Questo ampio terreno edificabile si trova a Málaga Este, un distretto dinamico della vivace città di Málaga. Offrendo una superficie edificabile di 14.697 m² su un terreno di 6.631 m², presenta un considerevole potenziale di sviluppo in un ambiente urbano ricco di servizi. La vicinanza alla costa e un'eccellente infrastruttura sottolineano l'attrattiva di questa località, promettendo un mix di comfort urbano e vita costiera.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona, Aby Upper a Estepona e Alba Benalmadena a Benalmádena, che offrono appartamenti o case finite a partire da 320.000 € a 699.000 €, questo progetto a Málaga Este rappresenta un'opportunità di investimento fondamentalmente diversa. Mentre i progetti menzionati mirano a un bisogno abitativo immediato o servono come proprietà per le vacanze, questo è un terreno edificabile puro. Le sue dimensioni e il potenziale per uno sviluppo completo lo distinguono da progetti più piccoli focalizzati su singole unità. La posizione a Málaga Este, un'area urbana consolidata con accesso diretto alla costa, offre agli sviluppatori la possibilità di realizzare un progetto significativo, beneficiando della dinamica della città di Málaga e dell'attrattiva della Costa del Sol. Il prezzo per metro quadrato di superficie edificabile lo posiziona nel segmento dei grandi progetti di sviluppo, che richiedono un'attenta pianificazione e un investimento di capitale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato direttamente sulla costa in un ambiente urbano, il che significa che numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de El Palo e Playa de las Acacias offre opportunità di svago sul mare.
Questo terreno è progettato per sviluppatori o acquirenti che contemplano grandi progetti di costruzione. La superficie edificabile di 14.697 m² e il terreno di 6.631 m² offrono flessibilità per diversi concetti di pianificazione urbana volti ad abitazioni, attività commerciali o una combinazione di entrambi.
Il progetto è offerto in tappe di sviluppo urbano, suggerendo una costruzione strutturata e potenziali attività di costruzione future. Il prezzo indicato è per metro quadrato di superficie edificabile, tipico dei grandi terreni di sviluppo destinati a specifici progetti di costruzione.
Essendo un terreno senza edifici residenziali esistenti, non offre soluzioni abitative immediate o strutture finite. Lo sviluppo dipende interamente da futuri piani e permessi di costruzione. Non sono disponibili dettagli sull'efficienza energetica o sulla classificazione edilizia di un edificio esistente, poiché si tratta di un terreno.
Questa offerta è rivolta a sviluppatori esperti o investitori che intendono sviluppare un grande progetto in una località urbana e costiera di prim'ordine. È adatto per la creazione di un complesso residenziale, un progetto a uso misto o un complesso commerciale, beneficiando della forte domanda immobiliare a Málaga. La posizione è ideale per coloro che cercano un ambiente urbano con accesso diretto a spiagge e servizi. Gli acquirenti che desiderano progettare e sviluppare un progetto da zero apprezzeranno la flessibilità di questa posizione, completata dalla vicinanza all'aeroporto e ai principali collegamenti di trasporto.
Essendo un terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità e finitura delle superfici o dei materiali non sono pertinenti. L'edificabilità di 14.697 m² su un terreno di 6.631 m² indica un potenziale di sviluppo significativo, consentendo la costruzione di più unità o di un grande complesso di edifici. La qualità futura della costruzione dipenderà dai piani di costruzione specifici dell'acquirente e dalle normative edilizie locali. La posizione urbana e la vicinanza a zone residenziali consolidate come El Candado suggeriscono che l'ambiente valorizza una costruzione di alta qualità.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.800 € al metro quadrato di superficie edificabile, con un'edificabilità totale di 14.697 m², che si traduce in un prezzo totale di 26.452.660 € per lo sfruttamento completo. Il pagamento iniziale di 600.000 € suggerisce una struttura di pagamento a rate o un investimento iniziale per i diritti di sviluppo. Il prezzo totale indicato di 11.935.800 € per il terreno di 6.631 m² stesso sembra essere un'offerta separata focalizzata sul valore del terreno, piuttosto che sulla superficie edificabile totale. È importante chiarire l'esatta condizione di acquisto, se il prezzo si riferisce all'intero terreno o alla superficie edificabile.
Málaga Este è un quartiere vivace della città che offre un mix di vita urbana e attrazioni costiere. La posizione del terreno consente l'accesso a una moltitudine di servizi, tra cui supermercati, farmacie e assistenza sanitaria, tutti a portata di mano. La vicinanza a spiagge come El Palo e Pedregalejo, note per i loro 'chiringuitos' (ristoranti sulla spiaggia), offre un'atmosfera rilassata. Con 53 ristoranti e numerosi caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. La zona beneficia anche di un buon collegamento con i trasporti pubblici, con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti. La temperatura media storica di 17,0°C e le 3.885 ore di sole all'anno sottolineano il piacevole clima della regione.
Vivere a Málaga Este significa vivere nel cuore della Costa del Sol, con la vibrante vita urbana di Málaga a portata di mano e il Mar Mediterraneo nelle immediate vicinanze. Il terreno è strategicamente situato, con numerose comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le 50 fermate dei trasporti pubblici nelle vicinanze e le 27 linee offrono un'eccellente mobilità all'interno della città e oltre. Le 16 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km garantiscono comodità quotidiana. Con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nella provincia, la zona è attraente anche per le famiglie che apprezzano l'istruzione.
Questo terreno edificabile è strategicamente posizionato a Málaga Este, un'area ambita della città di Málaga, nota per la sua vicinanza alla costa e ai suoi servizi urbani. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, servizi essenziali e collegamenti di trasporto, evidenziando l'attrattiva del sito per futuri sviluppi.
Questo terreno è strategicamente situato a Málaga Este, un'area che combina la vitalità della città di Málaga con il fascino della regione costiera. Si trova all'interno della più ampia Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso urbano e la vicinanza alle attrazioni costiere, rendendolo un punto attraente all'interno della regione.
L'accessibilità è un grande vantaggio di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 13 km, facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge come Playa de El Palo e Playa de las Acacias sono accessibili in meno di 1 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (12 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (15 km) si trovano a una distanza ragionevole. La vicinanza a un supermercato (150 m) e a una farmacia (115 m) garantisce comodità quotidiana. Con 50 fermate dei trasporti pubblici, il collegamento con il centro città e altre aree di Málaga è garantito.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 17,0°C e 3.885 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua del mare superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare, vicino alla costa, fa sì che le temperature siano moderate, con valori medi compresi tra 9°C e 25°C. La leggera pendenza del 2,0% verso la spiaggia assicura una linea costiera facilmente accessibile ed evita sfide topografiche estreme per i progetti di costruzione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera del terreno offre un accesso diretto alle famose spiagge di Málaga. Playa de El Palo e Playa de las Acacias si trovano a soli 485 m e 530 m rispettivamente, e Playa de Pedregalejo a 1 km. Queste spiagge non sono solo luoghi di relax, ma anche centri per varie attività ricreative. Nelle vicinanze si trovano centri sportivi come Aviva! (0,4 km) e SportMiraflores (0,6 km). Gli sport acquatici sono disponibili nella vicina marina, Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Sebbene si tratti di un terreno edificabile, la vicinanza a queste strutture ricreative è un vantaggio considerevole per futuri residenti o utenti.
Fonte: OpenStreetMap
Questo terreno è strategicamente situato a Málaga Este, un'area che combina la vitalità della città di Málaga con il fascino della regione costiera. Si trova all'interno della più ampia Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione offre un buon equilibrio tra l'accesso urbano e la vicinanza alle attrazioni costiere, rendendolo un punto attraente all'interno della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL113078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
