Ce vaste terrain constructible est situé à Málaga Este, un quartier dynamique de la ville animée de Málaga. Offrant une surface constructible de 14 697 m² sur un terrain de 6 631 m², il présente un potentiel de développement considérable dans un environnement urbain riche en commodités. La proximité de la côte et une excellente infrastructure soulignent l'attrait de ce site, promettant un mélange de confort urbain et de vie côtière.
Comparé aux projets Acqua Gardens à Estepona, Aby Upper à Estepona et Alba Benalmadena à Benalmadena, qui proposent des appartements ou des maisons finis à partir de 320 000 € à 699 000 €, ce projet à Málaga Este représente une opportunité d'investissement fondamentalement différente. Alors que les projets mentionnés visent un besoin immédiat de logement ou servent de propriétés de vacances, celui-ci est un terrain constructible pur. Sa taille et son potentiel de développement complet le distinguent des projets plus petits axés sur des unités individuelles. L'emplacement à Málaga Este, une zone urbaine établie avec un accès direct à la côte, offre aux promoteurs la possibilité de réaliser un projet important, bénéficiant de la dynamique de la ville de Málaga et de l'attrait de la Costa del Sol. Le prix par mètre carré de surface constructible le positionne dans le segment des grands projets de développement, qui nécessitent une planification minutieuse et des investissements en capital.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé directement sur la côte dans un environnement urbain, ce qui signifie que de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des services sont accessibles à pied. La proximité immédiate des plages comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias offre des possibilités de loisirs au bord de la mer.
Ce terrain est conçu pour les promoteurs ou les acheteurs envisageant de grands projets de construction. La superficie constructible de 14 697 m² et le terrain de 6 631 m² offrent une flexibilité pour divers concepts d'urbanisme visant des logements, des commerces ou une combinaison des deux.
Le projet est proposé par étapes de développement urbain, suggérant une construction structurée et des activités de construction futures potentielles. Le prix indiqué est par mètre carré de surface constructible, ce qui est typique des grands terrains de développement destinés à des projets de construction spécifiques.
En tant que terrain nu sans bâtiment résidentiel existant, il n'offre pas de solutions de logement immédiates ni d'installations finies. Le développement dépend entièrement des futurs plans de construction et des permis. Aucun détail sur l'efficacité énergétique ou la classification de construction pour un bâtiment existant n'est disponible, car il s'agit de terrains.
Cette offre s'adresse aux promoteurs expérimentés ou aux investisseurs qui souhaitent développer un grand projet dans un emplacement urbain et côtier de premier choix. Il convient à la création d'un complexe résidentiel, d'un projet à usage mixte ou d'un complexe commercial, bénéficiant de la forte demande immobilière à Málaga. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement urbain avec un accès direct aux plages et aux commodités. Les acheteurs qui souhaitent concevoir et développer un projet à partir de zéro apprécieront la flexibilité de cet emplacement, complétée par la proximité de l'aéroport et des principales liaisons de transport.
Étant un terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité et la finition des surfaces ou des matériaux ne sont pas pertinents. La constructibilité de 14 697 m² sur un terrain de 6 631 m² indique un potentiel de développement significatif, permettant la construction de plusieurs unités ou d'un grand complexe de bâtiments. La qualité future de la construction dépendra des plans de construction spécifiques de l'acheteur et des réglementations locales de construction. La localisation urbaine et la proximité de zones résidentielles établies comme El Candado suggèrent que l'environnement valorise une construction de haute qualité.
Le terrain est proposé au prix de 1 800 € par mètre carré de surface constructible, avec une constructibilité totale de 14 697 m², ce qui correspond à un prix total de 26 452 660 € pour une exploitation complète. Le paiement initial de 600 000 € suggère une structure de paiement échelonnée ou un investissement initial pour les droits de développement. Le prix total indiqué de 11 935 800 € pour le terrain de 6 631 m² lui-même semble être une offre distincte axée sur la valeur du terrain, plutôt que sur la surface constructible totale. Il est important de clarifier la condition d'achat exacte, que le prix se réfère à l'ensemble du terrain ou à la surface constructible.
Málaga Este est un quartier animé de la ville, offrant un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. L'emplacement du terrain permet d'accéder à une multitude de services, notamment des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé, tous à portée de main. La proximité de plages comme El Palo et Pedregalejo, connues pour leurs 'chiringuitos' (restaurants de plage), offre une atmosphère détendue. Avec 53 restaurants et de nombreux cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. Le quartier bénéficie également d'une bonne connexion aux transports publics, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements. La température moyenne historique de 17,0 °C et les 3 885 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région.
Vivre à Málaga Este, c'est vivre au cœur de la Costa del Sol, avec la vie urbaine trépidante de Málaga à portée de main et la mer Méditerranée à proximité immédiate. Le terrain est stratégiquement situé, avec de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo. Les 50 arrêts de transport public et les 27 lignes à proximité offrent une excellente mobilité dans la ville et au-delà. Les 16 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km offrent un confort quotidien. Avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans la province, la région est également attrayante pour les familles valorisant l'éducation.
Ce terrain constructible est stratégiquement situé à Málaga Este, un quartier recherché de la ville de Málaga, connu pour sa proximité avec la côte et ses commodités urbaines. La carte illustre la proximité des plages, des services essentiels et des liaisons de transport, soulignant l'attrait du site pour les développements futurs.
Ce terrain est stratégiquement situé à Málaga Este, une zone qui allie la vitalité de la ville de Málaga à l'attrait de la région côtière. Il se trouve dans la Costa del Sol au sens large, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'accès urbain et la proximité des attractions côtières, ce qui en fait un point attrayant au sein de la région.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 13 km, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages telles que Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont accessibles en moins de 1 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (12 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (15 km) sont à proximité raisonnable. La proximité d'un supermarché (150 m) et d'une pharmacie (115 m) assure un confort quotidien. Avec 50 arrêts de transport public, la connexion au centre-ville et à d'autres zones de Málaga est garantie.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 17,0 °C et 3 885 heures d'ensoleillement par an, garantissant un temps agréable pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau de mer dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, près de la côte, signifie que les températures sont modérées, avec des valeurs moyennes comprises entre 9 °C et 25 °C. La faible pente de 2,0 % vers la plage assure un accès facile à la côte et évite les défis topographiques extrêmes pour les projets de construction.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière du terrain offre un accès direct aux plages populaires de Málaga. Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont respectivement à 485 m et 530 m, et Playa de Pedregalejo est à 1 km. Ces plages ne sont pas seulement des lieux de détente, mais aussi des centres pour diverses activités de loisirs. À proximité se trouvent des centres sportifs comme Aviva! (0,4 km) et SportMiraflores (0,6 km). Les sports nautiques sont disponibles dans la marina voisine de Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, la proximité de ces installations de loisirs est un avantage considérable pour les futurs résidents ou utilisateurs.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est stratégiquement situé à Málaga Este, une zone qui allie la vitalité de la ville de Málaga à l'attrait de la région côtière. Il se trouve dans la Costa del Sol au sens large, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'accès urbain et la proximité des attractions côtières, ce qui en fait un point attrayant au sein de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL113078
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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