Ce terrain est situé à Málaga Este, un quartier urbain recherché avec un accès direct à la côte. D'une superficie de 3 420 m², il offre un potentiel de développement considérable. Les environs sont bien desservis et disposent de nombreuses commodités accessibles à pied ou à courte distance en voiture. La proximité de la mer Méditerranée et de la ville de Málaga, combinée aux services existants, fait de ce terrain une option attrayante pour divers projets de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au cœur de Málaga Este, directement sur la côte et au milieu d'un environnement urbain. Tous les services nécessaires, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied. La proximité de l'aéroport et des plages et terrains de golf caractéristiques de la région définissent l'emplacement.
Pour les promoteurs envisageant des projets immobiliers de luxe, ce terrain de 3 420 m² offre des possibilités significatives. La capacité de construire jusqu'à 800 m² par villa ou la possibilité de diviser le terrain en trois lots permet une conception flexible du projet. L'emplacement favorise la création de biens à forte demande.
Le terrain est classé comme 'Prêt' ('Gereed'), ce qui signifie qu'il est immédiatement disponible pour des projets de construction. Tous les raccordements et services nécessaires sont présents. La constructibilité permet la réalisation de villas allant jusqu'à 800 m², offrant une flexibilité pour le développement immobilier de luxe.
Ce terrain est destiné à la construction et ne dispose d'aucune structure résidentielle existante. Il ne s'agit pas d'une maison finie. Les possibilités de division en trois parcelles sont limitées par les réglementations locales de construction. La proximité immédiate de la côte peut impliquer certaines restrictions de construction en raison des lois de protection côtière.
Ref: VL237685
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs et promoteurs qui planifient un projet dans le segment de l'immobilier de luxe ou des immeubles résidentiels dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. C'est une option appropriée pour les acheteurs recherchant un grand terrain avec un potentiel de développement et prêts à investir dans la construction de nouvelles structures. Les personnes souhaitant profiter de la possibilité de diviser le terrain pour créer plusieurs unités trouveront ici une opportunité stratégique. Les investisseurs à long terme espérant une appréciation de la valeur dans une région recherchée comme Málaga peuvent également y trouver un investissement approprié. La bonne connexion aux infrastructures et aux commodités urbaines le rend intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort urbain et de vie côtière.
En tant que terrain non bâti, la 'qualité et la finition' concernent ici principalement le potentiel de développement et les infrastructures préparatoires. Le terrain est viabilisé ('Utilities on-site') et accessible par une route asphaltée ('paved road'). La constructibilité allant jusqu'à 800 m² par villa sur le terrain de 3 420 m² laisse place à des conceptions architecturales de haute qualité. La localisation dans un quartier consolidé implique une bonne intégration dans l'infrastructure existante. Les matériaux et caractéristiques spécifiques des futures constructions dépendront du projet de construction individuel, mais l'emplacement et la taille permettent la réalisation de biens haut de gamme qui peuvent répondre aux normes modernes en matière d'efficacité énergétique et de confort.
Le terrain est proposé au prix de 999 000 €. Ce prix s'applique à la superficie totale de 3 420 m². Le terrain est immédiatement disponible ('Gereed'). La possibilité de division en trois parcelles distinctes pourrait représenter une option stratégique pour les promoteurs afin d'optimiser la valeur de revente ou de répartir l'investissement sur plusieurs petits projets. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, les conditions exactes et toute négociation devant être directement traitées avec le vendeur.
Málaga Este, où se trouve ce terrain de 3 420 m², combine vie urbaine et proximité de la côte. Le quartier est bien desservi, avec une multitude de magasins, restaurants et services facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la Méditerranée, avec des plages comme Playa de El Palo à quelques minutes à pied, façonne la vie quotidienne. La bonne connexion avec le centre-ville et l'aéroport de Málaga (13 km) facilite les voyages et l'accès aux autres offres urbaines. La zone est consolidée et offre une infrastructure établie, assurant une occupation continue en dehors de la saison touristique. La pente douce vers la plage (2,0 %) permet des solutions architecturales et des vues potentiellement intéressantes.
Vivre à Málaga Este signifie combiner dynamisme urbain et tranquillité côtière. Avec 53 restaurants, 16 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La proximité de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires rend également la région attractive pour les familles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 17°C et 3 885 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade relativement courte de quatre mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, invite aux activités nautiques. Les nombreuses plages, centres sportifs et marinas à proximité offrent des possibilités de loisirs variées. L'environnement naturel protégé assure la vie privée et des vues permanentes.
Ce terrain est situé à Málaga Este, un quartier animé de la capitale provinciale de Málaga. La carte montre la proximité immédiate de la côte et la bonne connexion aux infrastructures urbaines telles que les plages, les magasins et les voies de transport. Le positionnement au sein de la Costa del Sol est souligné par la proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga.
Le terrain est situé à Málaga Este, un quartier établi de la ville de Málaga, qui se trouve sur la côte est de la province. Il se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol, une région côtière internationalement connue, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses offres de loisirs. La proximité immédiate de la capitale provinciale, Málaga, signifie un accès à un large éventail d'offres culturelles, commerciales et gastronomiques, ainsi qu'à un aéroport international. L'emplacement est un compromis entre la tranquillité d'un environnement côtier et le dynamisme d'une grande ville.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce terrain. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 13 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages sont à proximité immédiate : Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) et Playa de Pedregalejo (1,0 km). Les parcours de golf les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 12 km. L'infrastructure est excellente : un supermarché est à 150 m, une pharmacie à 115 m et un hôpital à 985 m. Avec 27 lignes de transports en commun et 50 arrêts, la mobilité sans voiture est également assurée. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 194 m.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,0°C, les températures variant généralement entre 9°C et 25°C. Avec historiquement 3 885 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (2,0 %) vers la mer offrent un environnement agréable. L'environnement naturel protégé à proximité assure une atmosphère paisible, tandis que la proximité de la côte offre les avantages du climat marin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga Este offre un accès direct à diverses plages. La Playa de El Palo est à seulement 485 mètres, la Playa de las Acacias à 530 mètres et la Playa de Pedregalejo à environ 1 km. Ces plages sont typiques de la région et offrent des possibilités de loisirs et de sports nautiques. À proximité se trouvent également plusieurs centres sportifs, tels que l'Aviva! (0,4 km) et le SportMiraflores (0,6 km). Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (12 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sont accessibles. Plusieurs marinas, dont le Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), sont également à portée de main et offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé à Málaga Este, un quartier établi de la ville de Málaga, qui se trouve sur la côte est de la province. Il se positionne comme faisant partie de la Costa del Sol, une région côtière internationalement connue, appréciée pour son climat doux, ses plages et ses offres de loisirs. La proximité immédiate de la capitale provinciale, Málaga, signifie un accès à un large éventail d'offres culturelles, commerciales et gastronomiques, ainsi qu'à un aéroport international. L'emplacement est un compromis entre la tranquillité d'un environnement côtier et le dynamisme d'une grande ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Comparativement à d'autres terrains sur la Costa del Sol, cette propriété à Málaga Este se distingue par son emplacement urbain avec accès côtier direct. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona offrent également des prix attractifs, l'accent est souvent mis là-bas sur le développement de complexes résidentiels près de la côte. 'Alba Benalmádena' à Benalmádena propose un positionnement similaire, mais ce terrain à Málaga, par sa taille et sa possibilité de division, est particulièrement intéressant pour les promoteurs visant des villas individuelles haut de gamme ou une division plus petite. La proximité des commodités d'une capitale provinciale, telle que Málaga, le différencie des localités côtières plus éloignées et promet une forte demande par la combinaison de style de vie et de confort urbain. Le prix de 999 000 € reflète son exclusivité et son potentiel de développement par rapport à des parcelles plus petites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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