Tämä laaja rakennusoikeudellinen tontti sijaitsee Málaga Estessä, eloisan Málagan kaupungin dynaamisessa kaupunginosassa. 14 697 m²:n rakennusoikeudella ja 6 631 m²:n tontilla se tarjoaa huomattavaa kehityspotentiaalia urbaanissa ympäristössä, joka on täynnä palveluita. Läheisyys rannikkoon ja erinomainen infrastruktuuri korostavat sijainnin vetovoimaa, luvaten yhdistelmän kaupunkimaisuutta ja rannikkoelämää.
Verrattuna projekteihin Acqua Gardens Esteponassa, Aby Upper Esteponassa ja Alba Benalmadena Benalmadenassa, jotka tarjoavat valmiita asuntoja tai taloja alkaen 320 000 € - 699 000 €, tämä Málaga Esten projekti edustaa pohjimmiltaan erilaista sijoitusmahdollisuutta. Vaikka mainitut projektit kohdistuvat välittömään asumistarpeeseen tai toimivat lomakiinteistöinä, tämä on puhdas rakennusoikeudellinen tontti. Sen koko ja potentiaali kattavaan kehitykseen erottavat sen pienemmistä, yksittäisiin yksiköihin keskittyvistä projekteista. Sijainti Málaga Estessä, vakiintuneella kaupunkialueella, josta on suora pääsy rannikolle, tarjoaa kehittäjille mahdollisuuden toteuttaa merkittävä hanke, joka hyötyy Málagan kaupungin dynamiikasta ja Costa del Solin vetovoimasta. Rakennusoikeudellisen pinta-alan neliömetrihinta sijoittaa sen suuriin kehityshankkeisiin, jotka vaativat huolellista suunnittelua ja pääomasijoitusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee suoraan rannikolla urbaanissa ympäristössä, mikä tarkoittaa, että lukuisat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja palvelut, ovat kävelyetäisyydellä. Välitön läheisyys rannoille, kuten Playa de El Palo ja Playa de las Acacias, tarjoaa virkistysmahdollisuuksia meren rannalla.
Tämä tontti on suunniteltu kehittäjille tai ostajille, jotka harkitsevat suuria rakennushankkeita. 14 697 m²:n rakennusoikeus ja 6 631 m²:n tontti tarjoavat joustavuutta erilaisiin kaupunkisuunnittelukonsepteihin, jotka tähtäävät asuntoihin, liiketiloihin tai näiden yhdistelmään.
Projekti tarjotaan kaupunkikehityksen vaiheittain, mikä viittaa jäsenneltyyn rakentamiseen ja mahdollisiin tuleviin rakennustoimiin. Ilmoitettu hinta on neliömetriä kohden rakennusoikeudellista pinta-alaa, mikä on tyypillistä suurille kehitystonteille, jotka on tarkoitettu tiettyihin rakennushankkeisiin.
Rakentamattomana tonttina ilman olemassa olevaa asuinrakennusta se ei tarjoa välittömiä asumisratkaisuja tai valmiita tiloja. Kehitys riippuu täysin tulevista rakennussuunnitelmista ja luvista. Tietoja energiatehokkuudesta tai olemassa olevan rakennuksen rakennusluokituksesta ei ole saatavilla, koska kyseessä on maa-alue.
Tämä tarjous on suunnattu kokeneille rakennuttajille tai sijoittajille, jotka haluavat kehittää suuren hankkeen ensiluokkaisella kaupunkimaisella ja rannikkoalueen sijainnilla. Se soveltuu asuinkompleksin, monikäyttöisen hankkeen tai liikekeskuksen rakentamiseen, hyödyntäen Málagan vahvaa kiinteistökysyntää. Sijainti on ihanteellinen niille, jotka etsivät kaupunkiympäristöä, jossa on suora pääsy rannoille ja palveluihin. Ostajat, jotka haluavat suunnitella ja kehittää hankkeen alusta alkaen, arvostavat tämän sijainnin joustavuutta, jota täydentää lentokentän ja tärkeiden liikenneyhteyksien läheisyys.
Koska kyseessä on rakennusoikeudellinen tontti, pintojen tai materiaalien laatuun ja viimeistelyyn liittyvät yksityiskohdat eivät ole olennaisia. 14 697 m²:n rakennusoikeus 6 631 m²:n tontilla osoittaa merkittävää kehityspotentiaalia, joka mahdollistaa useiden yksiköiden tai suuren rakennuskompleksin rakentamisen. Rakentamisen tuleva laatu riippuu ostajan erityisistä rakennussuunnitelmista ja paikallisista rakennusmääräyksistä. Kaupunkiympäristö ja läheisyys vakiintuneisiin asuinalueisiin, kuten El Candado, viittaavat siihen, että alue arvostaa korkeaa rakennuslaatua.
Tonttia tarjotaan hintaan 1 800 €/m² rakennusoikeudellista pinta-alaa, ja kokonaisrakennusoikeus on 14 697 m², mikä vastaa 26 452 660 € kokonaishintaa täydelle hyödyntämiselle. Alkuperäinen 600 000 €:n maksu viittaa porrastettuun maksujärjestelmään tai ennakkoinvestointiin kehitysoikeuksien osalta. Ilmoitettu 11 935 800 €:n kokonaishinta itse 6 631 m²:n tontille näyttää olevan erillinen tarjous, joka keskittyy maan arvoon eikä koko rakennusoikeudelliseen pinta-alaan. On tärkeää selventää tarkka ostoehto, koskeeko hinta koko tonttia vai rakennusoikeudellista pinta-alaa.
Málaga Este on vilkas kaupunginosa, joka tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja rannikon nähtävyyksiä. Tontin sijainti mahdollistaa pääsyn monenlaisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja terveydenhuoltoon, kaikki käden ulottuvilla. Läheisyys rannoille, kuten El Palo ja Pedregalejo, jotka tunnetaan 'chiringuitoistaan' (rantaravintoloista), tarjoaa rentouttavan ilmapiirin. 53 ravintolan ja lukuisien kahviloiden ollessa 2 km:n säteellä, gastronominen tarjonta on monipuolinen. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja lähellä on 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista. Historiallinen keskilämpötila 17,0°C ja 3 885 aurinkotuntia vuodessa korostavat alueen miellyttävää ilmastoa.
Asuminen Málaga Estessä tarkoittaa asumista Costa del Solin sydämessä, Málagan vilkas kaupunkielämä on aivan kulman takana ja Välimeri aivan vieressä. Tontti on strategisesti sijoitettu, ja lukuisat palvelut ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä. 50 lähellä olevaa julkisen liikenteen pysäkkiä ja 27 linjaa tarjoavat erinomaista liikkumismahdollisuutta kaupungin sisällä ja sen ulkopuolella. 16 apteekkia ja 11 pankkia 2 km:n säteellä tarjoavat päivittäistä mukavuutta. 147 peruskoulun ja 101 yläasteen koulun ollessa maakunnassa, alue on houkutteleva myös lapsiperheille, jotka arvostavat koulutusta.
Tämä rakennusoikeudellinen tontti sijaitsee strategisesti Málaga Estessä, Málagan kaupungin halutulla alueella, joka tunnetaan läheisyydestään rannikkoon ja kaupunkipalveluistaan. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, tärkeisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin, korostaen kohteen vetovoimaa tuleville kehityshankkeille.
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Málaga Estessä, alueella, joka yhdistää Málagan kaupungin eloisuuden rannikkoalueen vetovoimaan. Se sijaitsee laajemman Costa del Solin alueella, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen pääsyn ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden välillä, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan alueella.
Saavutettavuus on tämän sijainnin suuri etu. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on vain 13 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. Useita rantoja, kuten Playa de El Palo ja Playa de las Acacias, on saavutettavissa 1 km:n säteellä. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (12 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (14 km), ovat kohtuullisen matkan päässä. Läheisyys supermarkettiin (150 m) ja apteekkiin (115 m) takaa päivittäisen mukavuuden. 50 julkisen liikenteen pysäkin ansiosta yhteys kaupungin keskustaan ja muihin Málagan alueisiin on taattu.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 17,0 °C ja aurinkotunteja vuodessa 3 885, mikä takaa miellyttävän sään suurimman osan vuodesta. Uimakausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötilat ylittävät säännöllisesti 20 °C. 11 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella lähellä rannikkoa tarkoittaa, että lämpötilat ovat kohtuullisia, keskiarvojen ollessa 9–25 °C. 2,0 %:n loiva kallistus rantaan päin takaa helposti saavutettavan rannikon ja estää äärimmäisiä topografisia haasteita rakennushankkeille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Tontin rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn Málagan suosituille rannoille. Playa de El Palo ja Playa de las Acacias ovat vain 485 m ja 530 m päässä, ja Playa de Pedregalejo 1 km:n päässä. Nämä rannat eivät ole vain rentoutumispaikkoja, vaan myös erilaisten virkistystoimintojen keskuksia. Lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, kuten Aviva! (0,4 km) ja SportMiraflores (0,6 km). Vesilajeja voi harrastaa läheisessä venesatamassa Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Vaikka kyseessä on rakennusoikeudellinen tontti, läheisyys näihin virkistyspalveluihin on merkittävä etu tuleville asukkaille tai käyttäjille.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä tontti sijaitsee strategisesti Málaga Estessä, alueella, joka yhdistää Málagan kaupungin eloisuuden rannikkoalueen vetovoimaan. Se sijaitsee laajemman Costa del Solin alueella, joka on yksi Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista, tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen pääsyn ja rannikon nähtävyyksien läheisyyden välillä, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan alueella.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.3°C | 65 mm |
| Helmikuu | 9.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 61 mm |
| Huhtikuu | 13.9°C | 43 mm |
| Toukokuu | 16.1°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 20.5°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 24.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 24.9°C | 1 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 14 mm |
| Lokakuu | 16.9°C | 48 mm |
| Marraskuu | 12.7°C | 80 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL113078
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
