Ta rozległa działka budowlana znajduje się w Málaga Este, dynamicznej dzielnicy tętniącego życiem miasta Málaga. Oferując powierzchnię zabudowy 14 697 m² na działce o powierzchni 6 631 m², stwarza znaczący potencjał rozwojowy w miejskim otoczeniu bogatym w udogodnienia. Bliskość wybrzeża i doskonała infrastruktura podkreślają atrakcyjność tej lokalizacji, obiecując połączenie miejskiego komfortu i nadmorskiego stylu życia.
W porównaniu do projektów Acqua Gardens w Esteponie, Aby Upper w Esteponie i Alba Benalmadena w Benalmádenie, które oferują gotowe apartamenty lub domy od 320 000 € do 699 000 €, ten projekt w Málaga Este stanowi fundamentalnie inną możliwość inwestycyjną. Podczas gdy wymienione projekty koncentrują się na natychmiastowych potrzebach mieszkaniowych lub służą jako nieruchomości wakacyjne, jest to czysta działka budowlana. Jej rozmiar i potencjał do kompleksowego rozwoju odróżniają ją od mniejszych projektów skupionych na pojedynczych jednostkach. Lokalizacja w Málaga Este, uznanym obszarze miejskim z bezpośrednim dostępem do wybrzeża, daje deweloperom możliwość realizacji znaczącego projektu, korzystając z dynamiki miasta Málaga i atrakcyjności Costa del Sol. Cena za metr kwadratowy powierzchni zabudowy plasuje ją w segmencie dużych projektów deweloperskich, które wymagają starannego planowania i inwestycji kapitałowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka położona jest bezpośrednio przy wybrzeżu w środowisku miejskim, co oznacza, że liczne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i usługi, są łatwo dostępne pieszo. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de El Palo i Playa de las Acacias, oferuje możliwości rekreacji nad morzem.
Działka ta jest przeznaczona dla deweloperów lub nabywców rozważających duże projekty budowlane. Powierzchnia zabudowy 14 697 m² i działka o powierzchni 6 631 m² zapewniają elastyczność dla różnych koncepcji urbanistycznych ukierunkowanych na mieszkania, lokale komercyjne lub ich kombinację.
Projekt jest oferowany w etapach rozwoju miejskiego, co sugeruje ustrukturyzowaną budowę i potencjalne przyszłe działania budowlane. Podana cena dotyczy metra kwadratowego powierzchni zabudowy, co jest typowe dla dużych działek deweloperskich przeznaczonych na konkretne projekty budowlane.
Jako pusta działka bez istniejącej zabudowy mieszkaniowej, nie oferuje ona natychmiastowych rozwiązań mieszkaniowych ani gotowych obiektów. Rozwój zależy całkowicie od przyszłych planów budowlanych i pozwoleń. Brak jest szczegółów dotyczących efektywności energetycznej lub klasyfikacji budynków dla istniejącego obiektu, ponieważ jest to teren.
Ta oferta jest skierowana do doświadczonych deweloperów lub inwestorów chcących rozwinąć duży projekt w pierwszorzędnej lokalizacji miejskiej i nadmorskiej. Nadaje się do stworzenia kompleksu mieszkalnego, projektu wielofunkcyjnego lub kompleksu komercyjnego, korzystając z silnego popytu na nieruchomości w Maladze. Lokalizacja jest idealna dla osób poszukujących miejskiego otoczenia z bezpośrednim dostępem do plaż i udogodnień. Nabywcy, którzy chcą zaprojektować i rozwinąć projekt od podstaw, docenią elastyczność tej lokalizacji, uzupełnioną bliskością lotniska i głównych połączeń transportowych.
Jako działka budowlana, szczegóły dotyczące jakości i wykończenia powierzchni lub materiałów nie mają znaczenia. Powierzchnia zabudowy 14 697 m² na działce o powierzchni 6 631 m² wskazuje na znaczący potencjał rozwojowy, umożliwiający budowę wielu jednostek lub dużego kompleksu budynków. Przyszła jakość konstrukcji będzie zależeć od specyficznych planów budowlanych nabywcy i lokalnych przepisów budowlanych. Lokalizacja miejska i bliskość do uznanych obszarów mieszkalnych, takich jak El Candado, sugerują, że środowisko ceni wysoką jakość budowy.
Działka oferowana jest w cenie 1 800 € za m² powierzchni zabudowy, z całkowitą powierzchnią zabudowy 14 697 m², co daje łączną cenę 26 452 660 € za pełne wykorzystanie. Początkowa płatność w wysokości 600 000 € sugeruje stopniową strukturę płatności lub inwestycję początkową na prawa deweloperskie. Podana łączna cena 11 935 800 € za samą działkę o powierzchni 6 631 m² wydaje się być osobną ofertą skupiającą się na wartości gruntu, a nie na całej powierzchni zabudowy. Ważne jest, aby wyjaśnić dokładne warunki zakupu, czy cena dotyczy całej działki, czy powierzchni zabudowy.
Málaga Este to tętniąca życiem część miasta, oferująca połączenie życia miejskiego i atrakcji wybrzeża. Lokalizacja działki umożliwia dostęp do wielu usług, w tym supermarketów, aptek i opieki zdrowotnej, wszystko w zasięgu ręki. Bliskość plaż, takich jak El Palo i Pedregalejo, znanych z 'chiringuitos' (restauracji plażowych), zapewnia relaksującą atmosferę. Z 53 restauracjami i licznymi kawiarniami w promieniu 2 km, oferta gastronomiczna jest zróżnicowana. Okolica korzysta również z dobrego połączenia komunikacją miejską, z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się. Historyczna średnia temperatura 17,0°C i 3 885 godzin słonecznych rocznie podkreślają przyjemny klimat regionu.
Życie w Málaga Este oznacza życie w sercu Costa del Sol, z tętniącym życiem Málagi tuż za rogiem i Morzem Śródziemnym w bezpośrednim sąsiedztwie. Działka jest strategicznie położona, z licznymi udogodnieniami dostępnymi pieszo lub rowerem. 50 pobliskich przystanków komunikacji miejskiej i 27 linii oferuje doskonałą mobilność w obrębie miasta i poza nim. 16 aptek i 11 banków w promieniu 2 km zapewnia codzienne wygody. Ze 147 szkołami podstawowymi i 101 szkołami średnimi w prowincji, okolica jest również atrakcyjna dla rodzin ceniących edukację.
Ta działka budowlana jest strategicznie położona w Málaga Este, poszukiwanym obszarze miasta Málaga, znanym z bliskości wybrzeża i miejskich udogodnień. Mapa pokazuje bliskość plaż, kluczowych usług i połączeń transportowych, podkreślając atrakcyjność miejsca dla przyszłych inwestycji.
Działka jest strategicznie zlokalizowana w Málaga Este, obszarze łączącym witalność miasta Málaga z atrakcyjnością regionu wybrzeża. Znajduje się w szerszym regionie Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znanym z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między dostępem miejskim a bliskością atrakcji wybrzeża, co czyni ją atrakcyjnym punktem w regionie.
Dostępność jest dużą zaletą tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 13 km od hotelu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Kilka plaż, takich jak Playa de El Palo i Playa de las Acacias, jest dostępnych w odległości 1 km. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Club de Golf Málaga Parador (12 km) i Club de Golf de Guadalhorce (15 km), znajdują się w rozsądnej odległości. Bliskość supermarketu (150 m) i apteki (115 m) zapewnia codzienne wygody. Z 50 przystankami komunikacji miejskiej połączenie z centrum miasta i innymi obszarami Málagi jest gwarantowane.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią temperaturą 17,0°C i 3 885 godzinami słonecznymi rocznie, co gwarantuje przyjemną pogodę przez większą część roku. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, kiedy temperatury wody morskiej regularnie przekraczają 20°C. Wysokość 11 metrów nad poziomem morza, w pobliżu wybrzeża, oznacza, że temperatury są umiarkowane, ze średnimi wartościami w zakresie 9–25°C. Niewielkie nachylenie 2,0% w kierunku plaży zapewnia łatwo dostępną linię brzegową i unika ekstremalnych wyzwań topograficznych dla projektów budowlanych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja działki oferuje bezpośredni dostęp do popularnych plaż Málagi. Playa de El Palo i Playa de las Acacias znajdują się zaledwie 485 m i 530 m od hotelu, a Playa de Pedregalejo 1 km od hotelu. Plaże te są nie tylko miejscami relaksu, ale także centrami różnych aktywności rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się centra sportowe, takie jak Aviva! (0,4 km) i SportMiraflores (0,6 km). Sporty wodne są dostępne w pobliskiej marinie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Chociaż jest to działka budowlana, bliskość tych obiektów rekreacyjnych jest znaczącą zaletą dla przyszłych mieszkańców lub użytkowników.
Źródło: OpenStreetMap
Działka jest strategicznie zlokalizowana w Málaga Este, obszarze łączącym witalność miasta Málaga z atrakcyjnością regionu wybrzeża. Znajduje się w szerszym regionie Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znanym z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między dostępem miejskim a bliskością atrakcji wybrzeża, co czyni ją atrakcyjnym punktem w regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 9.3°C | 65 mm |
| Luty | 9.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.0°C | 61 mm |
| Kwiecień | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Czerwiec | 20.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 24.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 24.9°C | 1 mm |
| Wrzesień | 21.1°C | 14 mm |
| Październik | 16.9°C | 48 mm |
| Listopad | 12.7°C | 80 mm |
| Grudzień | 9.9°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL113078
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
