Esta extensa parcela urbanizable se encuentra en Málaga Este, un distrito dinámico de la vibrante ciudad de Málaga. Con una superficie edificable de 14.697 m² y una parcela de 6.631 m², ofrece un considerable potencial de desarrollo en un entorno urbano lleno de comodidades. La proximidad a la costa y una excelente infraestructura subrayan el atractivo de esta ubicación, que promete una mezcla de confort urbano y vida costera.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona, Aby Upper en Estepona y Alba Benalmadena en Benalmádena, que ofrecen viviendas o casas terminadas a partir de 320.000 € hasta 699.000 €, este proyecto en Málaga Este representa una oportunidad de inversión fundamentalmente diferente. Mientras que los proyectos mencionados se dirigen a una necesidad de vivienda inmediata o sirven como propiedades de vacaciones, este es un terreno urbanizable puro. Su tamaño y potencial para un desarrollo integral lo distinguen de proyectos más pequeños centrados en unidades individuales. La ubicación en Málaga Este, una zona urbana consolidada con acceso directo a la costa, ofrece a los promotores la oportunidad de realizar un proyecto significativo, beneficiándose de la dinámica de la ciudad de Málaga y del atractivo de la Costa del Sol. El precio por metro cuadrado de superficie edificable lo posiciona en el segmento de los grandes proyectos de desarrollo, que requieren una planificación cuidadosa y una inversión de capital.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada directamente en la costa, en un entorno urbano, lo que significa que numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y servicios son accesibles a pie. La proximidad inmediata a playas como Playa de El Palo y Playa de las Acacias ofrece oportunidades de ocio junto al mar.
Esta parcela está diseñada para promotores o compradores que contemplan grandes proyectos de construcción. La superficie edificable de 14.697 m² y la parcela de 6.631 m² ofrecen flexibilidad para diversos conceptos de urbanismo dirigidos a viviendas, comercios o una combinación de ambos.
El proyecto se ofrece en hitos de desarrollo urbano, lo que sugiere una construcción estructurada y posibles actividades de construcción futuras. El precio indicado es por metro cuadrado de superficie edificable, lo cual es típico de las grandes parcelas de desarrollo destinadas a proyectos de construcción específicos.
Como terreno sin edificaciones residenciales existentes, no ofrece soluciones de vivienda inmediatas ni instalaciones terminadas. El desarrollo depende completamente de futuros planes de construcción y permisos. No se dispone de detalles sobre la eficiencia energética o la clasificación de construcción de un edificio existente, ya que se trata de suelo.
Esta oferta está dirigida a promotores experimentados o inversores que deseen desarrollar un gran proyecto en una ubicación urbana y costera de primer nivel. Es adecuada para la creación de un complejo residencial, un proyecto de uso mixto o un complejo comercial, beneficiándose de la fuerte demanda inmobiliaria en Málaga. La ubicación es ideal para quienes buscan un entorno urbano con acceso directo a playas y comodidades. Los compradores que deseen diseñar y desarrollar un proyecto desde cero apreciarán la flexibilidad de esta ubicación, complementada por la proximidad del aeropuerto y las principales conexiones de transporte.
Al ser un terreno urbanizable, no son relevantes los detalles específicos sobre la calidad y el acabado de las superficies o materiales. La edificabilidad de 14.697 m² sobre una parcela de 6.631 m² indica un potencial de desarrollo significativo, permitiendo la construcción de múltiples unidades o un gran complejo de edificios. La calidad futura de la construcción dependerá de los planes de construcción específicos del comprador y de las normativas de construcción locales. La ubicación urbana y la proximidad a zonas residenciales establecidas como El Candado sugieren que el entorno valora una construcción de alta calidad.
La parcela se ofrece a un precio de 1.800 € por metro cuadrado de superficie edificable, con una edificabilidad total de 14.697 m², lo que supone un precio total de 26.452.660 € para una explotación completa. El pago inicial de 600.000 € sugiere una estructura de pago escalonada o una inversión inicial para los derechos de desarrollo. El precio total indicado de 11.935.800 € para la parcela de 6.631 m² en sí parece ser una oferta separada centrada en el valor del terreno, en lugar de la superficie edificable total. Es importante aclarar la condición de compra exacta, si el precio se refiere a la totalidad del terreno o a la superficie edificable.
Málaga Este es un barrio vibrante de la ciudad que ofrece una mezcla de vida urbana y atracciones costeras. La ubicación de la parcela permite el acceso a una multitud de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y atención médica, todos a poca distancia. La proximidad a playas como El Palo y Pedregalejo, conocidas por sus 'chiringuitos' (restaurantes de playa), ofrece un ambiente relajado. Con 53 restaurantes y numerosos cafés en un radio de 2 km, la oferta gastronómica es variada. La zona también se beneficia de una buena conexión con el transporte público, con 50 paradas en las cercanías, lo que facilita el desplazamiento. La temperatura media histórica de 17,0 °C y las 3.885 horas de sol al año subrayan el agradable clima de la región.
Vivir en Málaga Este significa residir en el corazón de la Costa del Sol, con la vibrante vida urbana de Málaga a la vuelta de la esquina y el mar Mediterráneo muy cerca. La parcela está estratégicamente situada, con numerosas comodidades accesibles a pie o en bicicleta. Las 50 paradas de transporte público y las 27 líneas cercanas ofrecen una excelente movilidad dentro de la ciudad y más allá. Las 16 farmacias y 11 bancos en un radio de 2 km proporcionan comodidad diaria. Con 147 escuelas primarias y 101 escuelas secundarias en la provincia, la zona también es atractiva para familias que valoran la educación.
Esta parcela urbanizable está estratégicamente ubicada en Málaga Este, una zona cotizada de la ciudad de Málaga, conocida por su proximidad a la costa y sus comodidades urbanas. El mapa muestra la cercanía a playas, servicios esenciales y conexiones de transporte, lo que subraya el atractivo del sitio para futuros desarrollos.
Esta parcela está estratégicamente situada en Málaga Este, una zona que combina la vitalidad de la ciudad de Málaga con el atractivo de la región costera. Se encuentra dentro de la Costa del Sol en general, una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima suave, playas y campos de golf. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el acceso urbano y la proximidad a las atracciones costeras, lo que la convierte en un punto atractivo dentro de la región.
La accesibilidad es una gran ventaja de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 13 km, lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas como Playa de El Palo y Playa de las Acacias son accesibles en menos de 1 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Club de Golf Málaga Parador (12 km) y el Club de Golf de Guadalhorce (15 km) se encuentran a una distancia razonable. La proximidad a un supermercado (150 m) y una farmacia (115 m) garantiza la comodidad diaria. Con 50 paradas de transporte público, la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas de Málaga está garantizada.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de un clima mediterráneo con una temperatura media de 17,0 °C y 3.885 horas de sol al año, lo que garantiza un clima agradable durante la mayor parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua del mar superan regularmente los 20 °C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, cerca de la costa, significa que las temperaturas son moderadas, con valores medios entre 9 °C y 25 °C. La suave pendiente del 2,0 % hacia la playa asegura una línea costera de fácil acceso y evita desafíos topográficos extremos para los proyectos de construcción.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de la parcela ofrece acceso directo a las populares playas de Málaga. Playa de El Palo y Playa de las Acacias están a solo 485 m y 530 m, respectivamente, y Playa de Pedregalejo está a 1 km. Estas playas no son solo lugares de relajación, sino también centros de diversas actividades de ocio. Cerca se encuentran centros deportivos como Aviva! (0,4 km) y SportMiraflores (0,6 km). Los deportes acuáticos están disponibles en el cercano puerto deportivo de Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Aunque es un terreno urbanizable, la proximidad a estas instalaciones de ocio es una ventaja considerable para futuros residentes o usuarios.
Fuente: OpenStreetMap
Esta parcela está estratégicamente situada en Málaga Este, una zona que combina la vitalidad de la ciudad de Málaga con el atractivo de la región costera. Se encuentra dentro de la Costa del Sol en general, una de las regiones costeras más famosas de España, conocida por su clima suave, playas y campos de golf. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el acceso urbano y la proximidad a las atracciones costeras, lo que la convierte en un punto atractivo dentro de la región.
Málaga Este (2) es uno de los once distritos en que está dividida administrativamente la ciudad de Málaga. En el distrito, se encuentran alguno de los barrios con mayor renta per cápita y poder adquisitivo de Málaga como Cerrado de Calderón, El Limonar, El Mayorazgo, El Morlaco o Pinares de San Antón, y desde el siglo XIX y a excepción de barrios humildes de pescadores como Pedregalejo o El Palo, ha sido por excelencia la zona de la burguesía y aristocracia malagueña en contraste con los barrios obreros situados al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.3°C | 65 mm |
| Febrero | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Mayo | 16.1°C | 34 mm |
| Junio | 20.5°C | 11 mm |
| Julio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Septiembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octubre | 16.9°C | 48 mm |
| Noviembre | 12.7°C | 80 mm |
| Diciembre | 9.9°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL113078
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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