Denne vidtstrakte byggegrund ligger i Málaga Este, en dynamisk bydel i den livlige by Málaga. Med et bebyggeligt areal på 14.697 m² på en grund på 6.631 m² tilbyder den et betydeligt udviklingspotentiale i et bymiljø rigt på faciliteter. Nærheden til kysten og en fremragende infrastruktur understreger stedets tiltrækningskraft og lover en blanding af bymæssig komfort og kystliv.
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens i Estepona, Aby Upper i Estepona og Alba Benalmadena i Benalmádena, som tilbyder færdige lejligheder eller huse fra 320.000 € til 699.000 €, repræsenterer dette projekt i Málaga Este en fundamentalt anderledes investeringsmulighed. Mens de nævnte projekter sigter mod umiddelbart boligbehov eller tjener som ferieejendomme, er dette en ren byggegrund. Dens størrelse og potentiale for omfattende udvikling adskiller den fra mindre projekter fokuseret på individuelle enheder. Beliggenheden i Málaga Este, et etableret byområde med direkte adgang til kysten, giver udviklere mulighed for at realisere et betydeligt projekt, der drager fordel af dynamikken i Málaga by og Costa del Sols tiltrækningskraft. Prisen pr. kvadratmeter bebyggeligt areal positionerer den i segmentet for store udviklingsprojekter, der kræver omhyggelig planlægning og kapitalinvestering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende direkte ved kysten i et bymiljø, hvilket betyder, at talrige faciliteter som butikker, restauranter og serviceydelser er inden for bekvem gåafstand. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de El Palo og Playa de las Acacias tilbyder fritidsmuligheder ved havet.
Denne grund er designet til udviklere eller købere, der overvejer store byggeprojekter. Det bebyggelige areal på 14.697 m² og grunden på 6.631 m² tilbyder fleksibilitet til forskellige byplanlægningskoncepter, der sigter mod boliger, kommercielle lokaler eller en kombination heraf.
Projektet udbydes i etaper af byudvikling, hvilket antyder en struktureret opbygning og potentielle fremtidige byggeaktiviteter. Den angivne pris er pr. kvadratmeter bebyggeligt areal, hvilket er typisk for store udviklingsgrunde bestemt til specifikke byggeprojekter.
Som en ren grund uden eksisterende boligbebyggelse tilbyder den ingen umiddelbare boligløsninger eller færdige faciliteter. Udviklingen er fuldstændig afhængig af fremtidige byggeplaner og tilladelser. Der er ingen oplysninger om energieffektivitet eller bygningsklassificering for en eksisterende bygning, da det drejer sig om jord.
Dette tilbud henvender sig til erfarne bygherrer eller investorer, der ønsker at udvikle et stort projekt på en førsteklasses urban og kystnær beliggenhed. Det er velegnet til oprettelse af et boligkompleks, et projekt med blandet anvendelse eller et kommercielt kompleks, der drager fordel af den høje efterspørgsel efter ejendomme i Málaga. Beliggenheden er ideel for dem, der søger et bymiljø med direkte adgang til strande og faciliteter. Købere, der ønsker at designe og udvikle et projekt fra bunden, vil sætte pris på fleksibiliteten på denne placering, suppleret af nærheden til lufthavnen og vigtige transportforbindelser.
Da det er en byggegrund, er specifikke detaljer om kvalitet og finish på overflader eller materialer ikke relevante. Den bebyggelige overflade på 14.697 m² på en grund på 6.631 m² indikerer et betydeligt udviklingspotentiale, der muliggør opførelse af flere enheder eller et stort bygningskompleks. Den fremtidige kvalitet af konstruktionen vil afhænge af køberens specifikke byggeplaner og de lokale bygningsreglementer. Den urbane beliggenhed og nærheden til etablerede boligområder som El Candado antyder, at miljøet værdsætter høj byggekvalitet.
Grunden udbydes til en pris af 1.800 € pr. kvadratmeter bebyggeligt areal, med en samlet bebyggelsesmulighed på 14.697 m², hvilket resulterer i en samlet pris på 26.452.660 € for fuld udnyttelse. Den indledende betaling på 600.000 € antyder en trinvist betalingsstruktur eller en forudgående investering for udviklingsrettigheder. Den angivne samlede pris på 11.935.800 € for selve grunden på 6.631 m² synes at være et separat tilbud fokuseret på jordens værdi snarere end på det samlede bebyggelige areal. Det er vigtigt at afklare den nøjagtige købsbetingelse, om prisen refererer til hele grunden eller til det bebyggelige areal.
Málaga Este er en livlig del af byen, der tilbyder en blanding af byliv og kystattraktioner. Grundens placering giver adgang til en mangfoldighed af tjenester, herunder supermarkeder, apoteker og sundhedspleje, alle inden for rækkevidde. Nærheden til strande som El Palo og Pedregalejo, kendt for deres 'chiringuitos' (strandrestauranter), tilbyder en afslappet atmosfære. Med 53 restauranter og talrige caféer inden for en radius af 2 km er det gastronomiske udbud varieret. Området drager også fordel af gode offentlige transportforbindelser med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten. Den historiske gennemsnitstemperatur på 17,0°C og 3.885 solskinstimer om året understreger regionens behagelige klima.
At bo i Málaga Este betyder at bo i hjertet af Costa del Sol, med Málagas pulserende byliv lige om hjørnet og Middelhavet i umiddelbar nærhed. Grunden er strategisk placeret med talrige faciliteter, der kan nås til fods eller på cykel. De 50 nærliggende offentlige transportstoppesteder og 27 linjer giver fremragende mobilitet inden for byen og videre. De 16 apoteker og 11 banker inden for en radius af 2 km giver daglig bekvemmelighed. Med 147 folkeskoler og 101 gymnasier i provinsen er området også attraktivt for familier, der værdsætter uddannelse.
Denne byggegrund er strategisk placeret i Málaga Este, et eftertragtet område i byen Málaga, kendt for sin nærhed til kysten og sine bymæssige faciliteter. Kortet viser nærheden til strande, vigtige tjenester og transportforbindelser, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for fremtidig udvikling.
Denne grund er strategisk beliggende i Málaga Este, et område der kombinerer Málagas bylivs vitalitet med kystregionens tiltrækningskraft. Den ligger inden for den bredere Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem bymæssig adgang og nærhed til kystattraktioner, hvilket gør den til et attraktivt punkt i regionen.
Tilgængeligheden er en stor fordel ved denne placering. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 13 km væk, hvilket letter internationale rejser. Flere strande som Playa de El Palo og Playa de las Acacias er tilgængelige inden for 1 km. For golfspillere ligger anerkendte baner som Club de Golf Málaga Parador (12 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14 km) inden for rimelig afstand. Nærheden til et supermarked (150 m) og et apotek (115 m) sikrer daglig bekvemmelighed. Med 50 stoppesteder for offentlig transport er forbindelsen til byens centrum og andre områder af Málaga garanteret.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med en gennemsnitstemperatur på 17,0°C og 3.885 solskinstimer om året, hvilket garanterer et behageligt vejr det meste af året. Badesæsonen varer ca. fire måneder, hvor havets vandtemperaturer regelmæssigt overstiger 20°C. Højden på 11 meter over havets overflade, nær kysten, betyder, at temperaturerne er moderate, med gennemsnitlige værdier mellem 9°C og 25°C. Den svage hældning på 2,0% mod stranden sikrer en let tilgængelig kystlinje og undgår ekstreme topografiske udfordringer for byggeprojekter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Grundens kystbeliggenhed giver direkte adgang til Málagas populære strande. Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger kun 485 m og 530 m væk, og Playa de Pedregalejo ligger 1 km væk. Disse strande er ikke kun steder for afslapning, men også centre for forskellige fritidsaktiviteter. I nærheden finder man sportscentre som Aviva! (0,4 km) og SportMiraflores (0,6 km). Vandsport er tilgængelig i den nærliggende marina, Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Selvom det er en byggegrund, er nærheden til disse fritidsfaciliteter en betydelig fordel for fremtidige beboere eller brugere.
Kilde: OpenStreetMap
Denne grund er strategisk beliggende i Málaga Este, et område der kombinerer Málagas bylivs vitalitet med kystregionens tiltrækningskraft. Den ligger inden for den bredere Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem bymæssig adgang og nærhed til kystattraktioner, hvilket gør den til et attraktivt punkt i regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marts | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL113078
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
