يقع هذا الشقق الذي تبلغ مساحته 350 مترًا مربعًا ويضم ثلاث غرف نوم في حي لا كوينتا في ملقة، ضمن تطوير حضري اكتمل بناؤه مؤخرًا في عام 2024. يتميز العقار بموقع استراتيجي بالقرب من المستشفى الإقليمي ومدينة العدل، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية. على الرغم من كونه جزءًا من بيئة حضرية نشطة، فإن الموقع يوفر توازنًا مع المرافق المحلية المحيطة. تضمن التوجه نحو الجنوب إدخال الإضاءة الطبيعية بشكل فعال في أنحاء المساحة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع ضمن النسيج العمراني لمدينة ملقة، وتحديدًا في منطقة لا كوينتا. يتميز الموقع بقربه من المحاور اللوجستية الرئيسية مثل محطة قطار الأفيه ومطار ملقة. تتميز المنطقة بتكامل الاستخدام السكني مع المرافق المؤسسية، مما يخلق بيئة وظيفية تتطلب الحد الأدنى من التنقل اليومي للوصول إلى الخدمات الأساسية.
بمساحة سكنية تبلغ 350 مترًا مربعًا، تستجيب التخطيطات الداخلية للطلب على المساحات الواسعة. وجود ثلاث غرف نوم وحمامين يجعل العقار مناسبًا للأسر أو ترتيبات العمل من المنزل. يساهم التوجه نحو الجنوب وتوفر مسبح مشترك في معالجة الحاجة إلى التحكم في المناخ وأماكن الترفيه ضمن حدود العقار نفسه، مما يقلل الاعتماد على المرافق الخارجية.
اكتمل بناء المبنى في عام 2024، مما يشير إلى مرحلة البناء متوافقة مع اللوائح الفنية الحالية. بفضل كونه تطورًا جديدًا، يتضمن العقار تركيبات حديثة مثل التدفئة الأرضية وتكييف الهواء. تشير حالة "ممتازة" للمبنى إلى متطلبات صيانة فورية ضئيلة، مع ضمان أعمال هندسية حديثة تلبي المعايير المعاصرة.
لا يقع العقار في مجمع غولف مغلق أو منطقة طبيعية معزولة. إنه بيئة حضرية، مما يعني أن الضمان التام للخصوصية والهدوء قد لا يكون متاحًا مقارنة بالمناطق النائية. يعكس مستوى السعر الحجم والموقع داخل المدينة، وليس موقعًا مباشرًا على شاطئ البحر أو مجمعًا سياحيًا فاخرًا بمنتجع غولف متكامل الخدمات.
Ref: VL008772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الحالات التي تتطلب معيشة بسعة عالية دون الانتقال إلى الضواحي البعيدة. إنه مناسب للمحترفين العاملين في ملقة الذين يحتاجون إلى مسكن رئيسي قريب من المطار والمحاكم، أو للعائلات الدولية التي تسعى للقرب من المدارس أو الوصول السريع إلى الرعاية الصحية في المستشفى الإقليمي. ليس منزلًا لعطلة مريحة معزولة، بل قاعدة للحياة الحضرية النشطة. تسمح المساحة بإنشاء مساحة مكتبية في المنزل. يناسب أيضًا أولئك الذين يقدرون ضمانات البناء الحديثة على سحر المباني التاريخية القديمة التي قد تتطلب تكاليف صيانة عالية.
يتم تسليم الشقة مفروشة بالكامل، بما في ذلك قطع الأثاث المصممة، مما يشير إلى حل جاهز للسكن حيث تم تصميم الديكور الداخلي مسبقًا. تتضمن المواصفات الفنية تكييف الهواء والتدفئة الأرضية، مما يضمن الراحة الحرارية على مدار العام دون الحاجة إلى وحدات محمولة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تشير وجود نوافذ من الأرض إلى السقف إلى معايير زجاجية عالية، مما يؤثر على الإضاءة والعزل الحراري. المواد المستخدمة على الأرجح معاصرة (السيراميك البورسلين، الخشب المعالج، الألمنيوم) لتتناسب مع الجماليات الحديثة المذكورة في الوصف.
يبدأ السعر المعلق للعقار من 1,900,000 يورو لمساحة 350 مترًا مربعًا، مما ينتج عنه سعر لكل متر مربع أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي لمقاطعة ملقة. يعود هذا التقييم إلى المساحة السكنية الكبيرة وحالة "البناء الجديد". من المرجح أن تكون التوافرات محددة بوحدات محددة داخل تطوير بالميتوس. يعكس سعر الدخول المرتفع العلاوة السوقية للإنهاءات عالية الجودة في موقع حضري وظيفي، بدلاً من المضاربة على الأراضي في المناطق الريفية.
العيش في حي لا كوينتا يعني الإقامة في قطاع متصل بشكل جيد بمدينة ملقة. يتميز الإيقاع اليومي بالقرب من وسط المدينة ولكن مع جو محلي أكثر استقرارًا. يمكن للمقيم الوصول سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعل المهمات اليومية سهلة وغير معتمدة على السيارة. تبدأ الصباحات مع إمكانية الوصول السريع إلى خطوط النقل العام، حيث تقع محطات القطار على بعد أكثر من كيلومتر بقليل. يمكن قضاء بعد الظهيرة في المسبح المشترك أو المشي باتجاه شاطئ ميسيريكورديا الذي يبعد حوالي 2.3 كم. وجود 43 مطعماً في المنطقة يسهل الوصول إلى الثقافة الغذائية المحلية. يشير وجود المدارس ومراكز الرياضة القريبة إلى بيئة نشطة، وغالبًا ما يقطنها العائلات أو هواة الرياضة.
تُعرف البيئة المحيطة بتقاطع إمكانية الوصول والكثافة الحضرية. مع وجود 8 خطوط للنقل العام و50 محطة قريبة، ليست السيارة ضرورية بشكل صارم للتنقل اليومي. يسهل القرب من محطة قطار الأفيه (مدينة العدل) السفر إلى المدن الإسبانية الأخرى. يشير وجود عدد كبير من المطاعم والصيدليات في نطاق 2 كم إلى كثافة عالية من الخدمات التجارية والصحية. هذه ليست قرية هادئة بل جزء وظيفي من منطقة حضرية كبرى. ومع ذلك، يمكن الوصول إلى الشاطئ، مما يوفر متنفسًا ترفيهيًا مميزًا عن محيط الخرسانة للمنطقة الحضرية.
تظهر الخريطة العقار ضمن قطاع لا كوينتا/بالميتوس. لاحظ القرب من المستشفى الإقليمي ومحطة قطار الأفيه. المسافة إلى الساحل قصيرة لكنها تتقاطع مع مناطق حضرية كثيفة السكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع على المحور الغربي للتوسع في مدينة ملقة. إنه أقرب إلى المطار منه إلى وسط المدينة التقليدي. يقع بين المناطق الصناعية في الغرب والأحياء السكنية في الشرق. تبعد ماربيلا 10 كم لكنها مفصولة بمرور المرور والبنية التحتية، مما يجعل الوصول إليها يعتمد بشكل كبير على وسائل النقل والوقت.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط. يبعد المستشفى الإقليمي 642 مترًا، مما يوفر دخولاً فوريًا للطوارئ الطبية. تقع شواطئ لا مالاتا على بعد 1.3 كم، على الرغم من أن أقرب شاطئ هو ميسيريكورديا على بعد 2.3 كم. تبعدها ملاعب الغولف وتتطلب القيادة لمسافة لا تقل عن 6 كم للوصول إلى أقرب نادٍ. يقع مطار ملقة على بعد حوالي 5 إلى 8 كم في خط مستقيم، مما يجعل عمليات النقل من وإلى المطار سريعة وفعالة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة في ملقة 18.5 درجة مئوية سنويًا مع حوالي 300 يوم مشمس. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. بارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يكون المناخ معتدلاً طوال العام. يسهل التضاريس المستوية (انحدار 0.8٪ باتجاه الشاطئ) عملية المشي. يلتقط التراس المواجه للجنوب شمس الشتاء، مما يقلل من احتياجات التدفئة داخل الشقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 2.3 كم، يوفر شاطئ ميسيريكورديا شريطًا طويلاً من الرمال. في حين أنه لم يتم ذكر وضع "العلامة الزرقاء" في المكان الفوري، إلا أن المنطقة شعبية بين السكان المحليين. يمكن الوصول إلى الغولف ولكنه غير مباشر؛ يقع ملعب غولف بارادور على بعد 8.2 كم. يوفر القرب من مدرسة التنس كورتيجو ألتو (300 متر) ركيزة ترفيهية قوية للاعبي التنس.
المصدر: OpenStreetMap
يقع على المحور الغربي للتوسع في مدينة ملقة. إنه أقرب إلى المطار منه إلى وسط المدينة التقليدي. يقع بين المناطق الصناعية في الغرب والأحياء السكنية في الشرق. تبعد ماربيلا 10 كم لكنها مفصولة بمرور المرور والبنية التحتية، مما يجعل الوصول إليها يعتمد بشكل كبير على وسائل النقل والوقت.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (تبدأ من 269,000 يورو) أو لانتانا في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، فإن العقار في لا كوينتا أغلى بكثير. يعكس هذا ليس فقط الموقع (مدينة ملقة مقابل المدن الصغيرة) بل الحجم الكبير (350 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر عادة لأسعار مماثلة). بينما يوفر أكوامار حياة منتجع ساحلي، يوفر لا كوينتا تكاملاً متروبوليتانيًا. تكمن القيمة هنا في المساحة الكبيرة والفخامة "الجاهزة" بدلاً من مجرد وسائل الراحة في المنتجعات. يتميز هذا المشروع عن غيره بكونه مقرًا سكنيًا رئيسيًا كبيرًا في المدينة بدلاً من منزل عطلات صغير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID