Denne vidstrakte regulerte tomten ligger i Málaga Este, et dynamisk distrikt i den livlige byen Málaga. Med et bygbart areal på 14.697 m² på en tomt på 6.631 m², tilbyr den betydelig utviklingspotensial i et urbant miljø rikt på fasiliteter. Nærheten til kysten og en utmerket infrastruktur understreker stedets tiltrekning, som lover en blanding av urban komfort og kystliv.
Sammenlignet med prosjektene Acqua Gardens i Estepona, Aby Upper i Estepona og Alba Benalmadena i Benalmádena, som tilbyr ferdige leiligheter eller hus fra 320 000 € til 699 000 €, representerer dette prosjektet i Málaga Este en fundamentalt annerledes investeringsmulighet. Mens de nevnte prosjektene retter seg mot umiddelbare boligbehov eller fungerer som ferieboliger, er dette en ren regulert tomt. Dens størrelse og potensial for omfattende utvikling skiller den fra mindre prosjekter fokusert på individuelle enheter. Beliggenheten i Málaga Este, et etablert urbant område med direkte tilgang til kysten, gir utbyggere muligheten til å realisere et betydelig prosjekt, som drar nytte av dynamikken i byen Málaga og attraktiviteten til Costa del Sol. Prisen per kvadratmeter bygbart areal plasserer den i segmentet for store utviklingsprosjekter, som krever nøye planlegging og kapitalinvesteringer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger direkte ved kysten i et urbant miljø, noe som betyr at mange fasiliteter som butikker, restauranter og tjenester er lett tilgjengelige til fots. Den umiddelbare nærheten til strender som Playa de El Palo og Playa de las Acacias tilbyr fritidsmuligheter ved sjøen.
Denne tomten er designet for utbyggere eller kjøpere som vurderer store byggeprosjekter. Det bygbare arealet på 14.697 m² og tomten på 6.631 m² gir fleksibilitet for ulike byplanleggingskonsepter rettet mot boliger, kommersielle lokaler eller en kombinasjon av disse.
Prosjektet tilbys i etapper av byutvikling, noe som antyder en strukturert oppbygging og potensielle fremtidige byggeaktiviteter. Den oppgitte prisen er per kvadratmeter bygbart areal, noe som er typisk for store utviklingstomter beregnet for spesifikke byggeprosjekter.
Som en ren tomt uten eksisterende boligbebyggelse, tilbyr den ingen umiddelbare boligløsninger eller ferdige fasiliteter. Utviklingen er fullstendig avhengig av fremtidige byggeplaner og tillatelser. Ingen detaljer om energieffektivitet eller bygningsklassifisering for en eksisterende bygning er tilgjengelig, da det er snakk om land.
Dette tilbudet er rettet mot erfarne utbyggere eller investorer som ønsker å utvikle et stort prosjekt i en førsteklasses urban og kystnær beliggenhet. Det er egnet for etablering av et boligkompleks, et blandet bruks prosjekt eller et kommersielt kompleks, som drar nytte av den høye etterspørselen etter eiendommer i Málaga. Beliggenheten er ideell for de som søker et urbant miljø med direkte tilgang til strender og fasiliteter. Kjøpere som ønsker å designe og utvikle et prosjekt fra bunnen av, vil sette pris på fleksibiliteten på dette stedet, supplert av nærheten til flyplassen og viktige transportforbindelser.
Som en regulert tomt er spesifikke detaljer om kvalitet og finish på overflater eller materialer ikke relevante. Den bygbare flaten på 14.697 m² på en tomt på 6.631 m² indikerer et betydelig utviklingspotensial, som tillater bygging av flere enheter eller et stort bygningskompleks. Den fremtidige kvaliteten på konstruksjonen vil avhenge av kjøperens spesifikke byggeplaner og lokale byggeforskrifter. Den urbane beliggenheten og nærheten til etablerte boligområder som El Candado antyder at miljøet verdsetter høy byggekvalitet.
Tomten tilbys til en pris av 1.800 € per kvadratmeter bygbart areal, med en total bygbarhet på 14.697 m², noe som resulterer i en totalpris på 26.452.660 € for full utnyttelse. Den initiale betalingen på 600.000 € antyder en trinnvis betalingsstruktur eller en forhåndsinvestering for utviklingsrettigheter. Den oppgitte totalprisen på 11.935.800 € for selve tomten på 6.631 m² ser ut til å være et separat tilbud fokusert på tomteverdien, snarere enn på det totale bygbare arealet. Det er viktig å avklare den nøyaktige kjøpsbetingelsen, enten prisen refererer til hele tomten eller til det bygbare arealet.
Málaga Este er en livlig del av byen som tilbyr en blanding av byliv og kystattraksjoner. Tomtens beliggenhet gir tilgang til en mengde tjenester, inkludert supermarkeder, apotek og helsetjenester, alle innen rekkevidde. Nærheten til strender som El Palo og Pedregalejo, kjent for sine 'chiringuitos' (strandrestauranter), tilbyr en avslappet atmosfære. Med 53 restauranter og mange kafeer innenfor en radius av 2 km, er det gastronomiske tilbudet variert. Området drar også nytte av gode offentlige transportforbindelser, med 50 holdeplasser i nærheten, noe som letter forflytning. Den historiske gjennomsnittstemperaturen på 17,0°C og 3 885 soltimer per år understreker regionens behagelige klima.
Å bo i Málaga Este betyr å bo i hjertet av Costa del Sol, med Málagas pulserende byliv rett rundt hjørnet og Middelhavet i umiddelbar nærhet. Tomten er strategisk plassert, med mange fasiliteter tilgjengelig til fots eller på sykkel. De 50 nærliggende holdeplassene for offentlig transport og 27 linjer gir utmerket mobilitet innenfor byen og utover. De 16 apotekene og 11 bankene innenfor en radius på 2 km gir daglig bekvemmelighet. Med 147 grunnskoler og 101 videregående skoler i provinsen, er området også attraktivt for familier som verdsetter utdanning.
Denne regulerte tomten er strategisk plassert i Málaga Este, et ettertraktet område i byen Málaga, kjent for sin nærhet til kysten og sine urbane fasiliteter. Kartet viser nærheten til strender, viktige tjenester og transportforbindelser, noe som fremhever stedets tiltrekningskraft for fremtidig utvikling.
Denne tomten er strategisk plassert i Málaga Este, et område som kombinerer vitaliteten i byen Málaga med kystregionens tiltrekningskraft. Den ligger innenfor den bredere Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner, kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom urban tilgang og nærhet til kystattraksjoner, noe som gjør den til et attraktivt punkt i regionen.
Tilgjengeligheten er en stor fordel ved denne beliggenheten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger bare 13 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Flere strender som Playa de El Palo og Playa de las Acacias er tilgjengelige innen 1 km. For golfspillere ligger anerkjente baner som Club de Golf Málaga Parador (12 km) og Club de Golf de Guadalhorce (14 km) innen rimelig avstand. Nærheten til et supermarked (150 m) og et apotek (115 m) sikrer daglig bekvemmelighet. Med 50 holdeplasser for offentlig transport er forbindelsen til sentrum og andre områder av Málaga garantert.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med en gjennomsnittstemperatur på 17,0°C og 3 885 soltimer per år, noe som garanterer behagelig vær mesteparten av året. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når havets vanntemperaturer jevnlig overstiger 20°C. Høyden på 11 meter over havet, nær kysten, betyr at temperaturene er moderate, med gjennomsnittlige verdier mellom 9°C og 25°C. Den svake helningen på 2,0% mot stranden sikrer en lett tilgjengelig kystlinje og unngår ekstreme topografiske utfordringer for byggeprosjekter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tomtens kystbeliggenhet gir direkte tilgang til Málagas populære strender. Playa de El Palo og Playa de las Acacias ligger bare 485 m og 530 m unna, og Playa de Pedregalejo ligger 1 km unna. Disse strendene er ikke bare steder for avslapning, men også sentre for ulike fritidsaktiviteter. I nærheten finner du idrettssentre som Aviva! (0,4 km) og SportMiraflores (0,6 km). Vannsport er tilgjengelig i den nærliggende marinaen Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Selv om det er en regulert tomt, er nærheten til disse fritidsfasilitetene en betydelig fordel for fremtidige beboere eller brukere.
Kilde: OpenStreetMap
Denne tomten er strategisk plassert i Málaga Este, et område som kombinerer vitaliteten i byen Málaga med kystregionens tiltrekningskraft. Den ligger innenfor den bredere Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner, kjent for sitt milde klima, strender og golfbaner. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom urban tilgang og nærhet til kystattraksjoner, noe som gjør den til et attraktivt punkt i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Desember | 9.9°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL113078
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
