דירה זו, הממוקמת בשכונת לה קינטה במאלגה, מציעה שטח חיים נרחב של 350 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושתי מרפסות. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, נמצא בסביבה עירונית במרחק הליכה קצר מהחוף. מחיר השוק עומד על סביבות 1.9 מיליון אירו, מה שמציב אותו בפלח הפרימיום של השוק. הבניין כולל גימורים מודרניים ומוצע עם ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מאופיין בקרבה ישירה לים התיכון ולמרכז העיר מאלגה. הנכס שוכן באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים ותשתיות תחבורה ציבורית. המרחק הקצר לנמל התעופה ולתחנות הרכבת מספק ניידות בינלאומית ואזורית גבוהה.
עם שטח בנוי של 350 מ"ר, הנכס מספק פתרון דיור למשפחות או זוגות הזקוקים למרחב מחיה רחב מאוד. הקרבה הפיזית למתקני רפואה, מוסדות חינוך ומרכזי קניות תומכת בצרכי יומיום מעשיים ללא תלות ברכב. האופי העירוני מתאים לאלו המעדיפים נגישות מיידית לשירותים.
הפרויקט נמצא בשלב השלמה מלאה עם אפשרות למכירה מיידית וכניסה למגורים. תאריך המסירה המשוער הוא שנת 2024. מערכות הבניין חדשות ועומדות בתקנים עדכניים, כולל בידוד תרמי ויעילות אנרגטית, בהתאם לדרישות הבנייה העדכניות.
הנכס אינו מציע חוויה של אחוזה מבודדת או שקט מוחלט האופייני לאזורים כפריים או אזורי גולף מרוחקים. המיקום העירוני כרוך ברעש סביבתי טבעי ותנועה אופיינית לעיר. גודל המגרש (121 מ"ר) יחסית לשטח הבנוי הגדול מצביע על צפיפות בנויה במתחם.
Ref: VL008772
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים ראשיים עם קירבה לעיר ולים, או לזוגות מבוגרים המעוניינים לרדת בגודל הדירה מבית פרטי אך לשמור על שטח גדול ונוחות. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית בשל החדרים המרווחים. קונים המעוניינים בהשקעה בנדל"ן בעיר גדולה עם ביקוש תיירותי ימצאו בה הזדמנות, בתנאי שהם מעריכים נוחות עירונית על פני שקט מוחלט.
הדירה כוללת גימור ברמה גבוהה עם חומרים עכשוויים ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים לשימוש מיידי. מערכת בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפה, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית אופטימלית. הריהוט המלא כלול במחיר, מה שחוסך את הצורך בהשקעה נוספת בציוד.
המחיר מתחיל בסביבות 1.9 מיליון אירו, מה שמשקף את גודל השטח הבלתי שגרתי (350 מ"ר) והמיקום הנחשך במאלגה. העלות למ"ר גבוהה מהממוצע באזור בשל הגימור היוקרתי, הריהוט המלא והשטח הנרחב. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מס רכישה והוצאות תחזוקה של מבנה חדש. הזמינות מוגבלת בשל מספר היחידות בפרויקט.
היומיום במקום זה מתנהל בקצב של עיר חוף תוססת. הבקרים יכולים להתחיל בטיול קצר אל חוף מלגטה או סן אנדרס הסמוכים, שנמצאים בטווח הליכה. שירותים יומיומיים כמו מרכולים ובתי מרקחת פזורים בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניהול משק הבית. בשעות אחר הצהריים, האור הדרומי מאיר על המרפסות, ובערב מוצעות אפשרויות בילוי רבות במרכז העיר. זוהי סביבה המשלבת נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי ימי.
הסביבה מספקת תשתית עשירה לחיים יומיומיים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בלבד, מה שמקל נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת ברברלה וסיודד דה לה חוסטיסיה נמצאות במרחק הליכה, ומאפשרות גישה מהירה ליתר חלקי העיר והחוף. רשת האוטובוסים באזור כוללת עשרות תחנות וקווים המשרתים את התושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי בין הים לבין מרכז העיר מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העירוניים ולנמל התעופה הבינלאומי. האזור מסומן בצפיפות נמוכה יחסית למרכז העיר אך עם גישה מהירה לתשתיות עיקריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, בסמיכות לאזורי החוף המזרחיים. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה הן לכיוון מרכז ההיסטורי של העיר והן לכיוון הכביש המהיר לכיוון מרביה והרי הרונדה. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לחיי העיר התוססים ולאזורי הנופש המזרחיים.
מרבית הצרכים היומיומיים נגישים ברגל. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטר בלבד, ובית מרקחת בטווח של 200 מטר. בתי חולים ומרכזי בריאות נמצאים בטווח קצר של פחות מקילומטר אחד. החופים העירוניים הראשיים, כגון לה מלגטה, הם במרחק הליכה של כ-1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה בין 20 ל-24 מעלות. השעות השמש הרבות, במיוחד בחלק הדרומי של הבניין, מאפשרות שימוש רב במרפסות ובגינה הפרטית לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהדירה קרובה לחופים העירוניים של מאלגה, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-6 עד 9 ק"מ ודורשים נסיעה קצרה ברכב. האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ומרכזי ספורט בקרבת מקום. חופים עם דגל כחול זמינים לאורך הקו החופי של מאלגה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המזרחי של מאלגה, בסמיכות לאזורי החוף המזרחיים. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה הן לכיוון מרכז ההיסטורי של העיר והן לכיוון הכביש המהיר לכיוון מרביה והרי הרונדה. המיקום מאפשר גישה מאוזנת לחיי העיר התוססים ולאזורי הנופש המזרחיים.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Etherna Homes באסטפונה, דירה זו במאלגה נמכרת בפרמיים מחיר משמעותית. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות החל מ-200,000 עד 270,000 אירו וממוקמים בעיירות חוף קטנות יותר, הפרויקט בלה קינטה מציע גישה לתשתית של מטרופולין גדול. הגודל של 350 מ"ר יוצא דופן בשוק המקומי לדירות בקומת קרקע, מה שמצדיק את מחיר השוק הגבוה יותר. המיקום במאלגה מספק חיי עיר תוססים לעומת האווירה הכפרית יותר של מיחאס או אסטפונה, והוא מושך קונים המעדיפים קירבה לשירותים עירוניים מתקדמים על פני שקט כפרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID