关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市西部，处于高度城市化的环境中。周边紧邻医院、超市和公共交通站点，地理位置属于成熟的城市居住区，与市区核心及海岸线保持直接连接。
该公寓适合希望在城市中心附近拥有较大生活空间的居住者。其布局满足长期居住或作为度假屋的功能需求，特别是对于需要便捷医疗和购物配套的住户。
项目已完工并交付，建筑状态为全新。内部装修及设备安装已完成，买家无需等待施工周期，可直接入住。
该项目不提供私人泳池，仅配备社区共用泳池。由于位于城市密集区，室外花园空间（121平方米）相对室内面积较小，且周边交通可能产生一定噪音。
Ref: VL008772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些不需要维护大型地块但重视室内空间和城市便利性的买家。它适合经常往返于马拉加机场的专业人士，因为机场距离仅7.9公里。对于希望在城市环境中安家，同时能够快速通往海滩的退休人士或家庭来说，这是一个可行的选项。购买者应能适应城市化的居住密度。
根据项目资料，公寓内部装修注重现代实用性。配备了空调系统和地板采暖，以适应全年的气候调节。厨房设备齐全，采用一体化设计。建筑质量符合新建标准，楼层设有电梯，提高了居住的便利性。所有房间均经过设计以最大化自然采光。
该物业的要价为190万欧元。考虑到350平方米的室内面积、现房交付状态以及包含家具和停车位，这一价格在马拉加市区高端公寓市场中反映了其大尺度和高配置标准。
在这个位置，日常生活节奏紧密围绕城市便利设施展开。早晨可以步行至数百米外的超市或咖啡馆处理日常所需。对于有医疗需求的人群，642米处的医院提供了关键的邻近优势。周末生活可以向海岸线延伸，步行或短途骑行即可到达马拉格塔海滩。由于地处城区，夜晚的活动选择丰富，但也伴随着城市环境的典型声响。周边有多个体育设施，如网球场和足球场，支持活跃的户外生活方式。
该区域的基礎設施非常完善。在2公里半径内分布着大量的餐厅、药房和银行，满足了日常生活的所有基本需求。教育資源丰富，周边有80所小学和59所中学。公共交通网络发达，共有8条线路和50个站点服务该区域，最近的火车站仅1.2公里。
地图显示该物业位于马拉加市区西部，紧邻主要医疗设施和商业区。注意其距离海岸线仅1.3公里，且拥有通往机场的快捷交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市区的西侧，处于居住区与商业区的交汇点。它向东连接马拉加老城和港口，向西通往托雷莫利诺斯等沿海度假区，处于地区交通网络的节点位置。
地理位置提供了极高的可达性。最近的超市仅73米，药房211米。距离马拉格塔海滩1.3公里，可以轻松到达海岸。马拉加机场位于7.9公里外，交通连接顺畅。对于高尔夫爱好者，最近的俱乐部距离约8公里。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔23米，地势平坦，属于典型的地中海气候。年平均气温为18.5摄氏度，全年气温通常在12至27摄氏度之间。由于靠近海岸，湿度适中，海风有助于调节夏季的高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的马拉格塔海滩是城市的主要蓝旗海滩之一，适合游泳和休闲活动。区域内还有多个体育中心，包括网球学校和足球场。对于水上运动爱好者，附近的码头提供相关设施。高尔夫设施位于短途驾驶距离内，提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市区的西侧，处于居住区与商业区的交汇点。它向东连接马拉加老城和港口，向西通往托雷莫利诺斯等沿海度假区，处于地区交通网络的节点位置。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana（起价205,000欧元）相比，该物业的价格显著较高。这种差异主要由两个因素驱动：位置和面积。该项目位于马拉加市核心区域，基础设施和流动性优于外围城镇；其次，350平方米的面积远超上述比较项目的标准公寓规模。与Estepona的Etherna Homes相比，马拉加的地理位置更中心化，更适合需要频繁城市联系的买家，而非纯粹的封闭式度假生活。因此，该项目代表的是城市高端居住方案，而非沿海入门级度假房产。
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