Dieses Grundstück befindet sich in Málaga Este, einem begehrten städtischen Gebiet mit direkter Küstenlage. Mit einer Größe von 3.420 m² bietet es erhebliche Entwicklungspotenziale. Die Umgebung ist gut angebunden und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten auf fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Nähe zum Mittelmeer und zur Stadt Málaga, kombiniert mit den vorhandenen Versorgungseinrichtungen, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für verschiedene Bauvorhaben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt zentral in Málaga Este, unmittelbar an der Küste und inmitten einer städtischen Umgebung. Alle notwendigen Dienstleistungen, wie Supermärkte und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägen die Lage.
Für Entwickler, die hochwertige Wohnimmobilien planen, bietet dieses Grundstück eine Fläche von 3.420 m². Die Möglichkeit, bis zu 800 m² pro Villa zu bebauen oder das Grundstück in drei Einheiten zu unterteilen, erlaubt flexible Projektgestaltung. Die Lage unterstützt die Schaffung von Objekten mit hoher Nachfrage.
Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es sofort für Bauprojekte zur Verfügung steht. Alle notwendigen Anschlüsse und Dienstleistungen sind vorhanden. Die Bebaubarkeit erlaubt die Errichtung von bis zu 800 m² pro Villa, was Flexibilität für die Entwicklung von Luxusimmobilien bietet.
Dieses Grundstück ist für die Bebauung vorgesehen und bietet keine bestehenden Wohnstrukturen. Es ist kein fertiggestelltes Haus. Die Möglichkeiten zur Unterteilung in drei Parzellen sind durch lokale Bauvorschriften begrenzt. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass bestimmte bauliche Einschränkungen aufgrund von Küstenschutzgesetzen gelten könnten.
Ref: VL237685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren und Entwickler, die ein Projekt im Bereich Luxusimmobilien oder Mehrfamilienhäuser in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol planen. Es ist eine passende Option für Käufer, die ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, in den Bau neuer Strukturen zu investieren. Personen, die von der Möglichkeit profitieren möchten, das Grundstück zu unterteilen, um mehrere Einheiten zu schaffen, finden hier eine strategische Gelegenheit. Auch langfristige Investoren, die auf Wertsteigerung in einer gefragten Region wie Málaga hoffen, können hier eine passende Anlage finden. Die gute Anbindung an Infrastruktur und städtische Annehmlichkeiten macht es interessant für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Als unbebautes Grundstück umfasst 'Qualität und Verarbeitung' hier primär das Entwicklungspotenzial und die vorbereitenden Infrastrukturen. Das Grundstück ist erschlossen ('Utilities on-site') und über eine asphaltierte Straße erreichbar ('paved road'). Die Bebaubarkeit von bis zu 800 m² pro Villa auf dem 3.420 m² großen Grundstück lässt Raum für hochwertige architektonische Designs. Die Lage in einer konsolidierten Nachbarschaft impliziert eine gute Integration in die bestehende Infrastruktur. Die spezifischen Materialien und Ausstattungsmerkmale der zukünftigen Bebauung hängen vom jeweiligen Bauprojekt ab, aber die Lage und Größe erlauben die Realisierung von Objekten im Premiumsegment, die modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort entsprechen können.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 999.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Fläche von 3.420 m². Das Grundstück ist sofort verfügbar ('Gereed'). Die Möglichkeit der Unterteilung in drei separate Parzellen könnte eine strategische Option für Entwickler darstellen, um den Wiederverkaufswert zu optimieren oder die Investition auf mehrere kleinere Projekte zu verteilen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei die genauen Konditionen und eventuelle Verhandlungen direkt mit dem Verkäufer zu klären sind.
Málaga Este, wo sich dieses 3.420 m² große Grundstück befindet, kombiniert städtisches Leben mit Küstennähe. Der Stadtteil ist gut erschlossen, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, mit Stränden wie Playa de El Palo nur wenige Gehminuten entfernt, prägt das tägliche Leben. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Flughafen von Málaga (13 km) erleichtert sowohl Reisen als auch den Zugang zu weiteren städtischen Angeboten. Die Gegend ist konsolidiert und bietet eine etablierte Infrastruktur, die für eine kontinuierliche Bewohnung außerhalb der Touristensaison sorgt. Die Hanglage mit einer leichten Neigung zum Strand (2,0%) ermöglicht potenziell interessante architektonische Lösungen und Ausblicke.
Das Leben in Málaga Este bedeutet die Kombination aus städtischer Lebendigkeit und Küstenruhe. Mit 53 Restaurants, 16 Apotheken und 11 Banken in einem 2 km Radius sind die täglichen Bedürfnisse leicht zu erfüllen. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlich 17°C Jahrestemperatur und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährige Aktivitäten im Freien. Der relativ kurze Schwimmsaison von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C lädt zu Wasseraktivitäten ein. Die zahlreichen Strände, Sportzentren und Yachthäfen in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die geschützte natürliche Umgebung sorgt für Privatsphäre und dauerhafte Ausblicke.
Dieses Grundstück liegt in Málaga Este, einem lebendigen Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen wie Strände, Geschäfte und Verkehrswege. Die Positionierung innerhalb der Costa del Sol wird durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga unterstrichen.
Das Grundstück befindet sich in Málaga Este, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der an der östlichen Küste der Provinz liegt. Es positioniert sich als Teil der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten sowie zu einem internationalen Flughafen. Die Lage ist ein Kompromiss zwischen der Ruhe einer Küstenumgebung und der Dynamik einer Großstadt.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Grundstück. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 13 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km). Die nächsten Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 12 km entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Eine Supermarkt ist 150 m entfernt, eine Apotheke 115 m und ein Krankenhaus 985 m. Mit 27 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 194 m entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,0°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 9°C und 25°C schwanken. Mit historisch 3.885 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Zwergflaschenseeschwimmbecken hat eine Dauer von vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (2,0%) zum Meer hin bieten eine angenehme Umgebung. Die geschützte natürliche Umgebung in der Nähe sorgt für eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zur Küste die Vorteile des Meeresklimas bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Este bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, der Playa de las Acacias 530 Meter und der Playa de Pedregalejo etwa 1 km. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. In der Nähe befinden sich auch mehrere Sportzentren, wie das Aviva! (0,4 km) und das SportMiraflores (0,6 km). Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Club de Golf de Guadalhorce (14 km) erreichbar. Mehrere Yachthäfen, darunter der Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), sind ebenfalls in Reichweite und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitschifffahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich in Málaga Este, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der an der östlichen Küste der Provinz liegt. Es positioniert sich als Teil der Costa del Sol, einer international bekannten Küstenregion, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot geschätzt wird. Die unmittelbare Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga bedeutet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten sowie zu einem internationalen Flughafen. Die Lage ist ein Kompromiss zwischen der Ruhe einer Küstenumgebung und der Dynamik einer Großstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol sticht dieses Objekt in Málaga Este durch seine städtische Lage mit direkter Küstenanbindung hervor. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' oder 'Aby Upper' in Estepona ebenfalls attraktive Preise bieten, liegt der Fokus dort oft auf der Entwicklung von Wohnanlagen in Küstennähe. 'Alba Benalmadena' in Benalmádena bietet eine ähnliche Positionierung, jedoch ist dieses Grundstück in Málaga mit seiner Größe und der Möglichkeit zur Unterteilung besonders für Entwickler interessant, die auf hochwertige Einzelvillen oder eine kleinteiligere Aufteilung abzielen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Provinzhauptstadt, wie Málaga, differenziert es von weiter abgelegenen Küstenorten und verspricht eine hohe Nachfrage durch eine Kombination aus Lifestyle und urbanem Komfort. Der Preis von 999.000 € reflektiert die Exklusivität und das Entwicklungspotenzial im Vergleich zu kleineren Parzellen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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