Este extenso lote urbanizável está localizado em Málaga Este, um distrito dinâmico da vibrante cidade de Málaga. Oferecendo uma área edificável de 14.697 m² num terreno de 6.631 m², apresenta um considerável potencial de desenvolvimento num ambiente urbano repleto de comodidades. A proximidade da costa e uma excelente infraestrutura sublinham o apelo deste local, prometendo uma mistura de conforto urbano e vida costeira.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona, Aby Upper em Estepona e Alba Benalmadena em Benalmádena, que oferecem apartamentos ou casas acabadas a partir de 320.000 € a 699.000 €, este projeto em Málaga Este representa uma oportunidade de investimento fundamentalmente diferente. Enquanto os projetos mencionados visam uma necessidade imediata de habitação ou servem como propriedades de férias, este é um lote urbanizável puro. O seu tamanho e potencial para desenvolvimento abrangente distinguem-no de projetos mais pequenos focados em unidades individuais. A localização em Málaga Este, uma zona urbana estabelecida com acesso direto à costa, oferece aos promotores a oportunidade de realizar um projeto significativo, beneficiando da dinâmica da cidade de Málaga e do apelo da Costa del Sol. O preço por metro quadrado de área edificável posiciona-o no segmento de grandes projetos de desenvolvimento, que requerem planeamento cuidadoso e investimento de capital.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado diretamente na costa, num ambiente urbano, o que significa que inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e serviços, são acessíveis a pé. A proximidade imediata a praias como a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias oferece oportunidades de lazer à beira-mar.
Este terreno destina-se a promotores ou compradores que ponderam grandes projetos de construção. A área edificável de 14.697 m² e o terreno de 6.631 m² oferecem flexibilidade para diversos conceitos de urbanismo voltados para habitação, comércio ou uma combinação de ambos.
O projeto é oferecido em marcos de desenvolvimento urbano, sugerindo uma construção estruturada e potenciais atividades de construção futuras. O preço indicado é por metro quadrado de área edificável, o que é típico de grandes terrenos de desenvolvimento destinados a projetos de construção específicos.
Como um terreno sem edificações residenciais existentes, não oferece soluções de habitação imediatas ou instalações concluídas. O desenvolvimento depende inteiramente de futuros planos e licenças de construção. Não estão disponíveis detalhes sobre eficiência energética ou classificação de construção para um edifício existente, pois trata-se de terra.
Esta oferta destina-se a construtores experientes ou investidores que pretendem desenvolver um grande projeto numa localização urbana e costeira de primeira linha. É adequado para a criação de um complexo residencial, um projeto de uso misto ou um complexo comercial, beneficiando da forte procura imobiliária em Málaga. A localização é ideal para quem procura um ambiente urbano com acesso direto a praias e comodidades. Compradores que desejam projetar e desenvolver um projeto do zero apreciarão a flexibilidade desta localização, complementada pela proximidade do aeroporto e das principais ligações de transporte.
Por ser um terreno urbanizável, detalhes específicos sobre a qualidade e acabamento de superfícies ou materiais não são relevantes. A edificabilidade de 14.697 m² num terreno de 6.631 m² indica um potencial de desenvolvimento significativo, permitindo a construção de múltiplas unidades ou um grande complexo de edifícios. A qualidade futura da construção dependerá dos planos de construção específicos do comprador e das regulamentações de construção locais. A localização urbana e a proximidade a áreas residenciais estabelecidas como El Candado sugerem que o ambiente valoriza uma construção de alta qualidade.
O terreno é oferecido a um preço de 1.800 € por metro quadrado de área edificável, com uma edificabilidade total de 14.697 m², o que resulta num preço total de 26.452.660 € para exploração completa. O pagamento inicial de 600.000 € sugere uma estrutura de pagamento escalonada ou um investimento inicial para direitos de desenvolvimento. O preço total indicado de 11.935.800 € para o terreno de 6.631 m² em si parece ser uma oferta separada focada no valor do terreno, em vez da área edificável total. É importante clarificar a condição exata de compra, se o preço se refere à totalidade do terreno ou à área edificável.
Málaga Este é um bairro vibrante da cidade que oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A localização do terreno permite o acesso a uma multitude de serviços, incluindo supermercados, farmácias e cuidados de saúde, todos a uma curta distância. A proximidade a praias como El Palo e Pedregalejo, conhecidas pelos seus 'chiringuitos' (restaurantes de praia), oferece um ambiente descontraído. Com 53 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A área também beneficia de uma boa ligação a transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilitando a locomoção. A temperatura média histórica de 17,0°C e as 3.885 horas de sol anuais sublinham o clima agradável da região.
Viver em Málaga Este significa viver no coração da Costa del Sol, com a vibrante vida urbana de Málaga à porta e o Mar Mediterrâneo nas imediações. O terreno está estrategicamente localizado, com inúmeras comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. As 50 paragens de transportes públicos próximas e as 27 linhas oferecem excelente mobilidade dentro da cidade e mais além. As 16 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km proporcionam conveniência diária. Com 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias na província, a área é também atrativa para famílias que valorizam a educação.
Este terreno urbanizável está estrategicamente situado em Málaga Este, uma área procurada da cidade de Málaga, conhecida pela sua proximidade à costa e às suas comodidades urbanas. O mapa ilustra a proximidade a praias, serviços essenciais e ligações de transporte, destacando o apelo do local para futuros desenvolvimentos.
Este terreno está estrategicamente localizado em Málaga Este, uma área que combina a vitalidade da cidade de Málaga com o apelo da região costeira. Situa-se na Costa del Sol em geral, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece um bom equilíbrio entre o acesso urbano e a proximidade a atrações costeiras, tornando-o um ponto atrativo dentro da região.
A acessibilidade é uma grande vantagem desta localização. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 13 km, facilitando viagens internacionais. Várias praias como a Playa de El Palo e a Playa de las Acacias são acessíveis em menos de 1 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (12 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (15 km) estão a uma distância razoável. A proximidade a um supermercado (150 m) e a uma farmácia (115 m) garante conveniência diária. Com 50 paragens de transportes públicos, a ligação ao centro da cidade e a outras áreas de Málaga está garantida.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 17,0°C e 3.885 horas de sol por ano, o que garante um clima agradável durante a maior parte do ano. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água do mar ultrapassam regularmente os 20°C. A elevação de 11 metros acima do nível do mar, perto da costa, significa que as temperaturas são moderadas, com valores médios entre 9°C e 25°C. A inclinação suave de 2,0% em direção à praia garante uma linha costeira de fácil acesso e evita desafios topográficos extremos para projetos de construção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira do terreno oferece acesso direto às populares praias de Málaga. A Playa de El Palo e a Playa de las Acacias ficam a apenas 485 m e 530 m, respetivamente, e a Playa de Pedregalejo a 1 km. Estas praias não são apenas locais de relaxamento, mas também centros para várias atividades de lazer. Nas proximidades encontram-se centros desportivos como o Aviva! (0,4 km) e o SportMiraflores (0,6 km). Desportos aquáticos estão disponíveis na marina próxima, Puerto Deportivo del Candado (1,8 km). Embora seja um terreno urbanizável, a proximidade a estas instalações de lazer é uma vantagem considerável para futuros residentes ou utilizadores.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está estrategicamente localizado em Málaga Este, uma área que combina a vitalidade da cidade de Málaga com o apelo da região costeira. Situa-se na Costa del Sol em geral, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização oferece um bom equilíbrio entre o acesso urbano e a proximidade a atrações costeiras, tornando-o um ponto atrativo dentro da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL113078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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