löytävät täältä strategisen mahdollisuuden. Pitkäaikaiset sijoittajat, jotka toivovat arvonnousua kysytyllä alueella kuten Málagassa, voivat myös löytää täältä sopivan sijoituksen. Hyvät yhteydet infrastruktuuriin ja kaupunkien palveluihin tekevät siitä kiinnostavan ostajille, jotka etsivät yhdistelmää kaupunkimaisesta mukavuudesta ja rannikkoelämästä.
Rakentamattomana tonttina 'laatu ja viimeistely' viittaavat tässä ensisijaisesti kehityspotentiaaliin ja valmisteluinfrastruktuureihin. Tontti on varustettu palveluilla ('Utilities on-site') ja siihen on pääsy päällystettyä tietä pitkin ('paved road'). 3 420 m²:n tontin 800 m²:n rakennusoikeus jättää tilaa korkealaatuisille arkkitehtonisille suunnitelmille. Sijainti vakiintuneella alueella tarkoittaa hyvää integraatiota olemassa olevaan infrastruktuuriin. Tulevien rakennusten erityiset materiaalit ja viimeistelyt riippuvat yksittäisestä rakennushankkeesta, mutta sijainti ja koko mahdollistavat korkealaatuisten kiinteistöjen toteuttamisen, jotka voivat täyttää modernit energiatehokkuuden ja mukavuuden standardit.
Tontti tarjotaan hintaan 999 000 €. Tämä hinta koskee koko 3 420 m²:n aluetta. Tontti on välittömästi saatavilla ('Gereed'). Mahdollisuus jakaa se kolmeen erilliseen tonttiin voi olla strateginen vaihtoehto kehittäjille jälleenmyyntiarvon optimoimiseksi tai investoinnin hajauttamiseksi useampaan pienempään projektiin. Ilmoitettu hinta on katsottava lähtöhinnaksi, ja tarkat ehdot ja mahdolliset neuvottelut tulee sopia suoraan myyjän kanssa.
Málaga Este, jossa tämä 3 420 m²:n tontti sijaitsee, yhdistää kaupunkielämän ja rannikon läheisyyden. Kaupunginosa on hyvin kehittynyt, ja siellä on lukuisia kauppoja, ravintoloita ja palveluita, joihin pääsee helposti kävellen. Välimeren välitön läheisyys, Playa de El Palo -rannan ollessa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, muokkaa jokapäiväistä elämää. Hyvät yhteydet Málagan keskustaan ja lentokentälle (13 km) helpottavat sekä matkustamista että pääsyä muihin kaupunkitarjouksiin. Alue on vakiintunut ja tarjoaa vakiintuneen infrastruktuurin, joka takaa jatkuvan asutuksen myös turistikautojen ulkopuolella. Matala rinne rantaan (2,0 %) mahdollistaa potentiaalisesti mielenkiintoisia arkkitehtonisia ratkaisuja ja näkymiä.
Asuminen Málaga Estessä tarkoittaa kaupungin vilkkauden ja rannikon rauhallisuuden yhdistämistä. 53 ravintolan, 16 apteekin ja 11 pankin ollessa 2 km säteellä, päivittäiset tarpeet tyydytetään helposti. Läheisyys 147 peruskouluun ja 101 yläkouluun tekee alueesta houkuttelevan myös perheille. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 17 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 885, suosii ulkoilua ympäri vuoden. Suhteellisen lyhyt, neljän kuukauden uintikausi, jonka vedenlämpötila on yli 20 °C, kutsuu vesiaktiviteetteihin. Lukuisat läheiset rannat, urheilukeskukset ja venesatamat tarjoavat monipuolisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Suojeltu luonnonympäristö takaa yksityisyyden ja pysyvät näkymät.
Tämä tontti sijaitsee Málaga Estessä, Málagan provinssin pääkaupungin vilkkaassa kaupunginosassa. Kartta näyttää välittömän läheisyyden rannikkoon ja hyvät yhteydet kaupunkien infrastruktuuriin, kuten rantoihin, kauppoihin ja liikenneyhteyksiin. Sijainti Costa del Solin sisällä korostuu tärkeiden liikenne solmukohtien, kuten Málagan lentokentän, läheisyydellä.
Tontti sijaitsee Málaga Estessä, Málagan vakiintuneessa kaupunginosassa, joka sijaitsee provinssin itärannikolla. Se sijoittuu osaksi Costa del Solia, kansainvälisesti tunnettua rannikkoaluetta, jota arvostetaan leudon ilmastonsa, rantojensa ja vapaa-ajan tarjontansa vuoksi. Välitön läheisyys provinssin pääkaupunkiin Málagaan tarkoittaa pääsyä laajaan valikoimaan kulttuurisia, kaupallisia ja gastronomisia tarjouksia sekä kansainvälistä lentokenttää. Sijainti on kompromissi rannikkoalueen rauhallisuuden ja suuren kaupungin dynaamisuuden välillä.
Saavutettavuus on avainasemassa tälle tontille. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee vain 13 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. Useita rantoja on välittömässä läheisyydessä: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) ja Playa de Pedregalejo (1,0 km). Lähimmät golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador, sijaitsevat noin 12 km:n päässä. Infrastruktuuri on erinomainen: supermarket on 150 metrin päässä, apteekki 115 metrin päässä ja sairaala 985 metrin päässä. 27 julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä myös liikkuminen ilman autoa on taattu. Sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 194 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hyötyy välimerellisestä ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17,0 °C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 9 °C ja 25 °C välillä. Historiallisesti 3 885 aurinkotunnin ansiosta alue on yksi Euroopan aurinkoisimmista. Uimakautta on neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Sijainti 11 metrin korkeudella merenpinnasta ja lievä kallistus (2,0 %) merta kohti tarjoavat miellyttävän ympäristön. Lähistöllä oleva suojeltu luontoalue takaa rauhallisen ilmapiirin, kun taas läheisyys rannikkoon tarjoaa merellisen ilmaston edut.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Málaga Esten rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de El Palo on vain 485 metrin päässä, Playa de las Acacias 530 metrin päässä ja Playa de Pedregalejo noin 1 km:n päässä. Nämä rannat ovat tyypillisiä alueelle ja tarjoavat virkistys- ja vesiurheilumahdollisuuksia. Läheisyydessä on myös useita urheilukeskuksia, kuten Aviva! (0,4 km) ja SportMiraflores (0,6 km). Golfaajille Club de Golf Málaga Parador (12 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (14 km) ovat saavutettavissa. Useat venesatamat, mukaan lukien Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), ovat myös ulottuvilla ja tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja huviveneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
Tontti sijaitsee Málaga Estessä, Málagan vakiintuneessa kaupunginosassa, joka sijaitsee provinssin itärannikolla. Se sijoittuu osaksi Costa del Solia, kansainvälisesti tunnettua rannikkoaluetta, jota arvostetaan leudon ilmastonsa, rantojensa ja vapaa-ajan tarjontansa vuoksi. Välitön läheisyys provinssin pääkaupunkiin Málagaan tarkoittaa pääsyä laajaan valikoimaan kulttuurisia, kaupallisia ja gastronomisia tarjouksia sekä kansainvälistä lentokenttää. Sijainti on kompromissi rannikkoalueen rauhallisuuden ja suuren kaupungin dynaamisuuden välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.3°C | 65 mm |
| Helmikuu | 9.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 61 mm |
| Huhtikuu | 13.9°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.1°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 24.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 24.9°C | 1 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 14 mm |
| Lokakuu | 16.9°C | 48 mm |
| Marraskuu | 12.7°C | 80 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 66 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin tontteihin, tämä kiinteistö Málaga Estessä erottuu kaupunkimaisella sijainnillaan ja suoralla rannikkiyhteydellään. Vaikka esimerkiksi Esteponan 'Acqua Gardens' tai 'Aby Upper' -projektit tarjoavat myös houkuttelevia hintoja, painopiste on usein rannikon läheisyydessä sijaitsevien asuinkompleksien kehittämisessä. Benalmádenan 'Alba Benalmádena' tarjoaa samanlaisen sijainnin, mutta tämä Málaga Esteen tontti, kokonsa ja jaettavuutensa ansiosta, on erityisen kiinnostava kehittäjille, jotka tähtäävät korkealaatuisiin yksittäisiin huviloihin tai pienempään jakoon. Läheisyys provinssipääkaupungin, Málagan, palveluihin erottaa sen syrjäisemmistä rannikkokohteista ja lupaa suurta kysyntää yhdistämällä elämäntavan ja kaupunkimaisen mukavuuden. 999 000 €:n hinta heijastaa sen eksklusiivisuutta ja kehityspotentiaalia verrattuna pienempiin tontteihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataperusteista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
