Dieses weitläufige Baugrundstück befindet sich in Málaga Este, einem dynamischen Stadtteil der pulsierenden Stadt Málaga. Mit einer bebauten Fläche von 14.697 m² und einem Grundstück von 6.631 m² bietet es erhebliche Entwicklungspotenziale in einer urbanen Umgebung, die von Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Nähe zur Küste und eine ausgezeichnete Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts, der eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben verspricht.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona, Aby Upper in Estepona und Alba Benalmadena in Benalmadena, die sich durch ihre Preise ab 320.000 € bis 699.000 € auszeichnen und bereits fertige Wohnungen oder Häuser anbieten, stellt dieses Projekt in Málaga Este eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Während die genannten Projekte auf den sofortigen Wohnbedarf oder als Ferienimmobilien abzielen, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück. Die Größe und das Potenzial für eine umfassende Entwicklung heben es von kleineren, auf einzelne Einheiten fokussierten Projekten ab. Die Lage in Málaga Este, einer etablierten urbanen Zone mit direkter Küstenlage, bietet Entwicklern die Chance, ein signifikantes Projekt zu realisieren, das von der Dynamik der Stadt Málaga und der Attraktivität der Costa del Sol profitiert. Der Preis pro Quadratmeter bebaubarer Fläche positioniert es im Segment der großen Entwicklungsprojekte, die eine sorgfältige Planung und Kapitalinvestition erfordern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt direkt an der Küste in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias bietet Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Dieses Grundstück ist für Entwickler oder Käufer konzipiert, die große Bauprojekte planen. Die Fläche von 14.697 m² für bebaubare Flächen und das 6.631 m² große Grundstück bieten Flexibilität für verschiedene städtebauliche Konzepte, die auf Wohnraum, Gewerbe oder eine Mischung davon abzielen.
Das Projekt wird in städtischen Entwicklungsphasen angeboten, was auf einen strukturierten Aufbau und potenzielle zukünftige Bauaktivitäten hindeutet. Der angegebene Preis versteht sich pro Quadratmeter bebaubarer Fläche, was typisch für große Entwicklungsgrundstücke ist, die für spezifische Bauprojekte bestimmt sind.
Als reines Grundstück ohne bestehende Wohnbebauung bietet es keine sofortigen Wohnlösungen oder fertigen Einrichtungen. Die Entwicklung hängt vollständig von zukünftigen Bauplänen und Genehmigungen ab. Es sind keine Details zu Energieeffizienz oder Bauklassifizierung für ein bestehendes Gebäude verfügbar, da es sich um Land handelt.
Dieses Angebot richtet sich an erfahrene Bauträger oder Investoren, die ein großes Projekt in einer erstklassigen städtischen und küstennahen Lage entwickeln möchten. Es eignet sich für die Schaffung eines Wohnkomplexes, eines gemischt genutzten Projekts oder eines gewerblichen Komplexes, der von der hohen Nachfrage nach Immobilien in Málaga profitiert. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten suchen. Käufer, die ein Projekt von Grund auf neu gestalten und entwickeln wollen, werden die Flexibilität dieses Standorts zu schätzen wissen, der durch die Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Verkehrsanbindungen ergänzt wird.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zu Qualität und Ausführung der Oberflächen oder Materialien nicht relevant. Die Bebaubarkeit von 14.697 m² auf einem 6.631 m² großen Grundstück deutet auf ein signifikantes Entwicklungspotenzial hin, das den Bau mehrerer Einheiten oder eines großen Gebäudekomplexes ermöglichen könnte. Die zukünftige Qualität der Konstruktion wird von den spezifischen Bauplänen des Käufers und den örtlichen Bauvorschriften abhängen. Die städtische Lage und die Nähe zu etablierten Wohngebieten wie El Candado legen nahe, dass die Umgebung Wert auf eine hohe Bauqualität legt.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 1.800 € pro Quadratmeter bebaubarer Fläche angeboten, mit einer Gesamtbebaubarkeit von 14.697 m². Dies ergibt einen Gesamtpreis von 26.452.660 € für die volle Ausnutzung. Die initiale Kaufsumme beträgt 600.000 €, was auf eine gestaffelte Zahlungsstruktur oder eine Vorabinvestition für die Entwicklungsrechte hindeutet. Der angegebene Gesamtpreis von 11.935.800 € für das 6.631 m² große Grundstück selbst scheint ein separates Angebot zu sein, das sich auf den Landwert bezieht und nicht auf die volle bebaubare Fläche. Es ist wichtig, die genaue Kaufbedingung zu klären, ob sich der Preis auf das gesamte Grundstück oder die bebaubare Fläche bezieht.
Málaga Este ist ein lebendiger Teil der Stadt, der eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die Lage des Grundstücks ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und das Gesundheitswesen, die alle in Reichweite liegen. Die Nähe zu Stränden wie El Palo und Pedregalejo, bekannt für ihre Chiringuitos (Strandrestaurants), bietet eine entspannte Atmosphäre. Mit 53 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Gegend profitiert auch von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Fortbewegung erleichtert. Die historische Durchschnittstemperatur von 17,0°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima der Region.
Das Leben in Málaga Este bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu wohnen, mit dem pulsierenden Stadtleben von Málaga direkt vor der Haustür und dem Mittelmeer in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück ist strategisch günstig gelegen, mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf Gehwegen und Radwegen erreichbar. Die 50 nahegelegenen öffentlichen Verkehrshaltestellen und 27 Linien bieten eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. Die 16 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km bieten täglichen Komfort. Mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Provinz ist die Gegend auch für Familien attraktiv, die Wert auf Bildung legen.
Dieses Baugrundstück liegt strategisch günstig in Málaga Este, einem gefragten Gebiet der Stadt Málaga, das für seine Nähe zur Küste und seine städtischen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität des Standorts für zukünftige Entwicklungen unterstreicht.
Dieses Grundstück ist strategisch in Málaga Este gelegen, einem Gebiet, das die Lebendigkeit der Stadt Málaga mit der Anziehungskraft der Küstenregion verbindet. Es befindet sich innerhalb der breiteren Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Zugang und der Nähe zu Küstenattraktionen, was es zu einem attraktiven Punkt innerhalb der Region macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Hauptvorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 13 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind innerhalb von 1 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in erreichbarer Nähe. Die Nähe zu einem Supermarkt (150 m) und einer Apotheke (115 m) sorgt für täglichen Komfort. Mit 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen ist die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Gebiete von Málaga gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,0°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr, was ein angenehmes Wetter über einen Großteil des Jahres garantiert. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen des Meeres regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Küste bedeutet, dass die Temperaturen moderat sind, mit durchschnittlichen Werten zwischen 9°C und 25°C. Die geringe Neigung von 2,0 % zum Strand hin sorgt für eine leicht zugängliche Küstenlinie und verhindert extreme topografische Herausforderungen für Bauvorhaben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage des Grundstücks bietet direkten Zugang zu den beliebten Stränden von Málaga. Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur 485 bzw. 530 Meter entfernt, und Playa de Pedregalejo ist 1 km entfernt. Diese Strände sind nicht nur Orte zur Entspannung, sondern auch Zentren für verschiedene Freizeitaktivitäten. In der Nähe befinden sich Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km). Wassersportarten sind im nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) verfügbar. Obwohl es sich um ein Baugrundstück handelt, ist die Nähe zu diesen Freizeiteinrichtungen ein erheblicher Vorteil für zukünftige Bewohner oder Nutzer.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück ist strategisch in Málaga Este gelegen, einem Gebiet, das die Lebendigkeit der Stadt Málaga mit der Anziehungskraft der Küstenregion verbindet. Es befindet sich innerhalb der breiteren Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Zugang und der Nähe zu Küstenattraktionen, was es zu einem attraktiven Punkt innerhalb der Region macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL113078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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