Questo terreno si trova a Málaga Este, un'area urbana ambita con accesso diretto alla costa. Con una superficie di 3.420 m², offre un notevole potenziale di sviluppo. I dintorni sono ben collegati e dispongono di numerose comodità raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto. La vicinanza al Mar Mediterraneo e alla città di Málaga, unita ai servizi esistenti, rende questo terreno un'opzione attraente per diversi progetti di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel cuore di Málaga Este, direttamente sulla costa e immerso in un contesto urbano. Tutti i servizi necessari, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto e alle spiagge e ai campi da golf caratteristici della regione definiscono la posizione.
Per gli sviluppatori che pianificano progetti immobiliari di lusso, questo terreno di 3.420 m² offre significative possibilità. La capacità di costruire fino a 800 m² per villa o l'opzione di dividere il terreno in tre lotti permette una progettazione flessibile. La posizione favorisce la creazione di proprietà ad alta domanda.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che è immediatamente disponibile per progetti di costruzione. Tutti i collegamenti e i servizi necessari sono presenti. La edificabilità permette la realizzazione di ville fino a 800 m², offrendo flessibilità per lo sviluppo immobiliare di lusso.
Questo terreno è destinato alla costruzione e non dispone di strutture residenziali preesistenti. Non si tratta di una casa finita. Le possibilità di divisione in tre lotti sono limitate dalle normative edilizie locali. La vicinanza immediata alla costa può comportare determinate restrizioni di costruzione a causa delle leggi di protezione costiera.
Ref: VL237685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a investitori e sviluppatori che pianificano un progetto nel segmento del mercato immobiliare di lusso o di edifici residenziali in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È un'opzione appropriata per acquirenti che cercano un terreno di grandi dimensioni con potenziale di sviluppo e sono disposti a investire nella costruzione di nuove strutture. Coloro che desiderano sfruttare la possibilità di dividere il terreno per creare più unità troveranno qui un'opportunità strategica. Anche gli investitori a lungo termine che sperano in un apprezzamento del valore in una regione ricercata come Málaga possono trovare qui un investimento adeguato. Il buon collegamento alle infrastrutture e alle comodità urbane lo rende interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera.
In quanto terreno non edificato, la 'qualità e finitura' si riferiscono qui principalmente al potenziale di sviluppo e alle infrastrutture preparatorie. Il terreno è urbanizzato ('Utilities on-site') e accessibile tramite una strada asfaltata ('paved road'). L'edificabilità fino a 800 m² per villa sul terreno di 3.420 m² lascia spazio a progetti architettonici di alta qualità. La posizione in un quartiere consolidato implica una buona integrazione nell'infrastruttura esistente. I materiali e le caratteristiche specifiche delle future costruzioni dipenderanno dal singolo progetto edilizio, ma la posizione e le dimensioni consentono la realizzazione di proprietà di fascia alta che possono soddisfare gli standard moderni in termini di efficienza energetica e comfort.
Il terreno è offerto al prezzo di 999.000 €. Questo prezzo si applica all'intera superficie di 3.420 m². Il terreno è immediatamente disponibile ('Gereed'). La possibilità di divisione in tre lotti distinti potrebbe rappresentare un'opzione strategica per gli sviluppatori al fine di ottimizzare il valore di rivendita o distribuire l'investimento su più piccoli progetti. Il prezzo indicato è da intendersi come prezzo di partenza, con le condizioni esatte e qualsiasi negoziazione da trattare direttamente con il venditore.
Málaga Este, dove si trova questo terreno di 3.420 m², combina la vita urbana con la vicinanza alla costa. Il quartiere è ben servito, con una moltitudine di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata al Mediterraneo, con spiagge come Playa de El Palo a pochi minuti a piedi, modella la vita quotidiana. Il buon collegamento con il centro città e l'aeroporto di Málaga (13 km) facilita sia i viaggi che l'accesso ad altre offerte urbane. La zona è consolidata e offre un'infrastruttura consolidata, garantendo un'occupazione continua al di fuori della stagione turistica. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,0%) consente soluzioni architettoniche e viste potenzialmente interessanti.
Vivere a Málaga Este significa combinare il dinamismo urbano con la tranquillità costiera. Con 53 ristoranti, 16 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. La vicinanza a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie rende la zona attraente anche per le famiglie. Il clima, con una temperatura media annua di 17°C e 3.885 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare relativamente breve di quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, invita alle attività acquatiche. Le numerose spiagge, i centri sportivi e i porti turistici nelle vicinanze offrono svariate opportunità di svago. L'ambiente naturale protetto garantisce la privacy e viste permanenti.
Questo terreno si trova a Málaga Este, un vivace quartiere della capitale provinciale di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata della costa e il buon collegamento con le infrastrutture urbane come spiagge, negozi e vie di trasporto. Il posizionamento all'interno della Costa del Sol è sottolineato dalla vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Il terreno è situato a Málaga Este, un quartiere consolidato della città di Málaga, che si trova sulla costa orientale della provincia. Si posiziona come parte della Costa del Sol, una regione costiera di fama internazionale, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. La vicinanza immediata alla capitale provinciale, Málaga, significa accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, commerciali e gastronomiche, oltre a un aeroporto internazionale. La posizione è un compromesso tra la tranquillità di un ambiente costiero e il dinamismo di una grande città.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo terreno. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 13 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge si trovano nelle immediate vicinanze: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1,0 km). I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 12 km. L'infrastruttura è eccellente: un supermercato si trova a 150 m, una farmacia a 115 m e un ospedale a 985 m. Con 27 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è garantita anche la mobilità senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 194 m.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,0°C, con temperature che generalmente oscillano tra 9°C e 25°C. Con storicamente 3.885 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (2,0%) verso il mare offrono un ambiente piacevole. L'ambiente naturale protetto nelle vicinanze garantisce un'atmosfera tranquilla, mentre la vicinanza alla costa offre i vantaggi del clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga Este offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de El Palo si trova a soli 485 metri, la Playa de las Acacias a 530 metri e la Playa de Pedregalejo a circa 1 km. Queste spiagge sono tipiche della regione e offrono opportunità di svago e sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche diversi centri sportivi, come l'Aviva! (0,4 km) e lo SportMiraflores (0,6 km). Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (12 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sono accessibili. Diversi porti turistici, tra cui il Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), sono anche a portata di mano e offrono opportunità per sport acquatici e nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è situato a Málaga Este, un quartiere consolidato della città di Málaga, che si trova sulla costa orientale della provincia. Si posiziona come parte della Costa del Sol, una regione costiera di fama internazionale, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue offerte ricreative. La vicinanza immediata alla capitale provinciale, Málaga, significa accesso a un'ampia gamma di offerte culturali, commerciali e gastronomiche, oltre a un aeroporto internazionale. La posizione è un compromesso tra la tranquillità di un ambiente costiero e il dinamismo di una grande città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a Málaga Este si distingue per la sua posizione urbana con accesso diretto alla costa. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona offrono anch'essi prezzi interessanti, l'enfasi è spesso sullo sviluppo di complessi residenziali vicino alla costa. 'Alba Benalmádena' a Benalmádena offre un posizionamento simile, ma questo terreno a Málaga, per le sue dimensioni e la possibilità di divisione, è particolarmente interessante per gli sviluppatori che mirano a ville singole di lusso o a una divisione più piccola. La vicinanza alle comodità di una capitale provinciale, come Málaga, lo differenzia da località costiere più remote e promette una forte domanda grazie alla combinazione di stile di vita e comfort urbano. Il prezzo di 999.000 € riflette la sua esclusività e il potenziale di sviluppo rispetto a lotti più piccoli.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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