Este lote de terreno está localizado em Málaga Este, uma área urbana cobiçada com acesso direto à costa. Com uma área de 3.420 m², oferece considerável potencial de desenvolvimento. Os arredores são bem servidos e dispõem de inúmeras comodidades acessíveis a pé ou a uma curta distância de carro. A proximidade ao Mar Mediterrâneo e à cidade de Málaga, juntamente com os serviços existentes, tornam este terreno uma opção atraente para diversos projetos de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado no coração de Málaga Este, diretamente na costa e no meio de um ambiente urbano. Todos os serviços necessários, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade ao aeroporto e às praias e campos de golfe característicos da região definem a localização.
Para promotores que planeiam projetos imobiliários de luxo, este terreno de 3.420 m² oferece possibilidades significativas. A capacidade de construir até 800 m² por villa ou a opção de dividir o terreno em três lotes permite um design flexível do projeto. A localização favorece a criação de propriedades com alta procura.
O terreno está classificado como 'Gereed' (Pronto), o que significa que está imediatamente disponível para projetos de construção. Todas as ligações e serviços necessários estão presentes. A construtibilidade permite a realização de moradias de até 800 m², oferecendo flexibilidade para o desenvolvimento imobiliário de luxo.
Este terreno destina-se à construção e não possui estruturas residenciais pré-existentes. Não se trata de uma casa acabada. As possibilidades de divisão em três lotes estão limitadas pelos regulamentos de construção locais. A proximidade imediata da costa pode implicar certas restrições de construção devido a leis de proteção costeira.
Ref: VL237685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores e promotores que planeiam um projeto no segmento de imobiliário de luxo ou edifícios residenciais numa localização privilegiada na Costa del Sol. É uma opção apropriada para compradores que procuram um terreno grande com potencial de desenvolvimento e que estão dispostos a investir na construção de novas estruturas. Aqueles que desejam aproveitar a possibilidade de dividir o terreno para criar várias unidades encontrarão aqui uma oportunidade estratégica. Investidores a longo prazo que esperam uma valorização em uma região procurada como Málaga também podem encontrar aqui um investimento adequado. A boa ligação a infraestruturas e comodidades urbanas torna-o interessante para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira.
Como terreno não edificado, a 'qualidade e acabamento' referem-se aqui principalmente ao potencial de desenvolvimento e às infraestruturas preparatórias. O terreno é servido ('Utilities on-site') e acessível por uma estrada asfaltada ('paved road'). A construtibilidade de até 800 m² por villa no terreno de 3.420 m² permite designs arquitetónicos de alta qualidade. A localização num bairro consolidado implica uma boa integração na infraestrutura existente. Os materiais e características específicas das futuras construções dependerão do projeto de construção individual, mas a localização e o tamanho permitem a realização de propriedades de gama alta que podem cumprir os padrões modernos em termos de eficiência energética e conforto.
O terreno é oferecido pelo preço de 999.000 €. Este preço aplica-se à área total de 3.420 m². O terreno está imediatamente disponível ('Gereed'). A possibilidade de divisão em três lotes distintos poderá representar uma opção estratégica para os promotores otimizarem o valor de revenda ou distribuírem o investimento por vários projetos pequenos. O preço indicado deve ser considerado como preço inicial, com as condições exatas e quaisquer negociações a serem tratadas diretamente com o vendedor.
Málaga Este, onde se encontra este terreno de 3.420 m², combina vida urbana com proximidade à costa. O bairro é bem servido, com uma multitude de lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata ao Mediterrâneo, com praias como a Playa de El Palo a poucos minutos a pé, molda o quotidiano. A boa ligação ao centro da cidade e ao aeroporto de Málaga (13 km) facilita tanto as viagens como o acesso a outras ofertas urbanas. A zona é consolidada e oferece uma infraestrutura estabelecida, garantindo uma ocupação contínua fora da época turística. A suave inclinação para a praia (2,0%) permite soluções arquitetónicas e vistas potencialmente interessantes.
Viver em Málaga Este significa combinar o dinamismo urbano com a tranquilidade costeira. Com 53 restaurantes, 16 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias também torna a área atrativa para famílias. O clima, com uma temperatura média anual de 17 °C e 3.885 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear relativamente curta de quatro meses, com temperaturas da água acima de 20 °C, convida a atividades aquáticas. As numerosas praias, centros desportivos e marinas nas proximidades oferecem variadas oportunidades de lazer. O ambiente natural protegido garante privacidade e vistas permanentes.
Este terreno está situado em Málaga Este, um bairro animado da capital da província de Málaga. O mapa mostra a proximidade imediata da costa e a boa ligação às infraestruturas urbanas como praias, lojas e vias de transporte. O posicionamento dentro da Costa del Sol é destacado pela proximidade a importantes nós de transporte como o aeroporto de Málaga.
O terreno está situado em Málaga Este, um bairro estabelecido da cidade de Málaga, que se encontra na costa leste da província. Posiciona-se como parte da Costa del Sol, uma região costeira de renome internacional, apreciada pelo seu clima ameno, praias e ofertas de lazer. A proximidade imediata à capital da província, Málaga, significa acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, comerciais e gastronómicas, bem como a um aeroporto internacional. A localização é um compromisso entre a tranquilidade de um ambiente costeiro e o dinamismo de uma grande cidade.
A acessibilidade é um fator chave para este terreno. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 13 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Várias praias estão nas imediações: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a cerca de 12 km. A infraestrutura é excelente: um supermercado fica a 150 m, uma farmácia a 115 m e um hospital a 985 m. Com 27 linhas de transporte público e 50 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 194 m.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,0 °C, com temperaturas que geralmente variam entre 9 °C e 25 °C. Com historicamente 3.885 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A época balnear dura quatro meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação (2,0 %) para o mar oferecem um ambiente agradável. O ambiente natural protegido próximo garante uma atmosfera tranquila, enquanto a proximidade da costa oferece as vantagens do clima marítimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga Este oferece acesso direto a várias praias. A Playa de El Palo fica a apenas 485 metros, a Playa de las Acacias a 530 metros e a Playa de Pedregalejo a cerca de 1 km. Estas praias são típicas da região e oferecem oportunidades de lazer e desportos aquáticos. Nas proximidades também se encontram vários centros desportivos, como o Aviva! (0,4 km) e o SportMiraflores (0,6 km). Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (12 km) e do Club de Golf de Guadalhorce (14 km) são acessíveis. Várias marinas, incluindo o Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), também estão ao alcance e oferecem oportunidades para desportos náuticos e recreio em iate.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno está situado em Málaga Este, um bairro estabelecido da cidade de Málaga, que se encontra na costa leste da província. Posiciona-se como parte da Costa del Sol, uma região costeira de renome internacional, apreciada pelo seu clima ameno, praias e ofertas de lazer. A proximidade imediata à capital da província, Málaga, significa acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, comerciais e gastronómicas, bem como a um aeroporto internacional. A localização é um compromisso entre a tranquilidade de um ambiente costeiro e o dinamismo de uma grande cidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Em comparação com outros terrenos na Costa del Sol, esta propriedade em Málaga Este destaca-se pela sua localização urbana com acesso costeiro direto. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona também oferecem preços atrativos, o foco nesses locais é muitas vezes no desenvolvimento de complexos residenciais perto da costa. 'Alba Benalmádena' em Benalmádena oferece um posicionamento semelhante, mas este terreno em Málaga, pelo seu tamanho e possibilidade de divisão, é particularmente interessante para promotores que visam moradias individuais de luxo ou uma divisão mais pequena. A proximidade às comodidades de uma capital provincial, como Málaga, diferencia-o de localidades costeiras mais remotas e promete uma forte procura pela combinação de estilo de vida e conforto urbano. O preço de 999.000 € reflete a sua exclusividade e potencial de desenvolvimento em comparação com parcelas mais pequenas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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